龙虎香江 第584章 【大厦】

一则，公司一旦上市，所有权就不再属于他自己，他有可能被其他股东赶出公司。

就像霍华德·修斯，明明持有环球航空百分之七十八的股份，拥有绝对控股权，但依然被其他股东赶出环球航空，丧失了控制权。

二则，公司一旦上市，所有的盈利都要与股东们分享，叶劲就无法像现在一样吃独食了。他想再以公司的名义投资、理财，或者购买豪宅、豪车、名酒、珠宝等给自己享用，就不大方便了。

而且，对于神话影业的未来，叶劲心中也早有安排。

他准备将来在收购福克斯集团之后，再以福克斯集团的名义收购神话影业。如此一来，他既拥有了好莱坞六大巨头之一，同时还能够获得大笔现金。福克斯集团也能获得大批成功IP，未来发展也将更加的轻松，这是双赢的好事情。

……

香江方面。

四月中旬，在罗康睿的管理之下，同心地产以五百五十万港币价格，拿下了振德海运近七成股份，成为其控股股东。

随后，振德海运申请临时停牌。同心地产将资产并入振德海运，振德海运更名为【同心地产】。

复牌之后，同心地产股价立刻发疯似的暴涨。从之前五毫的股价，一天之内，暴涨到了十五元，翻了三十倍之巨（香江股市没有涨停板，理论上股价可以无限涨）。

而同心地产的市值，也由停牌之前的千万市值，暴涨到了如今的三亿港币。而同心地产的实际资产，大概在一亿港币左右，所以还是比较赚钱的。

上市之后，叶劲和罗康睿的持股比例，都由之前的五成跌至了三成五。不过持股的价值，却由五千万港币，增至了一亿零五百万港币，所以还是非常赚钱的。

同心地产复牌之后，很快推出供股集资计划，计划集资两亿港币用于公司的业务发展。

因为此时的房地产市场、股票市场都非常繁荣，因此同心地产的供股集资计划得到了股民的积极响应。

新股超额认购一点五倍，令同心地产顺利集资两亿港币，而叶劲和罗康睿的持股比例再度降至两成一。

实话说，有点控股不稳的意思。

所以叶劲在拍戏的百忙之中，指点杜威廉回购部分股票，使自己的持股稳定在三成五以上，以避免公司最后被其他人抢走。

九龙仓的悲剧，叶劲可不想发生在自己身上。

而同心地产集资两亿港币之后，再度将其投入房地产中，并在屯门、荃湾、观塘一带，收购地皮，开发楼盘，进入到发展的快车道。

……

“罗总，陈松清现在在做什么？”叶劲好奇地问道。

“叶先生，陈松清现在在炒卖中环的商业大厦。”罗康睿解释道，“去年，置地公司以七亿一千万港币价格，收购了位于中环的金门大厦。

如今因为九龙仓被船王包金水恶意收购，置地便想将金门大厦售出以套取现金，它的条件就是价格比去年要高。目前有好几家地产公司正在跟他们接触，陈松清的佳宁集团就是其中之一。”

“七亿一千万港币？！佳宁集团有这个资本么？”叶劲一听，惊讶的道。

佳宁原本资产不足一亿港币，上市之后，因为陈松清的忽悠加炒作，市值暴涨五倍，增长至五亿港币。五亿相比七亿一千万，也还差着一大截儿呢。

“我觉得他没有，不过这也难说。”罗康睿想了一下道，“他在星加坡的地产公司破产，原本应该是没有什么钱的。但之前抢购佳宁的时候，他依然拿出了七千万港币，而且还全部都是以美金结账，我觉得他背后没那么简单。”

“嗯，这次的收购有可能暴露他的资金渠道，罗总你密切关注一下。”叶劲想了想道。

之前之所以没有揭发陈松清，原因之一，就是他的资金渠道没摸清。而他这次竞购金门大厦，要动用七亿港币资金，这可不是个小数目。或许他的资金渠道，会因此而暴露出来。

到时候，叶劲就能看穿他的全部根脚，他也就再也无法遁形。

“我知道了，叶先生。”罗康睿点点头道，“话说回来，叶先生，我觉得金门大厦也是个不错的投资项目，您看我们要不要掺一脚呢？”

金门大厦位于香江最热闹的金钟夏慤道，是一座高三十七层的甲级写字楼，使用面积越五十万平尺。

按现在中环写字楼租金计算，金门大厦一年租金就有一千两百万港币。而且，从现在的房市走势来看，写字楼的租价是逐年攀升的状态。

七四年，香江普通写字楼租金每尺只有六元，而现在已经涨到了十六元。五年时间，租金就涨了二点六倍。

因此收购金门大厦，看似要花费不少钱，但从长远来看，还是非常划算的生意。毕竟中环大厦都是金母鸡，出售的情况很少。

……

“我觉得可以参与。”叶劲想了想道。

一则，收购金门大厦，有助于同心地产的发展。收购之后，同心地产每年就有上千万港币的固定进项，相当于是一艘大船有了压舱石，就算面对大风大浪也能挺得住。

二则，收购金门大厦，能壮大同心地产的声威。同心地产现在还只是香江地产公司中，十分不起眼的一家小公司而已。

但如果能在中环买下一座大厦，并将其更名为同心大厦的话，那同心地产既彰显了实力，同时又树立了一座金字招牌。

三则，叶劲疑心陈松清收购金门大厦另有目的，所以他准备参与竞逐，如此才有机会接近他，观察他，洞悉他的阴谋。

因此无论是从公司发展的考虑，还是给陈松清添堵的考虑，叶劲都赞同参与金门大厦的竞逐。

“不过，公司的重心还是应该放在楼盘开发上。”叶劲又叮嘱罗康睿道，“金门大厦能买下来固然好，不能买下来也不要硬撑。”

同心地产如今市值也不过五亿港币，要收购价值七亿港币的金门大厦，其实很有难度。再加上这次有意收购的公司不止一家，竞争肯定十分激烈。

同心地产在这个项目上，并没有必胜的把握。因此与其全力投入，倒不如重在参与。能买下来固然好，买不到也不气馁。

“我知道了，叶先生，放心好了，我有分寸。”罗康睿点了点头。

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