从政二十年：从副镇长到省委书记 第668章 房产现售制度！

现在很多城市都出现了烂尾的情况，其实前几年一直就有，不过那时候都是一些中小房地产企业出事，但现在涉及到了一些大型的房地产公司。

大型房地产公司死全国布局，一旦一个项目出问题，那就会牵扯到全国项目的进度，这会导致大面积的烂尾问题。

作为一个前世的过来人，周阳很清楚，房地产已经走到了尽头，他们用二十多年的时间，走完了国外五十年的城市化进程，已经无法继续新建房屋了。

加上那些待建以及待售的房子，现在已经是极度的供给过剩了。

原本中原房地产市场要变成一滩烂泥，但是他及时止住了不好的趋势，让中原房地产维持了稳定发展的局面。

现在，加上人民群众的收入增加了，就业好了，购房群体进一步对房地产进行了有效的支撑。

周阳甚至还加大了土地的供应速度，以免房产价格出现大幅度的上涨。

现在人们之所以愿意选择来中原生活，不就是这里有工作，能买得起房子嘛。

周阳下一步打算打造一批真正的公租房出来，让真正需要的人入住进去。

当然，这需要大量的资金。

“房子已经定了吗？”

“我们买的是二手房，因为新房是预售，我老婆要着急住上属于自己的房子，就提前买了！”

“如果买新房，要多久能拿到房子？”

周阳问道。

“至少需要半年，一般都是一年以上的时间才能拿到房子！”

“一年以上，时间太长了！”

周阳觉得，这样的资金成本太高，因为预售的房子首先是定金，然后是办理房贷，因为基本很少有人能全款买房。

在拿到房子的这个期间，他们还要一直交房贷，之前一些地级市就出现房子烂尾，但还是要一直交贷款的情况。

这种对老百姓是很不利的。

“是啊，但是没办法， 全国都是这样，很多房子提前拿到了预售证，但是距离交付还有很长时间，开发商和银行都不承担风险，风险都被消费者承担了！”

刘子军这么说，周阳觉得虽然中原房地产市场发展已经稳定了，一般不会出现大面积的烂尾，但也不排除个别项目出问题，所以还是要改变当前的房地产市场的一些制度。

比如，采取现房销售制度，现在房地产已经满足了人民群众的总体需求，不需要搞击鼓传花的游戏了，直接开始现房销售。

“对了，联系刘副省长，让他过来一趟！”

“好！”

刘子军知道周阳打算对当前房地产制度进行一些改革了。

虽然之前周阳已经改革过，但是改革没有完成时只有进行时，只有这样才能确保房地产市场的健康发展。

刘冠中接到了刘子军的电话之后就急忙过来了。

“书记，您找我！”

“是啊，冠中同志，想找你了解一下我省房地产市场的发展情况！坐吧！”

“好！书记，我省房地产市场一直平稳发展，尤其是您前几年提出的要监管资金足额缴纳不允许挪用之后，我省项目的完工率在全国前列，仅次于首都了，烂尾率也是比首都稍高一些！但在全国也是老二的位置！但还有进步的空间！”

刘冠中说出这个数字，他还是比较满意的。

“和首都就没办法比了，那边原则上不允许烂尾，毕竟是首都，是全国的政治中心，哪里都可以烂尾，但是首都不行，另外这次找你来，是有两个房地产方面的问题，一个是我们是不是可以搞现房销售制度！”

周阳说完，刘冠中点点头：“您说的这个现房销售制度，我和住建厅的厅长也聊过，只要房地产市场趋于平稳，是可以搞现房销售制度的，尤其是我们建成的房子很多，没有太多的烂尾，现房销售反而会提振购房者的信心！”

“听你的意思也是赞同现房销售吧！”

“是的，我是赞同的，不用全省搞，可以选择商都做一个试点看看！”

“嗯，这个你和商都住建局领导同志商量即可，另一个问题是，我们的公租房市场的发展情况？我要听核心数据！”

听周阳这么说，刘冠中也有些为难，因为相关的报告他是看了，但是具体的数据他确实不记得。

“没事，你让住建厅厅长过来一同汇报！子军，你打个电话通知一下！”

周阳倒没有生气，记不住这些数字也正常，他并不认为将数字倒背如流的人就一定能做好事，具体还要看他们从结果说话。

这几年中原房地产的发展情况良好，所以他觉得刘冠中还是做了事的。

当然，这个不记得具体数字的行为，在一些领导干部看来是大罪。

但是话说回来，刘冠中不是住建厅厅长，他只是分管这一块的工作，作为副省长，分管的工作繁杂，客观上不可能记住这些数据。

可刘冠中不这么认为，反而是全身冒汗，毕竟是自己记不住数据，这多少有些丢脸。

接下来，只希望这个住建厅的厅长能有点用，不要和他一样记不住数据。

很快，住建厅的厅长汪建国到了。

“书记，刘省长！”

这位也是跑的有些喘气，汪建国是很紧张的， 因为这是书记要见自己，要是刘副省长见自己，他肯定是不会多么焦虑的。

“建国同志，坐吧！今天找你来是问一下你关于公租房市场的情况，你作为主管领导，应该清楚吧？”

周阳这么问，汪建国拍着胸脯说道：“这个您放心，公租房市场是我一直在关注的业务，目前全省所有地级市都建设了公租房，但是一半的公租房都在商都市，目前全省公租房累计建设90万套，商都44万套，其中十分之一是人才公寓，用作人才引进！”

汪建国说出这个数字的时候，刘冠中也是松了一口气，还好是记住了。

“嗯，这个数字我是没啥意见，但我想问的是，这个公租房建设是不是还有提升的空间？”

周阳想的是让居者有其屋，当前的一百万套房子和一个亿的人口相比，不值一提！