重回过去，我做曹贼那些年 第1073章 生活区和水源

从机场回来，谢书记那边有个会就先走了，宋省长陪着张铁军去看工业园地块。

整个工业园用地直接就靠在机场快速路上，是个不太标准的长方体，西侧抵在成昆铁路货运外绕线上，然后顺着机场路往东。

实际面积应该有二十四点几平方公里大小，几个人过来的时候，测绘人员正在打桩，已经弄好了西侧边界。

“东一侧这边不需要打桩，”宋省长说：“把北侧搞好就可以了，东侧这边可以做为工业园的预留地登记在案。”

这个不超标，一般来说工业园或者大型工厂学校什么的，都会在附近给留出来一块预扩地。当然，不是永久性的。

就是说只要你发展的快，那么这块地就是你的，但是你发展不起来那就没办法了，到了一定的期限卖给别人你也别不乐意。

这东西算是一个顺水人情吧，有，但不多。

张铁军对于这种安排还是挺满意的，西边顶到外绕线上，以后可以引过来一条货运铁路，这边直通机场，相当方便。

而且这么安排也比较合理，基本上这一段开放的机场路也算是归工业园使用，以后出钱维护什么的也不至于心里不舒服。

“你打算怎么建设？”宋省长和测绘的负责人员说了几句，回来问张铁军。

“先建生活区，”张铁军指了指：“大概就在这个地方，公园商业医院学校都会有，这里建设的过程中可以规划其他区域。”

他指的那个地方是个斜角，正好用生活区来把地块修直。

“不建在中心点上？”宋省长有点意外。

一般都会选择把生活区建在中心点上吧？二十多平方公里的区域可不小，生活区建在中心点上会感觉方便一些，去哪边都近。

“建在哪里其实都一样，”张铁军说：“怎么样也是要搞通勤车的，这边这里的环境更适合一些。”

“地面上的人口能不能留下？”

“可以，反正也是要招工。”张铁军想也不想的直接答应了下来。

地面上一共也没有多少人口，就是几个自然村，相对于整个工业园十几万人的用工量来说简直是不值一提，怎么都能安排上。

这个生活区建起来以后，规模上肯定会超过京城的天通苑，功能上也会超过天通苑，其实就是无中生有的新建一座城镇。

天通苑就是一个小区，当时只考虑了居住问题，什么交通医疗教育供水维修等等全都被忽略了，导致入住的居民在生活上极其的不便利。

这种不便利不但没能慢慢缓解，反而是越来越严重，已经严重扰乱了居民的生活，一度苦不堪言。

十几年以后政府不得不介入，先后成立了十几个部门专门来处理各种问题。

九六年这会儿天通苑的建设就已经在规划当中了，开发公司会在明年成立。

同一时期还有一个回龙观，总体来说和天通苑一样一样的，感觉就是都没仔细考虑好就匆匆忙忙的上马了。

结果就是各方面配套完全跟不上，又在短时间内聚集了以数十万计的人口，也没有解决的方案和处理机制。

“这么大个生活区可不简单，”宋省长看着张铁军指的那里，想了想还是说了一下看法：“一下子几十万人口可不是小事情啊铁军。

各方面的配套，维修，物资供应，交通医疗教育，都要谨慎一些。”

这边到是不用考虑交通问题，园区会成立自己的客运单位。

“请领导放心，”张铁军笑着说：“东方也不是第一次搞大型工业园了，在生活区配套这方面还是挺有经验的，保证万无一失。”

“以前有经验？”

“有一些，沈阳申城都搞过，不过规模上没有这么大。放心吧，让人家来是工作的，生活上肯定得想方设法的满足需求才行。

东方又不是搞房地产开发，只要糊弄着把房子卖掉就万事大吉，什么也不用管反正也不怕谁来闹。”

宋省长笑起来：“铁军你这是话里有话呀，有时间咱们可得找个地方好好聊聊才行，我很想听听你的一些看法和意见。”

“可别，我感觉你这是在捧杀我，我才屁点大个人能懂什么？不管什么事情还得需要你们这些经验丰富性格稳重的前辈来掌舵才行。”

“……你是不是会开的太多把脑子给开坏了？这些话也能听进去？”

“哈哈哈，这可是你说的，我可啥都没说啊。不过实话实说，这话还是有一点道理的，起码在不少事情是也确实是好用。”

“你别往一边扯，房地产开发这一块我确实想听听你的说法。”

