奔腾年代——向南向北 1248 逐鹿房交会

从正月开始，杭城的房价，又开始了新一波的上扬，去年，经国务院、省政府批准，杭城市扩大了市区的行政区域，撤销萧山、余杭两个县级市，设置萧山区和余杭区，杭城市区面积，由原来的683平方公里，一下子扩大到3068平方公里。

随着余杭、萧山入杭，不管是从地方政府还是普罗大众，大家都认为，杭城狭小的城市空间骤然扩大，土地资源的突然增多，它意味着杭城的房地产行业，发展空间被大大地扩张，土地的供应更加充裕，肯定有助于稳定甚至平抑杭城过快上涨的房价。

不过，经过了去年一年，事实证明，这只是一厢情愿，萧山、余杭入杭的结果，是这两个地方的房价受“利好”刺激，跟着上涨，杭城老城区的房子，连停下来喘口气的时间都没有，继续朝上走。

余杭和萧山两地的入杭，反倒促使了这两个本来经济就很发达区域的老板们，加速了在杭城老城区置业的速度，都是杭城市民了，他们和老城区的市民们一样，也把学区房的概念和目光，不再是留在当地，而盯紧了杭城老城区的那几所著名的学校。

同时，两地的撤县设区，带来了大规模的拆迁，那些腰包鼓鼓的拆迁户们，既然是要买房，很多都选择了“进城”，到老杭城市区来买。

大量涌入杭城的“温州炒房团”、“义乌炒房团”、“台州炒房团”、“绍兴炒房团”等等，几路大军逐鹿杭城，让杭城扩大了的城市空间，和他们也日益增长的需求相比，变得微不足道，他们在杭城老城区买不到房，拿不到号，转而去了萧山和余杭。

很快，新建区和老城区，到处就都是一片蒸蒸日上的景象。

杭城的房产中介机构，也从九九年的七十五家，到了O一年的一百五十一家，增长了一倍。

这些中介机构的大量出现，不仅推高了新房的价格，也推高了二手房的价格，二手房卖得好的人，有了更多的钱，当然会去买价格更高的新房，反正等新房变成二手房时，自己又赚了。

杭城房地产的这个涨势，有人欢喜，更多的是忧，不仅是忧，那些真正需要购置新房，改善居住条件的普通市民们，简直可以说是愤怒了，这让地方政府的压力很大。

今年的春季房交会之前，杭城建设局和房管局的局长，亲自给所有参展的房地产商打电话，让他们尽可能地拿出更多的房子，不许捂售和惜售，连分管城建的副市长都给刘立杆打电话，和他说，你们要是再捂盘，会捂出大事来的，到时你们连哭都找不到坟头。

刘立杆保证说，放心吧，领导，我肯定不捂盘，这里面的道理我知道，我不会图现在的一时爽，换以后的一路哭。

“好吧，刘总，你这样识大体就好，其他的话，我也不多说了。”副市长说完，挂断了电话。

副市长的电话完了，建设局、土管局和房管局局长们的电话跟着来了，连土地收储中心的储主任，都打来电话，刘立杆好奇了，他说，储主任，你是卖地的，这卖房，关你什么事，我们房子卖得贵，不是才有更多的钱去你那里拍地？

“现在抑制房价是杭城最大的政治，你说我要不要管？”储主任反问。

刘立杆大笑，他说：“既然是最大的政治，你们土地的起拍价，不要定那么高啊。”

“我定一块钱一个平方，你们就不往上抬了，在拍卖会场，看到你们这些疯子的那个疯劲，我都感到害怕。”储主任说。

“少来。”刘立杆骂道，“撇开最大的政治不说，储主任，你老实说，看到这样的场面，你是不是很兴奋？”

储主任没有回答，而是直接把电话挂掉了，刘立杆拿着电话，真想和二货那样，骂一句逼养的，始作俑者是你们，整个杭城，不仅是房交会开一次，房价就涨一波，这每一次的土地拍卖会，不也是不断地出现新的“地王”？

我们房地产公司，都到了不拿地等死，拿地，又不知道会不会死的地步了，还说我们？北京那个大地公司，去年六月拿了凤起路原来都锦生的地块，成为了“地王”，半年过去，现在已经在找接手的人了，杭城本地的房地产公司，大家都不动，在等着看笑话呢。

刘立杆把谭淑珍和老谭叫过来，三个人盘点了一下，刘立杆也把找他的这几个电话和他们说了，他们也同意要“识大体”，拿出尽可能多的房源。

这一届的杭城房交会，不仅刘立杆他们公司“识大体”，参展的其他房地产公司，也同样“识大体”，可以说是，几个局长的亲自打电话打招呼，还是起作用的。

杭城的房地产开发商们，在开幕的本届房交会上，一共推出了大约两千万平方米的房产，创造了历届房交会之最。

开展之前，杭城市政府和各有关部门，看到了参展的房地产商们，报上来的参展计划和房源，都觉得松了口气，认为这次，有这么大体量的房源一次性推出，肯定能满足市场的需求，对抑制杭城的房价，会起到显著的作用。

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等到房交会开幕，让大家大跌眼镜的是，很快就出现了另一个历届房交会之最，那就是这次来参加展会的市民数量，也达到了历史的新纪录，在房交会现场，市民排队抢购房号交定金，几乎到了疯狂的程度。

和前几次房交会不同，也让刘立杆感觉到似曾相识又胆战心惊的是，大量的普通市民，参与了炒房号，那些踩三轮车的“踏儿哥”、开出租的司机、菜市场里卖鱼卖肉的，还有很多学校的