重生之商海巨鳄 第一千零六十章 以我为主（二）

第一千零六十章 以我为主（二）

“你先谈谈惠康超市的情况。”

身为高层中少有的经济专家，祝副总理对超市体系的作用自然不会陌生，只不过他却并不是太清楚惠康超市在港城的具体情况究竟如何。

“好的，惠康超市是港城最早的超市企业，成立于一九四五年，隶属于怡和旗下的牛奶国际，现有店面为两百四十七家，占了港城零售市场百分之四十的份额，目下排名第二的是长实旗下的百佳超市，现有店面为两百四十五家，占了港城零售市场百分之三十三点七的份额。”

“除了这两大巨头之外，其余超市企业都不成气候，咱们国家的央企华润万家还算勉强，一共二十四家门店，只占市场份额的百分之二点一，远远无法与两大巨头相抗衡，资金不足是一方面，品牌没能建立起来才是关键，在这一方面，我金石集团下属的万家福超市却有着足够的能力与资金去抢占港城市场，故而，我的要求就是希望国家能把华润万家的港城超市体系全部卖给我，这样的话，我才能在最短时间里做好攻击准备，只要我这头一发动，百佳肯定会跟上，两面一夹击，惠康必将陷入困境之中，如此一来，怡和的资金链就存在着断裂的危险，然后我再在新加坡股市上稍稍一狙击，怡和必然无力招架！”

郭文峰此次完全就是准备阳谋破敌，根本不怕怡和知晓自己的全盘计划，道理很简单，在吃进了铜锣湾那两块地之后，怡和的资金压力已然极大了，偏偏他们的股价此时又很低，配股艰难，而大多数的物业此时都已是抵押了出去，想拿出来卖都难，至于铜锣湾那两块地么，卖是很难卖出去的，拿去抵押倒是可以，可最多也就只能抵押出七成的贷款来，只要超市这头一直在遭攻击，三年下来，再多的资金也不够消耗的。

“嗯……你给我个实话，成事的把握有多大？另外，若是怡和疯狂抛售手中的物业的话，港城的房地产市场是否会有崩盘之虞？”

郭文峰的计划并不复杂，祝副总理自然不会听不懂，只不过他显然还是有着不小的担心。

“要说成事的把握么，假若百佳加了进来，那就至少有八成的把握，若是百佳犹豫不决，那我们自己上，以我金石集团的实力，只要肯下血本，连带着将百佳一起打垮也不是什么太难的事情，至于说到港城的房地产市场么，我的判断是崩盘恐怕是没法避免之事，这个时间段或许会在九七回归前后。”

说到超市运营，郭文峰不敢自认行家，可却断然不是门外汉，更别说如今手下人才济济，比起百佳与惠康超市也自不差丝毫，左右就是打价格战而已，郭文峰亏得起，那两家可没这么个底气，然则谈到了港城的房地产市场，郭文峰却是悲观到了极致。

“无法避免？为什么？”

港城回归乃是国家大事，稳定局面更是事关国家脸面的要务，高层已然有了决策，那便是一定要全力保证平稳回归，可而今郭文峰居然给出了这么个悲观至极的判断，祝副总理的眉头瞬间便皱紧了起来。

“因为某些势力会联合起来作祟，而偏偏百姓又有着从众心理，很难避免盲从现象的出现，再者，港城的房地产市场从**年到现在，已经涨了三倍半了，接下来预计还会涨，这等疯狂的涨势下，泡沫已经很严重了，稍有点风吹草动，崩盘乃是必然之事，即便我们国家伸手救市，也无法扭转这等大势，反倒会被那些别有用心之人趁势脱身而去，只留一堆的烂摊子给咱们华夏政府。”

郭文峰记得很清楚，上一世，在港城回归后，为了挽救房地产的崩盘，国家可是勒紧裤腰带地投入了数百亿美元，可结果呢，除了便宜了那些趁机脱逃的英资、外资、台资之外，根本没起到任何的效果，最终，房地产价格还是暴跌了七成多，整整在底部盘亘了六年才重新爬了起来，这等惨剧，郭文峰自然不能让其有重演之可能。

“嗯……那么咱们提前消除泡沫，让房地产市场软着陆是否可行？”

祝副总理将郭文峰的分析细细地咀嚼了良久之后，不得不承认国家救市根本就是杯水车薪，原本就皱着的眉头顿时便更皱紧了几分。

“不瞒总理，这个工作，我们几家最大的华商集团都已经在暗中部署了，只不过效果还是没法保证，原因很简单，我们几家企业虽然握有市面上近三成半的待售楼盘，可各家为了自己的利益，也不可能在这等房价节节攀升的时候大亏本甩卖的，我们所能做的就是减少楼盘供应量，在九七前不再建新的楼盘，如此一来，供需平衡就会被打破，在回归后，房价至少还能企稳上一段时间，可久了也一样不行，概因到那时，房价的泡沫已经太多了，一旦爆发起来，神仙来了也没用，不过话又说回来了，大破方才能有大立，把泡沫都挤光了其实也是好事来着，我个人觉得没必要太过紧张，毕竟港城背靠大陆，发展前景还是很乐观的，只要用心经营了去，将来注定可期。”

面子问题其实最没必要，至少在郭文峰看来是如此，再说了，大势所趋，根本不是经济还在窘迫状况下的华夏政府所能抵挡得住的，与其平白浪费资金，倒不如顺其自然，左右港城自我调节的能力其实极强，但消熬上一段时间，港城房地产市场自然会回暖。

“你说的这些很重要，国家会有所权衡的，至于华润万家的事，我得先跟同志们商量一下，争取在最短时间里给你一个明确的答复。”

郭文峰所说的这些事没一件是小事，哪怕身居要职，祝副总理也不敢轻易给出个明确的指示。

“谢谢总理，您忙，那我就先告辞了。”

祝副总理都已将话说得如此之分明了，郭文峰自然没啥可不满意的，紧着便起身请辞而去了……

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