重生刘宏，打造神圣大汉帝国 第478章 控制房价

“回禀陛下，以洛阳民居为标准的话，由皇家工程队来建设，算上材料、人工等成本的话，造价应该在五万钱左右！”

刘宏点了点头，“五万钱....这么说，售价二十万钱的话，利润也不低了啊！”

曹嵩摇了摇头说道：“陛下，那只是初始成本，如果算上土地和房产税的话，一座民房，其利润也就五万钱左右！

当然，如果建设民房，由朝廷和官府负责的话，后面那些倒也可以免除，二十万钱，也可以了！”

刘宏沉吟片刻，然后说道：

“照这么说，一个工钱最少的工人，需要攒十年的钱才能购买一处民房了？”

曹嵩也点了点头，“是啊陛下，这已经很不错了，要知道以往的百姓在没有这些工厂、作坊之前，就算他们种一辈子地，也不可能在洛阳城内买房的！”

袁逢也开口说道：“陛下，这只是洛阳城内，人工和材料都贵的情况下，如果是在城外，或者是乡下，其造价会更低，大部分百姓只需做五年的工，就能买的起了！”

“再者，乡间的百姓大都是自建房，其花费更低，一个工人两年就能建的起！”

“这样就好.....！”

刘宏点了点头，攒五年、十年百姓们倒也能接受了，总比让百姓们背几十年的债不敢消费要好的多了。

但这一切的先决条件，就是房价必须控制住才行。

随即刘宏看向陈蕃，沉声道：

“太傅，如今洛阳的房价如此之高，其影响甚大，朝廷必须出手将其打压下去才是！”

陈蕃也点了点头，“陛下说的是，如今朝廷有皇家商行兜底，再加上互市以及各种商税，国库并不会缺钱，房价低一些，对朝廷影响并不大！”

“不错，百姓购买压力低了，也能拿出更多的钱来购买皇家商行的各种商品，这是一种良性流通！”

“是极，从长远来看，低房价，于朝廷和百姓来说，是互惠之事，利大于弊！”

殿内众人，也纷纷出言发表自己的意见，对于控制房价这种事情极为支持。

刘宏点了点头，而后环视众人一眼，沉声道：

“既然诸卿意见一致，那么就商议一下，如何能够有效的控制房价！”

袁逢也站起身来，恭声说道：

“陛下，房子和粮食一样，关乎于百姓的安稳。

臣以为朝廷应该立刻定下一条法规，日后凡是房产交易，必须经过朝廷和官府之手，并签署相应的文书方可。

并规定，房产售价，不得超过成本价的四倍，否则皆视为无效交易！”

“嗯，司空说的不错，这个必须握在朝廷手中才行！”

“诸卿还有什么意见？”

一旁的阳球闻言站起身来，凝声说道：

“陛下，为了能够彻底落实管控房产交易，必须增加一条惩处法令。

房产交易，其售价，凡是超过成本价四倍的，其多出来的钱，一律由朝廷和官府没收！”

“嗯，阳卿这个办法好，既能有效的控制交易，也能激励底下的官吏更加认真负责的做事！！”

刘宏笑着点了点头，显然对于阳球这个意见很是满意。

随后，刘宏与众人商讨起了关于降低和控制房产成本的问题。

最终，众人讨论的焦点便集中到了土地上面。

任何时代，土地的才是一切价值最直接的体现，土地价格过高的话，所有人都会将目光放在土地上，进而也会进一步加剧土地兼并的发生。

到时候官府、豪强齐齐下手，百姓的生活就会更加困难。

最可怕的就是极有可能诱发后世“屯地”的事情发生，等着土地涨价，大块大块的土地也不再产出，这对于国家和百姓来说，可是极为不利的。

刘宏与殿内众人也很快就意识到了这一弊端。

想要避免这一切，那就只能使用强有力的手段，来压低和控制田价，让土地变得不值钱才行。

再者只有土地价格低了，其他一系列相关的产品的成本也会降低。

虽然这样一来会让那些自耕农的田产缩水，但也能够保护他们的土地不被兼并了去，而且物价便宜他们的压力也会小很多。

（最典型的就拿我们这边来说，小麦一斤才涨了两毛钱，结果一袋面粉，瞬间就从五十块钱一袋，涨到了七十块钱一袋！怎么算都是亏的！

这还不算种子化肥，那些涨价涨的更厉害！）

经过殿内众人的讨论和商议，最终确定了几条关于限制土地价格的法令。

最主要的就是，严格规定了土地价格标准，一亩地的交易价，不得超过三十石粮食的价格。

并严格规定了卖给百姓的粮食价格，不得超过十钱一斤，以防止因为灾害而导致百姓破产。

总之就是，朝廷和官府可以贴钱买粮、买地，售价不能过高。

说简单一点就是，朝廷花十五钱购买农民的粮食，然后再以十钱的价格卖给从事其他行业的百姓。

看上去是朝廷赔了钱，但是百姓有了钱就可以购买其他的商品了，这样一来就可以极大的刺激消费，盘活经济，朝廷完全可以依靠商业将那些补贴的钱再赚回来。而且最主要一点，这样一来朝廷也可以快速的囤积足够的粮食，并有效的控制粮价，避免到时候因为灾害受到那些豪强的掣肘。

只要稳住百姓、内部不乱，稳步的提升国家的国力，这样一来就为大汉将来的扩张奠定了基础。

两相比较之下，与激活国家经济，提升国力相比，补贴农民的那点儿钱，基本上就算不了什么。

商议完毕，经过反复确认没有问题之后，刘宏与众人面上也露出一丝轻松的神色。

随即刘宏环视众人一眼，笑声道：

“诸卿，既然诸事已毕，那么咱们就以洛阳为试点，进行实验！确认没有问题之后，再行推广！！”

“陛下圣明！！”

如今朝廷有了皇家商行那庞大的财政收入，无论是刘宏还是陈蕃等人，也有了一丝底气，进行一些大刀阔斧的改革。

很快尚书台就拟定并颁布了几道相应的诏书。

洛阳地区，接到诏书的一众官吏也不敢耽搁，所有相关的衙门也开始有效、快速的运转起来，开始执行起了诏书上的各种条令。

司隶衙门也派出了大量的中侍官，对洛阳的房价进行了监督的压制。

不过两日，原本价格虚高的洛阳房价，很快便被压了下去。

与此同时，皇家工程队也前往洛阳城北，规划出了一片工业住宅区，并开始大量招募人手，准备建设住宅，用以卖给那些工厂和作坊里的工人，借此来实现房产行业的良性运转。

就在洛阳再次陷入忙碌之际，出使鲜卑的楚潜，也带着那些鲜卑的使者回到了洛阳。

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