穿越财富人生 第一千一百九十章 地产系会议

在星光地产集团在鹏城拍卖下那块土地之后，李光宇特意安排集团副总裁前往鹏城出任星光地产公司（大陆）总经理，公司总部就放在鹏城。

之前李光宇是打算把星光地产集团总部放在沪市的，后来仔细考虑之后放弃了这一计划，集团内地总部的变动对星光地产集团在内地的发展并没有太多的利好，也并不利于和鹏城政府的关系。

而且李光宇在星月地产集团抽身之后，他还会让秦娇回来建立一家新的地产集团，完善他之前的规划。

会德丰集团主要走的的是商业综合体线路，主要建设会德丰广场，其它的基本不需要他们做。

星光地产集团就是建立星光城模式，主要以中高档住宅为主，辅助商业店铺。

而新的地产集团将会主要建立商务办公为主的CBD大型中央商务区开发，这方面投资大，要求高，李光宇只准备在内地一线城市和新一线城市以及个别二级城市开发。

他相信在条件允许的时候，内地政府是非常愿意他进行这种投资的，一个大型的中央商务区投资没有几百上千亿是不可能建立起来的，这对当地经济带动是非常巨大的。

只是曾经属于东星地产方面的规划，现在还没有着落，当初规划的是以旅游地产为主，主要建设度假村、度假别墅、度假酒店、主题公园等，与景区相结合。

本来李光宇是准备把宾利岛作为试验田的，只是东星地产集团已经转手，这计划也因此难产了。

现在宾利岛港口以及机场都在快速建设当中，宾利岛政务中心也在加紧建设，未来这个岛到底如何开发，现在依旧没有定下基调。

为此，在12月3号的上午，李光宇召开了一场李氏旗下地产系高层会议，在东京的秦娇、赵茜茵等人也返回了香江，出席这次会议。

在会德丰大厦二楼的第六会议厅内，李光宇、曹慰青、陈东、秦娇、彭晓丽、郭清雅、赵茜茵、赵文华、李伟铭以及三大地产集团董事局以上高层出席了此次会议，藤原家族的几位除外。

李光宇在会上说道：“这次股灾之后，对各地经济打击相当大，日本楼市也受到轻微影响，不过我相信这只是暂时的，日本楼市很快会再次复苏，你们几大集团要做好规划，除了会德丰集团，你们两大集团项目完工时间最迟在明年底，后年三月份之前，在日本的所有资产出售完毕。”

李光宇可不会去等价格最巅峰的时候才撤离，那样的话他是跑不掉的，日本楼市要在89年年底才会开始出现问题，他年初就跑，这个时候日本楼市正式大涨的时候，他不担心手里的资产出售不出去。

秦娇和赵茜茵都明白，李光宇既然给他们画好了时间线，那就说明日本楼市崩盘的时间不会太远了，最迟估计90年就会出问题。

要知道他们两家集团在日本楼市砸入的资金非常庞大，他们在明年就要开始逐渐撤出来了，全部堆积到后年，短时间里根本就出不来，而且还容易造成楼市出现下跌的情况。

秦娇出声说道：“李生，我们会从明年开始按计划逐步出售手里的物产，确保不影响日本楼市价格的情况下，在后年三月份之前完成所有物产的出售。”

“秦娇，你们星月地产集团要做好上市的准备，我计划让你们集团在后年五月份上市，到时候我们控股的股份逐步让出去，藤原家族要是愿意控股，就交给他们，这家集团在星月地产集团出售完手里的物业之后，将会有藤原智谦出任董事局主席行政总裁，你到时候调回香江。”

李光宇到时候准备逐步把星月地产集团转让出去，这家集团在日本楼市的使命已经完成了，他也不愿意带着星月地产集团跑内地去开发。

秦娇对于能够调回香江是非常高兴的，她非常清楚，日本这次楼市过后，她在那边的用处已经不大，调回香江她才有着更大的发展和前途。

她相信李光宇是会给她一个不错的平台的，要知道这次他们几大地产公司全部撤出来之后，为李氏财团盈利将会突破三百亿美金，加上集团投入的本金，他们将会回流近五百亿美金回来。

这里面可不仅仅是日本楼市的疯狂上涨因数，日元不断升值也是他们盈利的重要因数，他们这些集团在那边账户上面可都是日元。

这还不算星光地产集团上市，到时候虽然没有太多的资产，但是靠着集团的名气，还是能够值不少钱的，而且他们集团项目不会停下的，这样才能够在日本股市圈钱。

反正到时候日本楼市下跌，集团已经和他们没有多少关系，坑的只是接盘侠而已，至于谁接盘，那就不是他们能够左右的了，藤原家族那边他们会提醒一下，听不听就是他们自己的事情了，坑一下日本财团，李氏财团还是很乐意干的。

秦娇回应道：“李生，你放心，我会安排妥当的，只是藤原家族那边，我们需不需要让藤原慧茵劝劝，虽然这次股灾有一些影响，但是日本各界对于楼市是非常有信心的，很多资本都在向楼市流入，只怕藤原家族对于楼市的信心也是非常足啊。”秦娇没有经历过香江78年到81年房价的疯狂，日本现在就处于这样的一个情况，香江当时短短几年翻了三倍，日本现在也差不到哪里去，现在已经是85年房价的两倍了，估计明年还会攀升，在**年突破三倍估计没有任何问题。

日本各界坚信楼市会越来越好，这方面是多重因素影响，甚至日本一些高层都觉得楼市越繁荣，才凸显日本经济的越繁荣，所以对于楼市价格暴涨，日本政府没有出台任何干预措施。

李光宇思考了一下之后，出声说道：“这方面，等后年三月份的时候，给藤原慧茵和藤原家族提一下，听不听就是他们自己的事情了，我们没有权利去对藤原家族的发展指手画脚，我们也没有义务去确保藤原家族发展不受损失。”

秦娇听了李光宇的话之后，立即回应了下来，对于藤原慧茵，秦娇为其感到可惜，李氏财团和日本财团关系由之前的同盟走向敌对，这对藤原慧茵的打击是非常大的。

如果没有意外的话，她可能一生都没办法进入李氏执行团了，毕竟她是藤原家族大小姐，这身份实在太过于敏感。

毕竟李氏执行团成员了对于李氏财团内部情况了解太多，不能够确保其成员对于李氏财团绝对忠心，这方面是不太敢用的，目前李氏财团执行官全部都是香江籍人员，没有任何例外的存在。

……

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