重生从暴富开始 第174章 地产暴利

面对老孙的直接了当，赵锘同样直接了当的说道：

“孙董，咱们是老朋友了，打包卖给你没有问题，但是我要的是现金！

你也知道，我这次这么急着卖掉的原因是什么！

如果不是现金的话，这次的估计我们是不能达成了！”

面对赵锘的直接现金的要求，老孙很显然是做足了准备的，随后直接说说道：

“赵董，直接拿出这么多的现金是不现实的，但是我的方案你先听听：

我知道你们SC集团一直以来有一个对员工最大的福利，那就是在房子上面的投资，据我所知，目前为止你已经投资了20万套左右的房子了！

但是你们SC集团的快速发展，到今年估计人数直接在50万以上了！

这些房子如果赵董你这边自己去老办法收集，势必是会给其他正在等着的你的人机会，所以我们这次的诚意就是用房子直接换你的SC资控！”

随后，这位直接拿出了他的好朋友们的一些可以提供的房产资源，赵锘看着老孙拿出来的那些楼盘和背后的开发公司，内心还是很羡慕的，老孙在将来融创快要破产的时候力挽狂澜，而不是跟许皮带一样半死不活，靠的就是朋友多啊！

不过看到里面的价格后，赵锘直接说道：

“孙董，我虽然是在地产行业没有建树，但是这里面的门道这几年我也是摸清了，你这直接给我九五折的折扣就是在开玩笑吧！

我跟你做生意，咱们能不能不搞这些虚的！

你要是拿着这九五折的折扣，还有这什么预售什么的，孙董，那我这边在我的6个文旅项目上也就要做做文章了！”

两人在经过了好一会的讨论之后，基本达成了一致：

“赵董，我跟我的老朋友们在50个城市为你提供40万套的住房，都是在年底之前可以交房的，不管一手还是没有任何问题的二手房，市价刚刚我们进行了预估，均价在2万左右，按照市价在6600亿左右。

你这边按照八五折就是5355亿左右，35%的你们的老规矩，也就是1900亿不到！

这笔钱，我们直接搞定，但是剩余的银行贷款，尤其是你说的直接要放在你们SC银行这边，那这相关的手续就要你们自己搞定了！”

面对老孙的问题，自然在赵锘这边就不是问题！

趁着这个机会直接把SC银行的业务扩张，何乐而不为！

不过两人随后在文旅项目上的价格就有了很大的分歧，赵锘据理力争的说道：

“孙董，当初拿下这些文旅项目，我们本身的支出就在700亿左右，你知道的，当时仅仅负债这些项目就有400多亿，更何况我们还给了万大当时近300亿的现金！

后来虽然是项目转给了你们一些，但是就这6个项目的总造价成本在2500多亿你不否认吧？

我们SC资控这两年的时间不论是自己可售物业的回款，还是之前跟你这边转出去的那几个项目，只要是回款都砸在项目的建造上了，为此还进行了贷款，不然的话两年时间你能看到这几个项目都能竣工？

这3000多亿我们是实打实的砸进去了的！”

老孙也是不甘示弱的说道：

“赵董，3000多亿有些夸张了吧，老王的这些项目我们当时可是做了详细的研究的，顶多就是2500亿的投资！

现在可售项目只有2000多万平米，你直接按照4000亿的价格转给我们这太黑了！

一口价就3000亿的成交价！

这个价格可以了，赵董，你直接就是赚了20%的利润了！”

面对老孙的报价，赵锘压根不感兴趣，直接说道：

“孙董，咱们不聊其他的，就单单房价这一块，这两三年的时间就这6座城市加起来涨了20%左右了吧？

我就是不建造，就这地价我都能给你按照上浮20%卖出去！

现在我这投资都是已经完成了，你给我25%的利润，这不就是给我整个地产建造5%的利润吗？

孙董，生意不是这么做的！

你们地产行业的暴利随便就是20%以上，你给我只有5%，这就不厚道了吧！

我也不跟你多讲，就凭我们这现售这一个卖点，在你孙董的手中跟前两年的房价相比就能最后高出25%以上的成交！

孙董，40%的利润！

我留给你至少的是10%的利润！

只要这文旅加现售，你孙董玩出花活来，随随便便就是高出10%的净利润！”

戴戴高帽子，老孙又不是傻的，自然不接受，两人继续开始商讨，一直到两个多小时之后，基本的框架定了下来：

“赵董，那咱们就说好了，总成交价格就按照3500亿计算，其中我们各方年底12月之前交给你的40万套房子的首付款按照2000亿计算，贷款你们SC银行自己搞定！

其余的1500亿，我们拿出500亿的现金，你们SC银行给我们低息贷款1000亿，我们用20万套房子的首付依旧做抵押！

赵董，你们是真的血赚了啊！”

这老家伙，美其名曰帮助赵锘的SC银行进行业务的扩张，最终还是让赵锘用低息贷款为他们筹集了1000亿的现金。

不过赵锘在老孙说万后说道：

“孙董，商业还是你玩的透彻！

只要在今年年底你把这六个项目的可售物业销售完，直接就是回款3500亿以上，至少是3500亿以上！

到时候给我还款之后也是几百亿的净利润！

不过，孙董，就像咱们约定的，这6个项目的可售物业交易必须是在我们SC银行进行！我不管你们什么时候售出，但是我的1000亿贷款我没收回来之前，咱们的协议就有效！”

赵锘也是无奈啊！

所以就跟老孙规定了在这几个项目的可售物业中，交易全部在SC银行，直到1000亿的贷款和利息划扣完，老孙才能去别的银行进行另外剩余项目的出售。

两人这边基本都订好了，剩下的就是让手底下的人去进行实际的交付和谈判，这种事情一两个月能完成都是好的。

不过借着这个项目，赵锘不但拿到了40万套房子，还拿到了1500亿的现金，即便是要操作一番，也是非常的划算的！

在这个项目上，赵锘的利润真的在1000亿左右的！

地产果然是暴利行业！

喜欢重生从暴富开始请大家收藏：搜猫阅读

重生从暴富开始搜猫阅读小说网更新速度全网最快。