重返1981，从分家开始 第854章 难得的机会

临海市，金善园。

秦飞到的时候，徐天一已经等了快半个小时了。

“飞总，二楼萍聚，老板娘也在。”

和玲子打了声招呼，秦飞径直上二楼推开萍聚包厢的门，徐天一和司理理正在闲聊。

徐天一气色很不错，穿着一身薄款黑色西装，打着领带。

“我说这么热的天，你穿这玩意？”秦飞笑着说，到司理理旁边落座。

“还行，热是热了点，显得态度好。”徐天一有些局促地笑。

他需要时间来适应和秦飞相处，过去的事情就让他过去，这句话，往往是由强势的那一方来说。

“这道理我懂，我的意思是，你都到这儿了，还穿着干啥。”秦飞说。

“徐总，快脱了吧，你看你满头的汗。”司理理笑了笑跟着说，“你俩慢慢聊，我去叫人准备几个菜，要喝点什么酒？”

“戒了。”徐天一说。

“戒了？”秦飞微微一愣。

不过随后他一想，心中了然，一个连毒都戒了的人，戒酒算什么。

“嗯。”徐天一点了点头。

“那就不喝了。”秦飞握住司理理的手说，“你看着弄几个菜，简单点。”

司理理点头去了，她走以后，包厢里安静下来。

短暂的沉默之后，徐天一开口，“秦飞，地的事老板娘有没有跟你说？”

“第三机械厂那块地？”秦飞说，“跟我提了一嘴，她知道的肯定没你清楚，你详细说说。”

“是这样。”徐天一顿了顿，组织了一下语言继续说，“一家外资车企正在和临海谈合资建厂的事情，这事目前还在谈，具体什么时候能落地谁也不知道，不过可以预见的是，到时候肯定有需要不少配套的零件，第一和第二机械厂呢在市政主导下马上要开始搬迁，同时进行设备升级改造，为到时候落地的合资厂供应零件，第三机械厂也想乘这波东风，但市里财政有限，给批了一块地，但钱上面给不了支持，，所以第三机械厂就只能自己想办法。”

“老板娘应该跟你说了，第三机械厂的厂长是我同学，他叫于成栋，他找了一家深港那边的公司，想合资建厂，要不少钱，他就想到了把厂子的地给转让出去，找个地方重新建厂，这样资金问题能解决一大部分，事情就盘活了。”

“理理跟我说，这块地的土地转让动议都还没通过，怎么个盘活法？”秦飞打断了一下问。

“确实是有这回事。”徐天一点了点头，“合作的港商那边对职工要进行考核，按照那个考核标准，第三机械厂的八成工人，都通过不了。”

“让人下岗没问题，把善后做好，多给点补偿，不就行了。”秦飞说。

“话是这么说，可也得有钱才行。”徐天一叹息，“土地转让的钱，是建新厂的资金，动不了，第三机械厂这几年的效益又差，根本没钱给多少补偿。”

“市里呢？”秦飞说，“就不能想想办法帮忙安置一下，给不了补偿，提供岗位不也行。”

“要真能这么办，那事情早都解决了。”徐天一说，“现在是狼多肉少，压根不够分。”

“按你这么说，这不是死结吗？”秦飞想了想问，“工人不同意卖地，地就没法拿批文，接下来都卡死了。”

“也不是没有转机。”徐天一往前凑了一点，跟着小声说，“于成栋和厂里领导层商量了一个办法。”

“什么办法？”秦飞问。

“联营建厂，第三机械厂拿土地入股。”徐天一说，“这样就不属于是土地转让了，也就不需要走土地转让的流程了。”

“土地入股？”秦飞皱眉，他还是第一次听说这种操作，“你的意思是，直接绕过职工代表大会，把地换种形式，卖出去？”

“对。”徐天一点了点头，“第三机械厂的那块地是工业用地，这样操作以后，可以直接变成商业用地，拿来盖房子盖商场都行，那位置离红桥开发区不远，以后的发展前景想都不用想。”

“我明白你的意思了。”秦飞说，“第三机械厂拿那块地入股，然后跟我们成立一个公司来共同开发那块地，到时候给他分红，也就是把卖地的钱给他们。”

“是这样。”徐天一点了点头，“两万平米，按照工业用地来评估，一平米差不多五十块，一百万拿下这块地，用来盖商业，说是一本万利也不为过了。”

“这么干，能行？”秦飞微微皱眉，他必须承认，徐天一说的他很心动，尽管他一开始要拿地的想法是给赵金芝用，可这么一个一本万利的机会摆在眼前，谁能不心动。

“没什么不行的。”徐天一顿了顿说，“第三机械厂拿到手的钱肯定比单纯卖地要多的多，资金问题解决了，那些工人也能拿到补偿，我们低成本把地拿来开发，有的赚，三赢！”

“不对不对。”秦飞摆了摆手，“我才想起来一个很关键的问题，既然这样，第三机械厂干嘛不直接把地按照商业用地来卖？非要绕这么一大圈子。”

“变更土地性质，上面卡的很死。”徐天一讳莫如深的样子，“我知道你在担心什么，我可以很明确的告诉你，我们这么干，市政那边是默许的，只会睁一只眼闭一只眼。”

三赢？秦飞仔细思考着徐天一方才说的话。

按照他说的，确实是各方的利益都得到了保障，包括临海市政府，也乐见其成。

可是，秦飞总觉得这事怪怪的。

很快他就想到了哪里怪，各方心怀鬼胎，一通操作下来，是谁都没亏，因为最终亏的，是国家，这不就是变着法子的侵吞公有资产吗？

“秦飞，这可是个难得的机会。”徐天一见秦飞沉思，趁热打铁说，“一百万的拿地成本，我们不管是拿来建商业还是开发房地产，都稳赚不赔的，而且这事压根没一点风险，上面的态度你放心，我不会拿这事跟你开玩笑，于成栋那边现在急得要死，我可是跟他打了包票，他才愿意多给我几天时间，我看要不这样，我现在就去给他打电话，咱们晚上就在这吃个饭......”

“聊着呢，边吃边说。”司理理这时候推门进来，身后跟着玲子，“给你们榨了个苹果汁，冰冻的。”

徐天一话被打断，起身帮忙端菜，秦飞凝神思考，旁若无人。

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