重生1986助力国家崛起 第127章 房地产2

为了尽快滚动资金，采取了分片区建设，先建出几栋楼，把房子卖出去后利用前面回归的资金再进行下面楼盘的建设。

建设一幢 28 层居民楼所需的时间。

一、前期准备阶段

1. 规划设计：通常需要 2 至 6 个月。包括方案设计、初步设计和施工图设计等环节，需与相关部门沟通协调，确保设计符合规范和要求。

2. 审批手续：大约需要 3 至 6 个月。涉及土地、规划、建设等多个部门的审批，如建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等。

二、施工阶段

1. 基础工程：一般需要 1 至 3 个月。包括土方开挖、地基处理、基础浇筑等。

2. 主体结构：大约需要 6 至 12 个月。每层的施工时间大概在 5 至 7 天，包括钢筋绑扎、模板安装、混凝土浇筑等工序。28 层的主体结构施工时间会受到天气、施工工艺、人员配备等因素的影响。

3. 安装工程：大概需要 3 至 6 个月。包括水电、消防、电梯等设备的安装。

4. 装饰装修：通常需要 3 至 6 个月。包括内外墙粉刷、地面铺设、门窗安装等。

三、竣工验收阶段

1. 质量验收：大约需要 1 至 2 个月。由建设单位组织相关部门进行工程质量验收，确保工程符合设计要求和质量标准。

2. 备案交付：大概需要 1 个月。完成验收后，进行工程备案，向业主交付房屋。

总体而言，建设一幢 28 层居民楼大约需要 18 个月至 3 年的时间。如果遇到特殊情况，如恶劣天气、资金短缺、施工纠纷等，建设时间可能会进一步延长。

为了节省时间采取了边建设边审批的方式，工程质量则是全程监管，要是建着建着楼塌了，那乐子就大了，仅仅用时二十来天就完成了基础建设的工作，进入主体结构的工序。

在等待的这段时间里，杨镜舟将自己的精力全部投入到了龙兴二号手机的发售工作当中。经过龙兴集团手机事务部相关人员夜以继日地努力和奋斗，库存已经积累到了惊人的 1000 万台！这其中的原因，自然是他们对这款产品充满了信心。

在国外市场方面，龙兴二号手机统一采用离岸 399 美元的定价策略。而零售价格则被严格控制在 1000 美元以下。这样的价格设定并非随意之举，而是经过了精心计算的结果。首先，华国与美国刚刚签署了双边贸易协议，双方的关税有了新的税率调整，并且有较大幅度的降低。其次，对于美国的代理商来说，即使扣除物流和关税等成本后，仍然能够获得可观的利润。此外，1000美元也是目前美国工人最低的月薪标准，这样的定价策略既能满足消费者的需求，又能保证企业的利润空间。

并且，由于去年的基础设施建设取得了重大进展，各大城市已经实现了全面覆盖，这意味着受众群体得到了极大的扩展。据统计，早在 1991 年，美国的城市化率就已经达到了惊人的 75%左右，总人口大约为 2.5 亿。如果我们进一步排除掉儿童和未成年人的数量，仅考虑北美市场，潜在用户数量仍然高达 1.5 亿左右。这个庞大的数字无疑展示了巨大的商业潜力和市场需求，也让杨镜舟对北美市场充满期待。

在杨镜舟的预计中，龙兴集团的销售额突破600亿美金还是有很大机会的。这不仅因为龙兴一号手机已经取得了巨大成功，还因为他们还有很多手段未用。比如，可以推出限定版、豪华版等特别版本，吸引那些愿意为高端产品买单的美国有钱人。这样一来，就能够进一步扩大市场份额，实现更高的销售额。

然而，对于欧洲市场，尽管名义上加上苏联有超过7亿人口，但实际情况却并不乐观。根据过去的经验和数据，杨镜舟认为，即使在最好的情况下，欧洲市场也只能达到北美市场的七成左右。不过，如果能达到这个水平，他也会感到非常满意。毕竟，欧洲市场仍然具有相当大的潜力。

除了北美和欧洲市场外，杨镜舟还将目光投向了世界上其他国家。他相信，随着龙兴二号手机的普及和推广，全球市场将会迎来一波新的增长浪潮。据估计，全球市场规模有望在1500亿美金至2000亿美金之间。而要实现这一目标，龙兴二号手机的出货量必须达到惊人的近4亿部。

这也是他敢于在深圳的房地产市场上大力投资的原因之一。高端行业通常具有惊人的利润，仅一部手机带来的利润就能维持房地产行业的稳定，避免崩盘。所有事物都是相互关联的，如果没有资金蓄水池，手机贸易产生的大量现金流将对深圳的贸易市场产生巨大影响。毕竟，人们赚到钱后会消费，即使只有一半流入日常生活用品市场，也会导致物价快速上涨。这将给新来深圳的人带来生活困难，因为他们没有储蓄。因此，必须有一个资金蓄水池来平衡这些问题。

通过合理的房地产政策、税收制度以及有效的转移支付手段，可以将资金尽可能地引导到最基层的打工人群体手中。这不仅能够显着改善他们的生活状况，更重要的是，这些资金会经由他们的消费和投资行为，源源不断地流向全国各地。这种正向的经济循环效应，使得各阶层人士都能从中受益，共享经济发展带来的红利。同时，相关产业也会因此获得更多的发展机遇，从而推动整个社会的繁荣与进步。从国家层面来看，这种做法无疑是最为明智的选择，既有利于维护社会稳定，又有助于实现经济可持续增长；对于人民而言，则意味着更好的生活品质和更广阔的发展空间。总之，只有当资源和财富在全社会范围内实现公平分配，并通过市场机制激发人们的创造力和积极性时，才能真正实现国家富强、民族振兴、人民幸福的宏伟目标。