张铁军这个人在这个层次上，可没有人敢把他当成小年轻的屁孩子，这可是北方周报的笔杆子，敢写也说还能说到点子上。

铁军两个字是在内参买了房的，隔几天就能看到一些见论。

这说明什么？说明他的见解点评是入了法眼的，他的意见是被重视的。

宋省担任了十年部级领导，也不敢说自己写的东西就一定能上内参，那就不是能琢磨的事儿。这个需要的不是地拉级别，而是专业性，是在某一个方面的理论和实践都要能达到一定的高度。

“其实这一块没什么好说的，”张铁军想了想说：“房子是刚需，是大事儿，是老百姓过日子的基本条件。

地产开发这一块是用来满足住房商品化的，说白了就是换一种方式给老百姓造房子。

所以这一块我感觉，还是纯粹一点好，说的再多都没用，就是保证老百姓买得起那就达标，那就是合格的。”

“我听说你非常反对预售和公摊面积这一块。”

“对，完全没有必要，老老实实的把房子盖好一样赚钱，可是总有些人不满足，只想赚的更多再多，把题做歪了。

现在这一块的整体趋势是高端化，都在追求更高的售价，捂盘捂房屡见不鲜，而另一边大量的商品房卖不掉。

这个其实不是市场的问题，是贪婪没有受到限制的问题。

再一个就是土地，土地价格的提升对一座城市来说并不是什么好事儿，但是因为能来钱，所以大家都很热衷。

这是一条死胡同，其实很多人也知道这是一条死胡同，但还是在争着往里面钻，太挣钱了。而且说白了最后死的也不是他。”

“死的是谁？”

“呵呵，反正不是盖房子的人。”张铁军摇了摇头：“有些东西是根本，可不能一句市场就能乱动。这种人该杀。”

“我看过你写的一些文章，从你的一些论断中能看得出来，你对教育医疗和房子的态度都很坚决，……有些悲观。”

“可以预见的将来，想高兴也高兴不起来呀。其实我就是咸吃萝卜淡操心，和我个人和我家庭又没什么关系。忍不住。”

“你对城市发展怎么看？”宋省长换了个话题。

张铁军看了看他：“您老人家真没有别的事儿吗？工作这么清闲？”

“臭小子。”宋省长拍了张铁军一下：“工作什么时候也做不完，但是能和你聊一聊的机会可不多，我也是真想听听你的一些看法。”

“我的看法有什么用？即不现代化也不国际化。我的看法就是每一座城市都应该敬畏历史，尽最大可能的保留历史。

城市的发展不一定非得要拆掉旧的盖新的，还可以扩张，可以建设新城区，但是历史拆了就没有了。这也是正是人家想看到的。”

“可是事情总是在发展的，过去的很多东西确实限制了发展。”

“谁限制的？是法律有机关规定市府广场旁边的单位不能迁到五桂桥不能搬到南站以南？还是有条文规定所有单位必须原址扩建？

大把的单位只管自己从来不考虑其他，这就是发展？市政规划就不敢把笔落到二环以外？别说什么交通问题，单位上哪个没有车？

有些人就知道盯着那几栋老房子几条老街道，感觉把它拆了毁了那就是政绩，就是发展，我感觉……说这些没意思。”

他想说那简直就是脑袋被驴踢了，没敢。他怕万一宋省长也是这么想的容易削他。

这个时候的主流观点就是拆了旧的盖上新的，现代化的，国际化的，感觉这就是发展，这就是前进。

当然，那些老旧的城区棚户区确实应该拆掉或者进行改造，可事实上呢？被拆掉的是啥？反正十几二十年以后棚户区还是棚户区。

宋省在这陪着张铁军聊了一会儿，确实也是有事，就先走了。

张铁军带着杨兮月随便在周边溜达了一圈，心里琢磨着怎么规划。

“这里以后就都是你的啦？”领导都走了，杨兮月顿时活泼起来，也敢说过了。

“嗯，都是我的了，我厉害不？”

“厉害。你要在这里盖房子？”

“嗯，那边会建一个生活区，大概要建七百栋楼，还要建单位用房公园医院和学校什么的，剩下的都是厂子。”

“这地不要钱哪？”

“怎么可能，他到是巴不得白给我，我可不占这点便宜，不划算。”

“要多少钱？”

“估计得二十几个亿吧，现在这边的土地不值什么钱。”

“你怎么这么有钱呐？”

“挣的呗，肯定不是大风刮来的。钱这东西越有挣的越快，其实没啥区别，吃饭穿衣能用多少？”

“我也想有钱，我同学家里就有钱，我可羡慕了。人家天天穿新衣服。”

