叶老太回七零 第 370 章

谭父，“不, 你已经告诉我们很多了, 要不是因为你说的话，我们这会儿说不定还没有发现房产证丢了的事实。”

“是啊, 这实在是谢谢你了, 不然我们还不知道要被他们瞒上多少时间。”谭母说道。

谭晶晶更是在边上不停的点头道，“就是, 要是我们一直不知道的话，说不定下次我们回老宅的时候, 我家就被别人给住了！”

魏谦有些尴尬的笑了下，“这事也是我大意，我要是在多注意一下的话，也不会把它挂出……”

“这话不能这么说。”谭父打断魏谦说道, “毕竟, 要不是你挂出这些消息，我家晶晶也不会知道, 我们的房子居然会被人挂出去卖的事情。”

说到这, 谭晶晶还道, “对，我一开始还以为那个地方只是跟我们老宅毕竟近来着, 还是魏大哥问起我的时候, 我才知道原来那处被挂出来的房子, 就是我们的老宅！”

“这么说的话, 那我们还真是要谢谢你才对。”谭父对着魏谦道。

“那里那里……”

后面, 谭家父母跟朝魏谦问了下，要怎么才能让那些在其他中介听到这家老宅要被出售的人，放弃打这间老宅的主意。

魏谦听到这话，朝叶溪鱼看了眼，然后对着谭父谭母说道，“这样吧，你家闺女这么说也是小鱼的朋友，我就帮你们打个电话给那些中介，他们卖我一个面子会跟那些看房子的人说一声，后面也应该不会在带人过去。”

“不过，就算是这样，你们也要跟老宅那边弄清楚，这样的话才不会有其他的人在去哪里看房，毕竟，现在买房子也不只是通过中介这一种办法。”

听着魏谦的话，谭父和谭母都纷纷点了下头，“谢谢魏小哥，我们知道该怎么办了。”

“应该的。”

再说了几句之后，谭家父母就打算去老宅把事情给解决一下，顺便把那本被人偷走的房产证拿回来。

谭晶晶在经过这事，也要跟着谭父谭母一起回去帮忙，所以她在的跟叶溪鱼几个说了句，就急匆匆的跟着谭家父母一起上了出租车。

在他们走了离开了魏谦家的中介之后，魏谦看着叶溪鱼几个笑了下道，“对了，小鱼告诉我你们是打算看下京市的房子，那你们有考虑好大概要买什么地方的房子吗？”

杨招娣听到这话，有些不好意思的笑了下道，“魏大哥，那什么，我们今天是打算先来了解下京市的房价大概是多少，还不一定要买。”

“不过，我们这会儿不买不代表我们过上一段时间不买。”林朗玥看着那几面贴满了房产信息的信息墙上自信的道，“要是不出意外的话，我这个寒假回来大概就能买下一套房子了。所以，我们这会先来了解下，这房价的价格都在多少区间，好存够买房子的钱。”

魏谦，“那我就大概跟你们介绍一下，这些房子的位置在什么地方，你们在对比一下性价比，然后等到要买房子的时候，就可以直接去那几个地方走了一趟。”

“这样没关系吗？”汤佳期待的看着魏谦道，“不会太麻烦您吗？”

“不麻烦。”魏谦笑着道。

“那真是太谢谢你了。”林朗玥几个一口同声的跟魏谦道谢。

接着魏谦就跟林朗玥几个介绍了下一些价格比较便宜，但是位置也还不错的地方。

叶溪鱼听着魏谦的介绍，在对比了下京市后世的发展，发现这些位置在这会虽说不起眼，但是这些地方在无一不在三四环的位置上，要想到后世三四环那处不要七八万一平方的房价啊，可现在这些房子的价格都还在一千多两千不到。

果然，在这个时候买房就是比做其他的投资要划算啊。

“……像这边的房子，你们别看它的价位比其他的地方稍微贵上了一百多一平方，但是在那周边的环境不错，而且还有小学和中学，所以不管是自己住还是以后出租给在学校读书的家长，都是一处比较合适的。”

杨招娣看着魏谦指着的一处房子的信息，若有所思的说道，“像这样的房子很好出租吗？”

魏谦点头，“是啊，现在的家里每一户都只有一个小孩，为了保障家里的小孩能够更好的学习，不少家长都会在学校的边上租个房子，这个地方的价位比其他的地方要贵，也是因为它的位置比较好出租。”

