诸天影视剧变 第307章 这明明是我的房间,是你进错了！

随着林昊在事业上越来越成功，在外面的名气越来越大，同样面临外界的诱惑也越来越多。林昊想要杨晓芸能跟上他的步伐，能在事业上帮到他，哪怕林昊其实不需要这样的帮忙。林昊始终认为，仅仅事业上的成功不算成功，还要让身边的女人跟着他一起成功，那才叫成功。即便不打算依附于林昊，也应该有一份自己的事业，保持自身独有的魅力。林昊可以指天发誓，绝对不是因为女人多了以后，怕她们闲极无聊的宫斗，导致自己的后宫不宁的原因！此时林昊突然感觉，自己的思想境界再度升华。然而此时的杨晓芸，却丝毫没有这个危机意识，想到这里林昊再次说道：“当然，你是学服装设计的，如果你想在服装设计方面发展，我也可以给你搭建一个平台，一个能让你发挥才能的舞台！”杨晓芸此时有点懵，没有明白林昊的目的，只是单纯的以为想要想要她上进。“哎呀~！现在这样不是挺好的呀！再不济这不是有你嘛！”其实杨晓芸自从跟了林昊之后，就陷入了一种享乐状态，俗称不思进取。但这也不能全怪杨晓芸，主要指林昊太能折腾人了，经常性的熬夜操劳，关键是即便如此操劳了，林昊依然每天都神采奕奕。没办法，谁让林昊体力充沛呢！反倒是躺平的杨晓芸，被动陪林昊一起日夜操劳，导致每天都有些精力不济。林昊看着不争气的杨晓芸，叹了口气说道：“哎~！随你吧！不过你要是再这样下去，人就该废了！”“不是早就被你干废了嘛！”杨晓芸闻言小声都囔着。“什么？”“我说，要不我试一试！”“这才乖嘛！来，今晚我必须要加倍奖励你！”“救命啊！”······经过了一个月的筹备，林昊的各家分公司都已经完成了组建工作，于是就准备对外筹集资金，准备拿地皮盖房子。只是市府这个月才刚放出一批地皮，而下一批至少也要等几个月之后。随后林昊盘算了一下自己手上的资金，他不可能白白干等上几个月，况且公司的资金量，其实真的不算太充裕。于是再次在市府，查了一下当前的一些规划，在补一波血。最后林昊无意中发现一批项目，小区的旧房改造计划。就是老小区改造翻新的商品房，不过这是市府的规划，产权不在市府手上，因此需要买下整个小区才能改造。林昊核算了一下规模，虽然只有三栋楼，但却有整整19层，如果全部拿下的话，以当前的房价计算，至少需要1.2亿的资金才能拿下。而林昊咨询过银行，目前顶多能贷出6000万，还差3000万的缺口，这里面还没有涉及改造、宣传、销售所需要的资金。即便林昊使用技能，在法律的范围之内来一波极限操作，至少还有5000万的缺口。而且这不是新建的房子，总利润也就一亿多一点，而经过林昊的计算，最终公司能到手的净利润，预估在4000万左右。当然，如果算上林昊组建的，其他相关上下游公司，比如设计公司，地产销售公司等，加起来至少还有1000万的收益。想到这里，林昊亲自出马，以这个小区改造项目为诱饵，再次拉到了5000万的投资。随后林昊除了跑手续，同时提前对这个小区重新规划，以期望增加其他配套设施，以此提升小区的附加值，获得更多的利润空间。这个小区已经有19年的房龄了，基础和框架非常牢靠，但是当时的设计有很大的缺陷。林昊在拿到房子的施工图之后，除了对大楼基础加固之外，还直接拆掉了所有的非承重墙。另外林昊还跟着杨晓芸一起，来到她家里拜访，咨询了一些购房者的一些需求。像杨晓芸她妈这样的房屋中介，对购房客户的需求，有最直观的了解，这远比单独询问分析购房者需求更有效率。然后，林昊又结合未来的房屋设计的趋势，对房型进行重新规划和设计。比如通过合理的规划，获得更多的房屋面积，比如增加窗户面积，获得更充裕的采光。除了对房屋内部进行设计，林昊又对小区内的公共区域下手。考虑到未来，京城这样的大都市车位紧缺的问题，林昊认为可以通过修建停车场，提高房屋的价值。而这个小区的三栋楼，呈现的布局是一个凹字型，而中间有一个足够大的公共区域，即便中间再建一栋楼都没有问题。因此林昊索性将这个公共区域，挖出一个两层的停车场，而地表则建设许多公共设施，比如自行车棚、健身器材、连通到大门避雨走廊等等！“哇！好漂亮啊！”杨晓芸看着林昊用3dmax制作的效果图，不由自主地感叹道。“怎么样，这样的房子喜欢吗？”林昊笑着问道。“喜欢！”杨晓芸毫不犹豫的说道。看着满脸渴望的杨晓芸，林昊说道：“放心，这毕竟是个翻新的旧房，等公司拿到地之后，盖一座更好的房子，到时候就有一座属于咱们的家了。”杨晓芸满心欢喜的说道：“真的吗！”林昊肯定的点了点头：“当然！”“你太好了，木马！”一周后，诸多手续终于完成，而林昊的准备工作也早已完成，拿到手续之后，各方施工单位迅速入场，然后各司其职的快速施工。接下来还需要广告跟进，而林昊除了在杨晓芸的广告公司，投入常规广告之外。还把目标放在房屋中介这个群体身上，比如杨晓芸她妈，就是这次房产销售的重要终端之一。在这个房地产爆发的年代，房子追求的就是个快进快出，迅速的回笼资金。况且为了下一次的地块拍卖能拿到地块，林昊也需要