“你现在就可以天天穿新衣服，还羡慕什么？给你的就是给你花的，想吃就吃，想穿就穿，花完了再管我要。”

“那你就这么养着我呀？凭什么呀？你是不是喜欢我？”

“养着呗，养你又用不了多少。……我说我不喜欢你信不？我肯定不能把钱给我讨厌的人花吧？但是和你想的可能有点不一样。”

“啥？你说你不是想泡我呗？”

“我都结婚有儿有女了，我泡你干什么？我跟你说啊，有家室的人你都给我离远点儿，别人家两句好话你就迷糊，这边烂人太多了。”

“那咱俩算什么？就因为我小姑姑啊？”“咱俩就非得算点什么呗？那我算你哥哥，你算我妹妹，行不行？”

“我就是有点想不明白。”

“想不明白就不想，早早晚晚还不是能明白过来？你现在就是好好学习，准备好来这边上学就行了……说实话我对让你来这边上学还真有点不放心。”

“有啥不放心的？”

“你太好骗了呗，都不会分个好赖话，几天就得让人家把裤衩子都得给哄没了。”

“你才傻呢。”杨兮月打了张铁军一下，看了看他，伸手把他的胳膊抱在怀里：“那我就听你的，行吧？”

张铁军撇了撇嘴：“我到是想信，可惜你做不到啊。愁人。”

“把我说的像个傻子似的，我才不傻呢。”

“……聪明人哪个会反复强调自己不傻？”

杨兮月也不生气，就嘿嘿乐，心情可好了：“那我问你，等我从这边毕业了去干啥？还当老师不？”

“看你自己吧，想当老师就去当，不想当老师就干别的，开心了算。”

“那我要是什么也不想干呢？我就想天天躺着，想吃啥就吃啥，想买衣服就买衣服，还没有人成天管着我。”

张铁军笑起来：“那不成了养猪了？什么也不干可不行，别累着干点喜欢的事儿。再说你不挣钱，不想管你父母和弟弟啦？”

“也是哈，那得管。我还想将来让我爸妈过上好日子呢。”

“你得把你弟弟盯紧点，让他好好学习。”

“够呛，感觉他不是那块料。”咦？这个眼光还是蛮准的。

“不听话就揍，没听说打弟弟要趁早啊？不听你话就得揍他，然后拿零花钱吊着，两手准备。”

“听话就给钱，不听话就揍呗？”杨兮月比了比小拳头，有点跃跃欲试的。

事实上这家伙就是个纸老虎，别说打架，骂人她都不会，被人欺负了就知道哭。就是瞎厉害。

“让你弟弟好好学学外语，你也学学，找个家庭老师好好辅导一下。”

“你感觉学外语有用啊？”

“学什么学好了都有用，外语学好了将来工作能轻松一点儿，起码挣钱养家不是问题。”

她们家人的天赋点也全都是点偏了的，都在音乐上了，不过他弟弟的外语挺不错的，都没怎么正经学过就能和老外聊天，不趁小逼着学学可惜了。

杨兮月的语言天赋也是相当不错的，普通话特别标准，外语也可以。

“那我回家我爸说说。”

“和你爸说有什么用？……要不，让你弟弟来渝城念书吧，到冠军学校来，我叫人看着他点儿。”

“那我以后就去你那个学校上班得了。”

“行，到时候你想去就去，现在说也没用，好几年时间，谁知道到时候你又改成什么主意了。”

“那我以后怎么找你？”杨兮月抬头看向张铁军。

“打电话呗。对了，等我给你拿个手机，以后和家里联系也方便点儿。”

“那我能去找你玩不？我还哪都没去过呢。”

“有时间到不是不行，不过你可不能自己一个人去，到时候你。我给你存两个电话在手机里吧，到时候你联系他们，听他们安排。

记住没？自己哪也不准去，不准瞎跑，现在外面可不稳当，乱的很，什么事都有。”

“哪有你说的那样。”

“你就说你能不能听话吧。”

“嗯。听就听呗。手机是啥？”

“就是移动电话，我这么说习惯了。”

测会负责人走过来：“领导，这边还得弄几天，我们一定加快速度把结果做出来，到时候我把表格给您送过去您看怎么样？”

张铁军点点头：“你直接联系省里吧，各个流程报表这些都由省里批办，我就是过来看看热闹。对了，那边的水是从哪来的？”

