来到蒸汽工业的新世界 第四百四十四章 房屋维修

就这样来到了周日，和露维娅与伊露娜约定好的见面时间是下午，所以上午夏德洗完衣服便出门，按照奥古斯教士给的名片，找来了可以维护房子的装修队，检查自家三楼具体的受损情况。

因为楼梯断掉了，他们不得不使用伸缩的金属梯子在二楼和三楼之间进行移动。

最近几个月也就只有米娅前往过三楼，夏德今天也是第一次进入了自家三楼。随着工人们爬过金属梯以后，看到的是幽暗的走廊，三楼的整个结构和二楼几乎一模一样，走廊旁是两个房间。

整个楼层破败而潮湿，地面积了一层灰，踩上去就是一个脚印，天花板和墙面到处都是霉斑。但至少教会在多年前截断三楼楼梯之前，将这里打扫的很干净。

虽然可以用【血之回响】看到一些血迹，但这里至少没有垃圾，因此也就没有老鼠存在。甚至，和地下室、一楼、二楼的情况类似，三楼这种废弃多年的空间里，居然也看不到蜘蛛和蜘蛛网。夏德打开已经腐烂的三楼的两扇房门，甚至在工人的帮助下登上了阁楼，阁楼房顶有些漏雨，但没有丝毫虫子存在的痕迹。

这倒是很新奇。

这栋房子的多任主人都死在了这里，就夏德了解，三楼也曾发生过很多有名的事故。前来检查房子损坏程度的装修队，就知道曾经有人在圣德兰广场六号的三楼失踪。

活不见人死不见尸，那次事故在多年前还曾一度成为托贝斯克小报上热门的话题。

初步的检查后，他们回到二楼谈事情。那位看上去很有经验，皮肤有些暗红色的施工队队经理人，给出了自己的看法：

“建筑本身受损有些严重，除了地板、墙面和窗户这种小问题，严重的是屋顶的问题，要重新给屋顶和地板做防水层。另外，如果你需要接蒸汽管道和煤气管道，还需要联系煤气公司和蒸汽公司，做墙体内部的管线的铺设。我刚才看到三楼走廊墙体出现裂纹了，这个也要检查和加固。”

这听起来就很麻烦。

“煤气管道和蒸汽管道的事情，你们可以帮忙联络吗？”

夏德问道。

“当然。”

“除了三楼的维护，请再算上帮我粉刷地下室、二楼隔壁房间和一楼整体的墙壁，算上房子外侧墙体的维护，算上烟囱和壁炉的整修，请给我一个具体的报价，然后告诉我工期就好。”

穿着工装裤的中年人想了想：

“维修三楼期间，房子二楼最好不要住人，一楼如果也要粉刷，我们建议你选择一个房间暂时不粉刷，你可以住在那儿，否则油漆的味道你肯定受不了。如果你想要尽快，我们明天就能开工，但缩短工期你要加钱。”

这个要求还算合理，夏德抱着猫想了一下：

“地板和油漆，都用最好的料子，我还要在这里住很久......如果我要求一周内完工呢？”

施工队的专业经理人，拿着笔记本算了一下，又起身到外面，让在三楼检查的工人们，到一楼和地下室，测算墙体的面积。

这种专业性让夏德很有好感。

最后两人才再次回到二楼，在书房算出了具体费用：

“你是奥古斯教士介绍的，我们收你最低的费用。包含材料费、施工费，煤气管道和蒸汽管道铺设费，以及市中心房屋维修许可申请书的费用，这个可不便宜，你这里直接能够看到约德尔宫，在附近的街区施工需要申请......一共200镑。”

虽然这笔钱夏德承受的起，但他还是皱起了眉头：

“先生，这笔钱，都足够在市区偏远些的地方买下一栋带花园的房子了。”

“我知道这很多，但需要施工的内容也不少，维护房子的费用，不仅包含施工费用，还要在房子的具体价值上进行加价。”

那位经理人耐心的解释道：

“附近街区房子的正常估值是多少，汉密尔顿先生，你自己也知道。我这已经是在合理的范围内，帮你压到了最低价。我们也想将基于房子价值的加价抹去，但行业协会那边不会同意的。”

“行业协会？”

夏德再次疑惑道，那位中年经理人便接着解释，看得出他也不是很满意：

“就是建筑行业的联合会，主要责任是负责介绍生意，但同时也会监督市区内每一笔生意的报价，防止恶意涨价和降价带来的行业收费标准的浮动。这个组织存在的本意是好的，但这也导致了，我们的收费水平，不能低于同行太多，否则以后会被同行排挤的。”

夏德张着嘴愣了一下才点点头，没想到还会遇到这种事情：

“那我能问一下，200镑是溢价多少的结果吗？”

中年人犹豫了一下，将茶杯里的水倒在茶几上，用手写了几个数字。这样想来，夏德的溢价其实也就只有百分之三十左右。他没想到，在还没有购置家具的情况下，仅仅是装修房子就这么贵。

那位经理人还在对夏德解释：

“修理房子，毕竟能够提升建筑的整体价值。因此对不同房屋施工，能够为房屋主人带来的财富增长也是不同的，这也是基于房屋价值的溢价的合理解释说法......这样吧，您付给我们200镑，在联合会那边检查完这笔生意以后，我们将其中的部分退还给您。但不能全返，百分之五，这已经是极限了。”

这应该是看在奥古斯教士的面子上，才能给出的优惠。

“但这样一来，账面的问题能够处理吗？”

夏德又问道，中年人这才倒是露出了笑意：

“这一点您就不必担心了，我们外包的那家的会计事务所是非常专业的。不过如果明天就开工，我建议您尽快在一楼给自己安排好住的地