听到这话，杨招娣看了眼那处两居室的房子每平方的价格，在暗暗的算了下自己身上的存款。

这套房子是六十九个平方，一平方要一千六百多，也就是说要十一万多一套啊。

一想这么多是钱，而她身上的钱加起来还只有两万多一点的样子，杨招娣就有些失落。

魏谦好像看出了杨招娣对这套房子感兴趣，所以他还朝杨招娣说了句，“当然，如果这套房子你喜欢的话，到时候我可以帮你跟户主谈一下价格。”

杨招娣听后，有些失落的摇了摇头，“我这会儿的钱还差了不少。”

不过，在她说话的时候，那眼神还在那套房子是信息上浏览了下。

叶溪鱼看着杨招娣好像真对这套房子感兴趣的模样，就朝魏谦雯了下，“魏大哥，我听说现在买房可以先一个首付了是吗？”

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“这首付是什么？”林朗玥感兴趣的问道。

魏谦，“首付就是可以在买房的时候，按国家和银行出台的比例支付第一笔的房款，剩下的房款……所以，现在买房子的话，可以先付一笔首付的钱，剩下的钱在后面的年限里平摊到每一个月上支付就行。”

汤佳，“那要是这样的话，我们想要买房子的话，只要先出一笔首付，剩下的钱慢慢还银行就行了？”

魏谦点头，“是这样没错。”

听到这话，杨招娣还有些担心的道，“那这房款的利息会不会很高啊？”

“这倒不会。”魏谦说道，“因为这首付的概念是前段时间刚刚才提出来的，大家都处于观望的状态，所以银行为了鼓励人以首付款的形式买房，还给了一个特别低的利息。”

说着，魏谦还想了下，“我上次去打听的时候，听到的利息是3.23%，而且为了推动这项政策，银行还提出了第一年免息的活动。”

听到这话，林朗玥的眼睛就是一亮，“这么说的话，如果我们通过首付先付了一笔房款之后，如果能在剩下的一年里把房款都给付清了的话，那我们不就不用付利息了？”

魏谦，“是这个意思没错。”

杨招娣，“那付首付的话，要付多少？”

“总房款的百分之三十左右就行。”魏谦道。

“那这样说的话，我看中的这套房子，我只要出三万多块钱，就可以把房子给买下来了？”杨招娣有些激动的道。

魏谦点头，“没错，是这样的。”

杨招娣，“那这样的话，我只要在赚个万把块钱，我就能把这套房子给买下了！”

一说到这，杨招娣还兴奋的不行。

汤佳也有些激动了，“这真是太好了，我们只要存够首付的钱就可以买房子了！”

林朗玥更是握拳道，“没错，我这次寒假回去就赚钱！等我回来的时候，我就来买中意的房子！”

“嗯嗯”汤佳不停的点头。

杨招娣还跟魏谦说道，“魏大哥，你这套房子帮我看着，我在存点钱，下个月我就来买它！”

魏谦当然不会拒绝了，“行，我帮你留意着。”

在激动完后，细心的杨招娣还跟魏谦仔细的问了下，要买房子的时候，都需要些什么。

“一般情况就是要身份证和户口本，但是你要付首付买房的话，就还要你工作地方的工资证明，因为这首付后，还要在一定的年限里把尾款给付清的，所以银行会要你拿工资条，来证明你有能力还清后面的房款。”

在说明的时候，魏谦还拿出计算机给杨招娣按了下要买下这套房子具体需要多少房款，除掉首付之后，如果要还个十年的话，在剩下的每个月里每个月加利息要还多少钱。

这样一分开算，算到最后买个月的房贷才只有几百块钱。

杨招娣在看到最后算出来的数字后，不由的会心一笑。

边上的林朗玥几个也都不由的瞪大了眼睛。

“这点钱的话，对我们来说完全是小意思啊！”

“我的天，只要每个月付这么点就行了吗？”

“这点钱我们赚上一个月就可以把一年的钱都给还上了啊!”

而在小伙伴感叹的时候，叶溪鱼朝魏谦问道，“魏大哥，你刚才不是说招娣看中的这套房子，还能租出去的吗？它要是出租的话，一年能收多少钱？”

在叶溪鱼的提醒下，杨招娣立马期待的朝魏谦看去。

魏谦想了下，“那边的房子位置在小学和中学之间，租房的人一直都比较多，一年下来的话大概可以租到2500上下吧。”

“呀！”林朗玥惊呼道，“2500的话，那不是一年的利息钱就能租出来了？”

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