2003：从外贸开始 第226章 入驻仲关村

ps：祝大家元旦快乐，新的一年里事事顺心，财源广进～

二月份的帝都的天气，有些类型于甬城十二月份的天气，昼夜温差较大，檀锦程落地之时已经是2月20日了。

白天最高能到五六度的样子，而到了晚上又可以是零下三四度的样子。

一个多星期的时间，檀锦程跨越南北，从温暖如春的北海，途经甬城停留，再到如同冬季的帝都，从体感上来说，还是有些不适应的。

“得锻炼啊，不然这么个出差法还是有些吃不消的。”檀锦程暗暗想道。

哎，其实是周末两天有些过度了，哪怕身体年轻，也经不住一天好几次啊；节制，一定要节制！

打了辆出租车，檀锦程直奔研究所而去，这一次来帝都就没有上次那么好的待遇了。

依旧由吕总师带队入驻，同时吕总师还兼任航新能源的副总经理一职，这10名高级工程师只是帮檀锦程干活，不过同时也负担帮助航新能源培养人才的任务。

锂电池企业可是妥妥的高科技企业，正好离研究所的位置也不算远，买下一套写字楼，再买一套住宅楼，平时自己过来也就不用住酒店了，完美！

周末过后，檀锦程便马不停蹄的来到了帝都，组建闪驰科技的锂电池团队。

来之前，檀锦程特意了解了一下帝都的地产行势，说起来也比较走运，前几年帝都房价上涨过快，于是调控政策也就应运而行，加上又有08年奥运会的建设的原因，地王很少出现。

这就导致了去年下半年到今年年初，帝都的房价整体走势其实是有着略微下降的，今年年初更是如此，商业楼二手市场活跃，很多卖家想要出手。

2006年外地人在帝都的购房政策，相对来说还是比较宽松的，只允许购买一套新建商品住房，且购房面积不得超过90平米，此外除了需提供工作居住证明以及购房款要求在帝都银行开立户头之外，就是限制贷款额度。

至于贷款额度，那就更好解决了，90平全款下来也在100万元以内，直接全款就是了。

可以说，只要有这两套房子在，哪怕是吕瑞丰的团队研究不出什么，航新能源对于研究所的这笔投资也不会亏。

还是以非常出名的仲关村为例，2000年开卖的号称“宇宙神盘”的华清嘉园，第一期起价在4000到4500左右，均价在5000元左右，二期的价格在7000元左右。

从今年夏天开始，航新能源会跟研究所合作，在高校招聘应届毕业生，这些毕业生将来的社会关系将从属于航新能源，成为航新能源除研究所借调以外的第一批人才。

算是一个借鸡生蛋的过程，不仅如此，有一些设备暂时还都是由研究所提供的，锂电池的投入是巨大的，并且有些高端设备也不是那么好买的，一时半会儿买也买不到。

檀锦程笑着应道：“那就麻烦诸位把这两份协议签一下吧，放心，如果有什么不满意的地方，大家可以坐下来协商。”

“涉及到知识产权保护和商业机密人员，需要签定竞业协议，所以麻烦各位在入职之前，还请签订一下这份协议，咱们先小人后君子，可以的吧？”

第一件事，就是跟以吕工为首的团队成员谈合同待遇问题，相比起租房子什么的，锂电池技术的突破，人才才是最关键的。

吕瑞丰直接向檀锦程负责，而研发部门则直接向吕瑞丰负责，除此之外像财务，法务，销售等等部门也在同步筹建当中，除了研发部门，其他部门放在了甬城。

好在这些研究所的牛人们对于这方面还是比较了解的，另外他们的纪律性也不是私企那些放羊式的员工能比的，跟团队成员一说，大家都没什么异议。

这些文章让科技园和hd区的领导挺被动的，某种程度上也促使了监管层压低房价的逻辑。

“谁说不是呢，之前就经常听说有的人上班通勤时间要两小时，哎，这工作效率能高到哪里去呢。”胡怀中也叹气道。

一个10人团队，一年单单工资方面的支出就超过了300万元，此外还有各种业绩奖励不去计算，只是维护这一个团队的支出就要花费闪驰科技去年一半的利润。

“哈哈，檀总这话有意思，先小人后君子；不过没毛病，做人就应该这样，先把风险说清楚。”

技术团队的研究成果归航新能源科技，所以如竞业协议，保密协议这些条款都是需要提前签订的。

“吕工说笑了，说不上照顾，你们上班的心情好，工作效率也就更高一些嘛，另外把上下班时间浪费在通勤上，也是一种折磨。”

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吕瑞丰想了想道：“我们就10来个人，有的试验还要在研究所做，面积的话倒也不用太大，百来平都够用了，不过为了后面扩大张准备，租一套大一点，两三百平也是可以的。”

檀锦程只要准备足够的钱就可以了，航新能源给这些工程师的待遇都不低，最低级别的也是年薪15万元以上，吕瑞丰更是年薪高达80万元，胡怀中也有60万元的年薪。

10个人的研发团队，对于一家立志于锂电池的企业来说自然是不够的，不过没关系，这只是初期最基础的框架，一旦人员不够的情况下，吕瑞丰自然是会想办法解决的。

华清嘉园附近如万柳那些公寓基本也只有七八千的样子，而到了后世，这附近的房价甚至被炒到过10万元的天价，尤其是一些小户型的学区房。

其实仲关村房价之所以不高的原因，跟如今的舆论环境也有一定的关系，舆论