欢乐颂：一开始，我想做个暖男 第500章 考较

叶谨言说话的语速不缓不急，四平八稳，看起来就像个性格敦厚的长者，可要是谁这么认为，八成要被坑死了。

能在地产业把公司做的风生水起，规模越来越庞大，叶谨言的性格中肯定有冷酷残暴的一面，只是没有表现出来而已。

也许他的温柔，只留给朱锁锁了吧。

顾韶元急忙客气，“叶总您想岔了，我能进那些公司，都是因为家里的亲戚有股份，说白了还是关系户，没有您夸的那么玄乎。”

范金刚一合掌，“我就说吧，小顾最大的缺点还是心定不下来，这一点你一定要好好改改，跳槽来跳槽去的，反倒把自己给耽搁了。”

戴茜听得很上头，什么狗屁亲戚，八成是包养她的那些富婆，把他安排进自己的公司，工作享受两不误。

越想越生气，忍不住对顾韶元怒目而视。

小魂淡怎么就这么不争气呢，靠女人算什么本事，有点自尊好不好？

叶谨言冷不丁被顾韶元怼了一下，假装不喜，主动跟戴茜叙旧。

三人都是二十年的老关系了，聊起当年的事，顾韶元也插不上嘴。

心说这小老头挺小心眼的，故意晾自己。

顾茶茶是什么人啊，向来都是没脸没皮的性格，有人请吃饭还不好，干嘛非要参与他们的话题，做一个合格的干饭人不好吗？

三人聊得火热，时不时的轻笑出声，戴茜生怕顾韶元被冷落，正想把话题引到他的身上，在叶谨言面前帮他说说情，然而转头一看，这小子吃得比谁都起劲。

一桌子菜，一大半都进了他的肚子里。

叶谨言跟范金刚互视一眼，都从对方眼睛里看到了惊奇。

别看顾韶元表现的有点痞气，不是很讨人喜欢，可是他这副安之若素的性格可不是一般人能拥有的。

数遍整个魔都，哪个人见了叶谨言不是战战兢兢，大气都不敢喘一口，有几个敢在他面前这么毫无形象大吃大喝的？

“小顾的胃口真好，看你吃饭是真的香，连我都忍不住想多吃一点。”叶谨言随口夸了一句。

“人嘛，忙忙碌碌一辈子，可不就是为了吃得好睡得香吗？不是我自夸，单凭我的饭量，就已经站在绝大部分人的终点线上。”

“就拿叶总您来说吧，拥有的财富几辈子都花不完，可是论起吃进肚子里的东西，您还真比不上我！”

戴茜毫不客气的怼了回去，“你整个就一饭桶，真好意思觍着脸自夸？”

不知为何，一看到顾韶元那种对什么事都不放在心上的表情，戴茜就很无奈。

明明硬件那么好，配置那么高，怎么就没有一点上进心呢！

急死个人！

叶谨言很羡慕，“我觉得小顾说的挺有道理的，人如果能一辈子都吃得好睡得香，那这辈子真没白活，像我年纪大了，各种老年病随之而来，有再多的钱也换不来一个好胃口。”

“哼！没心没肺的人都吃得好睡得香！”

顾韶元直接无视了戴茜的白眼，对三人说，“你们继续叙旧，不用管我，这家店的菜品味道不错，有机会再来尝尝。”

叶谨言莞尔一笑，“小顾，我能否问你个问题。”

“你说。”

“看你的穿着，家里条件应该不错吧？眼界见识应该也不低，我想问你，对地产行业怎么看？”

“地产行业？你这个命题有点广啊，老实说，除了买房子，我没怎么接触过地产行业，不好评价。”

“没事，在座的都是老朋友了，就当朋友之间的闲聊，说错了也没关系。”

顾韶元斟酌了下，“我觉得吧，地产行业吃了几十年的人口红利，到现在差不多也该到头了，从最近这几年的结婚率跟新生儿的出生数量来看，后面刚需房的需求量会下滑，甚至暴跌。”

“再加上政策收紧，地产行业暴利的日子基本上过去了，接下来地产企业不应该讲什么利润，而是生存！”

几人都没指望顾韶元能说出个子丑寅卯来，没想到他一开口还真说了点干货，一下子吸引了叶谨言的注意力。

“生存……这倒是个很新奇的观点，你认为未来的几年里，地产行业会走下坡路？”

“对！寒冬将至！”

范金刚对顾韶元的话嗤之以鼻，“什么寒冬将至，你可真会危言耸听，你还不知道吧，最近我们精言新开发的楼盘卖的有多火。”

“我没说现在就开始走下坡路。”

范金刚被怼的没话了，叶谨言继续问，“依照你的判断，地产行业会在什么时候开始下行？”

“我又不是专业研究这个的，当然判断不出来，但我觉得现在的房价太高了，哪怕不断有政策出台，还是止不住资本的热炒，买得起房子的政策不允许有多套房产，买不起的继续买不起。”

“早晚有一天，当老百姓发现两代人的积蓄也买不起房子的时候，就会开始躺平。”

“躺平？这个词倒是挺新鲜的。”

叶谨言脸上带着笑，心里却被震到，从大的角度去看，还真是这么回事。

“那你觉得，要是寒冬来临，我们应该怎样应对？”

“放缓发展，缩减债务，改进攻为防御，进行战略收缩，来来去去不就是那一套流程嘛。”

顾韶元擦了擦嘴，继续说，“其实我觉得吧，社会的发展离不开资本的推动，但资本的原动力其实就是割韭菜，楼市已经割了几十年了，想继续割也割不动了。”

老百姓都被忽悠惨了，看别人零几年买的房子，现在已经翻了二十倍以上，就觉得买房子可以抗通胀，房价会继续高速上涨，但真实情况是，全国两亿多套正规商品房中，有六成是一二年以后卖出去的。

尤其是一六年前后买房子的，直接被挂在山顶上，房贷利率至少在百分之四以上，有的甚至达到百分之六。

也不想想，为了一套房子，每年要掏百分之六的利息，那房价每年得涨几个百分点，才能让购房人的资产不贬值？

再者，这世上哪有只涨不跌的东西？

“老百姓哪怕对房子的执念根深蒂固，也经不住高额的房价，被迫只能躺平，地产业当然也会继续下行。”

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