重生之时代先锋 第八百一十三章 新年一年开始

在家里过完十五杨东旭到了杭城，年前一直筹备的综合性城市广场现在到了商讨拿地的阶段。

他必须要亲自过来才行，而周雅被杨妈留在了家里。总是跟着自己儿子乱跑杨妈十分的不放心，一个马大哈的男人怎么可能照顾好孕妇？

正好家里有网线，有些工作周雅觉得可以通过邮件和电脑来处理，留在家里养胎也不错，毕竟自己父亲也在村子里呢，同时还能规划规划新房四周那些空地上的绿化问题。

对于杨东旭想要把自家房子四周打造成村里避暑也娱乐的场所周雅没有意见，毕竟农村有没有广场舞大妈，大半夜的还有人放着音响在跳舞。

白天房子四周热闹一些也能增加一些人气她蛮喜欢的，如果需要休息的话房子的隔音做的十分不错，关上门休息也完全不会受到打扰。

飓风建筑在杭城这边没有分公司，虽然有一个高速公路的公司，但建筑和高速公路内部是分开的，所以临时办公地点选择在了星海大酒店。

赵煜要坐镇魔都，毕竟那边机工厂的地也拿下来需要筹备开工的问题，同时自家的总部大楼也要进行封顶收尾了，再加上后续一些装修和水电的问题，他这个集团老总现在也不轻松。

所以过来的人是王青这个已经锻炼几年的董事长助理兼任集团副总带队，孙怡这个一年也见不到自家老板几次面的董事长秘书为辅，同时配上其他五个人组成临时的谈判团。

“根据你的要求和提出的城市综合体集办公和休闲为一体的尽量多占一些土地的要求，我们筛选了整个杭城的地图，最后确定在钱塘江以南的滨江区，现在杭城中级人民法院对面的闻涛路......”星海大酒店的租借下来的办公会议室中，孙怡按着投影仪播放着资料。

“这边的地价好像不便宜，我记得之前的要求是尽量找郊区？”杨东旭看着幻影灯中的图片皱着眉头说道。

“这边附近虽然有好几个还不错的小区，甚至区政府也在这一片。但地价并没有想象中的那么贵，毕竟现在杭城只有两环，其实认真说是一环之外都是农村，当然几个旅游景点除外。这片地方处于一环和二环中间区域，地价目前每亩价格在20万左右，也就说每平米300块钱左右。”王青解释道。

不到300块钱没平米的商业用地，在现在简直就是白菜价，随随便便起几个高档住宅小区，买的的钱就赚了回来，其他的都是利润。

“这样呀。”杨东旭不禁摩擦着自己的下巴，沉吟片刻开口问道：“还有呢？”

“还有就是这边有一个很大的胡泊，也可以圈进来，对你你提出的打造休闲工作场所很有帮助。并且这边的交通也足够方便。

同时因为就在钱塘江旁边，可以打造沿江商业步行街，与主题室内广场和办公大厦相辅相成。”孙怡把大致的规划退播放了出来，并且把步行街、办公大厦建造地点，以及室内广场做了清晰的标注。

“我们能拿下多少地？”杨东旭开口问道。

“经过几次试探和协商，政府也有把沿江部分老旧房屋进行改造的意思。所以拿地面积在500到600之间，不过要是把湖圈进去的话，这个面积可以翻倍。”

“那就这里，去掉胡泊商业用地拿的越多越好，至于胡泊不一定非要圈进来，可以借鉴一下怎们公司办公大楼那边的办法，和政府协商一下弄个休闲三步的公园出来。

收不收门票无所谓，即便完全对外开放也行。咱们这是在帮政府做绿化，所以必须拿到最大的优惠。拿地成本控制在1.5亿之内，能拿多少你们去谈。不过时间上把握一下，五月份之前必须谈好，这样拆迁快一点还能赶上下半年动工。”杨东旭开口说道。

听到杨东旭同意王青和孙怡都松了一口气，他们是真的怕自家老板是一头倔驴非要跑到更远的郊区去拿地。

虽然如果真的把老板嘴里那个城市综合体真的建设成功，对于郊区的地价是个拉升，到时候估计白捡的地价会急速上升。可这个真的不保险，毕竟没人这么干过，再说非要往更远的郊区跑交通也是个问题。

即便是再往难一点进入萧山区，那边有一个萧山机场。可现在机场刚建成首航还没有开始呢，再加上目前只是国内航班，而现在国内坐飞机的又才多少人？到底未来发展前景如何谁也不知道，所以有更保险的选择没人想去赌。

给了一个大致的方向和限制，至于拿地的事情杨东旭又做起了甩手掌柜。他目前的主要精力还是放在了旭日科技上面。

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经过这多年的布局飓风建筑在全国各个有发展潜力的城市拿地，现在基本上腰包里已经塞了满满的土地，而2000之后，也就是今年全国房地产马车开始被拉着狂奔起来。

这个时候飓风建筑只要不断消化不断拿地稳步推进就行，没有什么重大的政策需要调整。反而是互联网这一块儿需要特别注意。

现在国内各大门户网站之间虽然打的不可开交，但在被门户网站之战吸引了全部火力之后的暗处，网络通讯迅猛发展。

相对门户网站的大战，游戏公司的针锋相对，通讯市场给人的感觉有些不温不火。但实际上目前国内网络聊天软件已经被CC和MM两大软件公司给包圆了。

现在上网的网民视同的通讯软件要么是CC要么是MM，根本没有其他软件的市场。甚至每个网民手里都有一个或者几个两家的软件账号。

上一世QQ挂等级的热潮，现在已经悄然开