地块西侧和中部有一些水塘，有小溪但溪流不大。像这种有些地方是活水，有些地方是死水，也说不明白是怎么形成的。

丘陵地带死水塘特别多，谁也说不清楚水是从哪来的，反正它就在那了，也不干也不少的，就在那慢慢的**。

如果是活水，或者明显有地下涌出的地方，这个水源不管大小都有保留利用的价值，但有一些死水塘就只能填上了。

张铁军打算如果有活性水源的话，就直接开一条引渠把整个工业园地块围起来，在中间修点水景什么的，植树栽花的都方便。

成都的东侧缺水，虽然也有沙河小沙河这些府河的支流细流，但是远远不够，主要水源是五六十年代人工开凿的东风渠。

事实上，沙河和它的支细流也都是人工引河，不过历史比较早，到这会儿已经是自然河流了。

沙河在洞子口从府河分流出来，绕经二环路沿线下来，在火车南部东侧回归府河。

东风渠是在郫都安靖人工开凿引水，一路向东到龙泉驿这边再南下，一直修到眉山黑龙滩，中间蓄养了好几个水库。

一条人工渠灌溉了近三百万亩土地，控灌区近九百万亩，可以说是十分伟大的工程。如果地块西侧这边的水流水塘不是活水源的话，那么整个地块想要引水就只能靠东风渠了，就是操作起来估计有些麻烦。

毕竟不是自然河流，任何引流操作都需要报批，都需要计算影响。

“辣边哪？”负责人抓着脑皮往西边看了看：“晓得哟，应该是沙河出来的水撒，应该是。是活水。我叫人给看看嘛。”

“行，你叫人帮忙看看，要是活水源的话我把它引过来，在那边弄个湿地公园。”

“要得，没得啥子。我记到应该是沙河出来的活水。”

那就相当好了，省了不少事儿。这么大一块土地没有活水是肯定不行的，以后还要花时间精力和费用来弄。

“我们就在这看哪？”转了这么一会儿，杨兮月待不住了，感觉没意思。

“走吧，不用看。”张铁军也知道估计是她待闹心了想走。

“去哪？”杨兮月就高兴起来，过来抱住张铁军的胳膊：“咱们进城看看行不行？我都没来过。”

“行，那就进城。”张铁军看了看杨兮月，乐得满足她这一点点小愿望。

这丫头花钱没概念，手里有钱也不大会花，买东西买衣服全看心情和眼缘，具体多少钱从来都不在意，只要喜欢二十也行，看不上的两万也不感觉好。

其实这一点蛮好的，这才是正常人的消费行为。

两个人上辈子在一起那十几年，中间的时候经济条件还是相当可以的，挣钱比较快，张铁军也从来不限制她花钱。

她拿着钱到是舍得花，从来不会犹豫来犹豫去的，但是从来不会去买什么奢侈品那些，她看不上，感觉不好看质量也不好。

她宁可花在吃上，花在玩上，对出去旅游的兴趣远远要超过什么奢侈品。

两个人的钱大部分都是花在了吃和玩上，虽然也是花了，但是留下了很多开心的记忆，丰富了各自的人生旅程。

那个时候国内的主流消费观就已经歪了，小姑娘们舍不得吃啥不得穿，饿着肚子也得买驴牌，买迪奥，背着几万的包包挤公交。

二十几岁正是青春靓丽满脸胶原蛋白的时候，一个一个非得要去拼去比，花着大价钱买什么彩妆奢侈化妆品来祸害自己的皮肤。

事实上，反而特别让人看不起，也并没有变漂亮，只不过是一种自我陶醉。商业洗脑相当可怕。

被商家哄骗的都不会活了。

两个人回到车上，直接去了市区。

这会儿成都市区还没有后来那么大变化，几个所谓的大商圈也都还不存在，最热闹的也就是天府广场和春熙路了。

哦，这会儿还叫人民南路广场。

春熙路这会儿有着名的路中路，青年路市场，也是成都最热闹的市场，这里诞生了成都的第一批万元户。

繁荣的春熙路

九二年这里办起了夜市，使这里的繁荣更上一个台阶，九六年这会儿一个夜市摊位的手续就能卖到十几万块。

随着太平洋百货，伊藤洋华堂和王府井百货的相继入驻，彻底使春熙霞成为了商业的中心。

不管白天还是晚上，这里都是一副人潮汹涌的样子，各种饭店歌厅娱乐场所也紧跟着纷纷开业，加入繁华大军。

张铁军拉着杨兮月在几个安保员哀怨的小眼神中走进春熙路口。

按条例，他们得阻止张铁军随意进入这样的地方，可是阻止不住。

春熙路巴客火锅店招，96年

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