重活一次 第1160章 房地产是把双刃剑

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不得不说，白宁远的话，一下子给了李淑斌一个很大的启发。

以前的时候，虽然琅琊这边也不是没有提出过要“对接琴岛”的口号，但是那个时候，琅琊和琴岛之间虽然地理上很近，却是隔着一个茫茫海湾，真要是走起来，反倒是要比鸢都要远得多，所以这也是当初为何在行政上会将琅琊划归给鸢都代管的一个原因之一。

所以这个“对接琴岛”的口号喊了喊几年，但是因为交通不便，所以更多的就仅仅只是停留在一个口号上而已。

但是现在不同了，按照白宁远的说法，伴随着跨海大桥、海底隧道以及城际地铁项目的开建，到时候落成之后，琅琊和琴岛之间的距离将会被缩短到一个相当的距离，这样一来，便有助于琅琊和琴岛之间的联系。

那么这样的话，再次提出这个口号来，就意味着将可以逐步落实到实际。

不管怎么说，琴岛都是北方的一个重要的港口城市，融入到其中的话，对于拉动琅琊的经济发展，绝对是有利无害的事情，更重要的是，这两年的时候，琴岛也是在筹划着半岛经济圈项目，以提升琴岛的地位，这样以来，一个愿打，一个愿挨，有了合作基础的两个城市可以说是郎情妾意，这合作共赢的事情，还不是板上钉钉？

越想越是觉得这个计划相当的有操作性，李淑斌整个人都不由自主的兴奋起来，若非是白宁远还在这里的话，他已经忍不住要到自己的书房里开始进行规划了。

说起来，因为这两年仕途上的一帆风顺，让他也是重新恢复了对于工作的那份热情，亦或许是受到了周忠国的感染，总之现在的李淑斌，越发有向着一个工作狂转变的趋势。

“对了，这两天听我妈说，琅琊这边的房价，攀升的比较迅速啊。”白宁远笑着对李淑斌说道，“舅舅，虽说现在房地产市场大热是一个全国性的趋势，无论是京沪羊鹏这样的一线城市，还是其他的四五线的小县城，房子都跟坐了火箭一样的蹭蹭直往上涨，但是我觉得您跟琅琊市政府这边也要有个清醒的认识，房子是用来住的，一旦脱离了这个本质，很有可能对于民生造成一个不可挽回的伤害。”

关于琅琊房价的变态，白宁远前世的时候就已经体会过了，曾经，琅琊作为一个五线的小城市，房价不过只有两千多块钱一平，但是伴随着旧城改造以及房地产大热的趋势，到白宁远重生前，短短的五六年时间，房价居然翻了三番，几乎每个月都在上涨，上涨的幅度让人瞠目结舌。

明明琅琊的城市人口，远远无法匹配上如此多的房子，这一点从到了夜间时那一个个黑洞洞的窗口就能看的出来，很多的琅琊人买房就是为了炒房而已，甚至房价已经超出了民众的承受能力，但就算是这样，每当有新项目开盘的时候，依旧会有无数的民众蜂拥而来，唯恐落在后面。

白宁远不是圣人，他没有想着靠着一己之力改变这个现状，毕竟这是一个利益的集合体，里面不但有房地产的开发商们，还会有政府行为牵扯在其中，毕竟好多城市的财政收入，还是要靠着卖地来实现，再加上那个“四万亿计划”的实施，以房地产来振兴经济几乎已经成了这个国家的主流，就算现在白宁远在商界有着偌大的名声，在这股滚滚洪流的面前，想要以一己之力阻挡和改变，那绝对是一件螳臂当车的事情。

就拿白宁远占据绝对控股的大通地产来说，别看他的股份最多，但是里面的每个人的背景都不简单，除了王强生、刘祯之外，剩下的那两个人可都是官宦子弟，虽说白宁远不至于怕了他们，但是有些时候，阎王好见，小鬼难缠，这县官还不如现管呢。

他唯一能做的，就是不至于随波逐流，在“盘剥”的时候不至于太狠，给民众留有一线余地，多加一些福利，也算是对得起自己的良心了。

毕竟超然于物外，和群体格格不入的那种人，最终会在排挤之下自取灭亡。

这三四年的时间里面，大通地产已经陆续开发了四五个小区项目，很快的就以质优价廉以及让人耳目一新的精装修风格，从一众房地产公司当中脱颖而出，成为琅琊人口中“有良心”的代表，创造出了自己的品牌，获得了民众的认可。

其实不止是白宁远，其他的那些股东里面，同样眼光也是不一般，他们看中的更多的是长远的利益，和那些只是想要接着开发搂点钱就算了的土财主们不一样。

可就算是这样，他们依旧赚的是盆满钵满，每年的分红就足以让他们做梦都笑醒。

当然，赚的最多的还是白宁远，现在在琅琊的房地产项目，已经为白宁远贡献了数亿的盈利。

这还不算白宁远私人斥资改建的琅琊影院以及周边的休闲娱乐文化步行街，这两个项目虽然不像是房地产那般快进快出的赚钱，但是胜在稳定，又是位于市中心商业区，从建成之后开始便成为了琅琊市民购物休闲的一个必去之地，步行街的房租也是变得水涨船高了起来，形成了一个繁荣的圈子之后，再加上影城的利润，到现在为止也是变得相当可观起来。

到了这个时候，王强生他们才隐隐的有些后悔，当初白宁远拉着他们一同入股，他们以资金短缺为名给拒绝了，才成了白宁远的独食，现在看看，自己当初是拱手将一座金山给让了出去啊。

事到如今，就算是后悔，也没有办法了，他们总不能腆着脸的从白宁远的嘴巴里抢食吃。

就算是他们有背景，也比不上白宁远的资本雄厚啊。

“这一点，政府也是没有办法啊，现在毕竟是市场经济了，很多事情，政府也不好太过于干预，毕竟市场的事情交由市场自己去解决，房子虽然是用来住的这一点不假，但是也不能否认它的商品属性，贸然干预的话，恐怕会落人口实。”对于白宁远的话，李淑斌显然并不完全赞同，站在施政者的角度上，一切为了GDP，这也是无可厚非的事情。

毕竟“唯经济论，唯GDP论”在当前华夏的官场之上还是大行其道，衡量一个官员有没有能力的唯一指标便是能不能带动经济的发展，能不能促进GDP的提升，至于其他的因素，在经济发展方面全都黯然失色。

不管怎么说，发展才是现在华夏的唯一基调。

现在，虽然国内的房地产市场的火爆让房价出现了大幅度攀升的情景，但是还远远的没有到前世那般疯狂的程度，现在就算是泡沫已经出现，却也还没有引起国家的重视来，所以李淑斌说出这样的话语，白宁远也不觉得有什么意外的。

甚至当前在经济界还流传着这样的话：适当的房地产泡沫是无害的，是对于经济的一种拉动。

白宁远不知道这里面是否有利益集团的因素，但是在唯GDP论大行其道的现在，这样的说法还是一条无法质疑的潜规则。

“着眼下的情况来说，出现房地产泡沫是毋庸置疑的事实，到时候，高昂的房价将会把政府、银行等等全都绑架在一条战船之上，明明已经到了该破裂的情况，但是因为干系重大，只能任由毒瘤继续存在，真的到了那个时候的话，政府就被动了，我不是说要舅舅你去违背当下的形势，毕竟发展地产经济是国内的主流趋势，你一个小小的常务副市长也不可能阻挡的了，我只是提醒你，在泡沫严重之前，要有忧患意识，为将来做好打算和后手，别等到事到临头了，却一点办法都没有，毕竟，根据我的猜测，那个时候可正是您在任上的时候，别因为这些事而让您的发展出现什么阻碍才是。”白宁远言辞恳切的对着李淑斌说道，“我的话可不是无的放矢，无论是香江还是倭国，甚至前两年美利坚的次贷危机，都说明了这一切，房地产是把双刃剑啊！”

白宁远能够走到今天，他的成长轨迹几乎一直都是被李淑斌给看在眼里，所以对于白宁远所说的话，李淑斌终究还是比较重视的，无论他是否认同白宁远的观点，至少在他的心中埋下一个种子，让他有了一些心里预警。

又就着Lo国际未来两三年之内在琅琊的种种动作聊了一会儿，明确了下一步该如何配合李淑斌取得相应的政绩之后，眼看着时间已经指向了9点多，白宁远便不失时机的提出了告辞。

让邓洪洋将自己放到家门口，让他离开之后，白宁远便掏出钥匙敞开房门。

“回来了？”

刚一进门，耳边便传来了李淑玲的声音，白宁远点点头，正准备换鞋，眼角的余光却不经意的发现随着他的进门，一个身影忽然从沙发上站了起来。

来客人了？

白宁远微微一怔，将鞋子换下来之后，随即转过头，视野里便出现了一个熟悉的身影，此时正带着几分谦卑的讪笑，一直注视着自己……

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