大地产商 第298章

事后，何婉瘫了似的靠在梳妆镜上，俏脸渗血似的绯红，跟醉酒一般，修长的脖子梗也是绯红一片，美艳妩媚；长睫毛微微颤抖着，美眸波光流潋，想着刚才那十多秒控制不住、疑似身在云端的抽搐，都是羞得不敢抬头看陈立这浑蛋，却不知道她这一刻在陈立眼里美到极致，两条又长又白的丰腴长腿蜷在大理石的盥洗台面上，雪腻紧致的肌肤与微微冰凉的红裂纹大理石相衬，勾勒出诱人之极的曲线，纤纤玉足也晶莹剔透。

剧烈的喘着气，好一会儿才缓过劲来，这时候何婉才注意到身下湿了一片，嗔怨的横了陈立一眼，要他赶紧收拾收拾离开。

“你们女人总是这么无情，男人真是用过就扔啊。”陈立整理衣衫，笑嘻嘻的抱怨道。

“我们女人？还有谁把你用过就扔啊？”何婉听说陈立话里的破绽，揪住陈立的衣领子，拉到眼前来问。

陈立厚着脸皮说道：“你看到我这几天都没有怎么睡觉，还能这样生灵活虎，就知道我只是打个比方。”

“鬼才信你，”何婉横了陈立一眼，拉到他到跟前，帮着收拾好衣衫，然后到客厅将车钥匙拿给陈立，说道，“你开车回去，但记得将车停在小区门外，我天亮过去取。”

陈立回到家，就直接关掉手机补觉，一觉睡到大中午才觉得眼睛没有那么涩，脑袋清醒过来，想起这两天在青泉商都连轴转，都还没给赵阳交代锦江郡府封盘的事情，打开手机给赵阳拔了过去。

“已经安排好了，但有个老客户，求到周总这边，非要拿一套别墅，都打了好几通电话催周总——我们现在都在郑总这边，知道你上午肯定在睡觉，就没过去打扰你，郑总、钱总他们都还在等你呢，你中午要不要过来吃中饭？”隔着话筒就听到赵阳那边非常吵闹，郑文远让他麻溜地赶紧过去报道……

陈立赶到大商新潮锐城市广场，大商资本的公共办公区域，中午人员都出去用餐了，唯有郑文远里侧的豪华办公室里非常热闹。

陈立推门进去，看到一堆人坐在里面，笑着说道：“有这么兴奋吗？全都猫在这里也不干正事儿了？”

“我们这边，你打算让谁具体配合联合工作小组工作？”郑文远问道，上午跟葛明辉、张浩然那边联系过，今天商都、青泉都要确定联合工作小组的名单，但为了快速推动工作的进展，需要新潮锐这边派人作为顾问参与进去，郑文远这时候也是迫不及待的想推动工作往前走。

商都与青泉一起出两区协调发展的规划方案，自然能很轻易就将省里以及青泉市可能存在的阻力化解掉，也可以说陈立昨天与林翰修的见面，已经让整件事踏出最关键的一步。

“除了现有手里的工作，新潮锐、大商资本所有的重心，都要往青泉新锐城项目上转移，联合工作小组那边要我们出几名顾问，由老钱带着周斌、赵阳帮着我多跑动跑动，郑哥你是另有重任啊……”陈立一屁股坐到沙发上，又问周大海，“谁求着周叔要买锦江郡府的别墅，怎么个情况？”

“青峰山要修大桥、推动东北翼滨江新区建设的消息，昨天下午就在青泉传开了，然后青泉的购房人疯了似的跑锦江郡府要买房子。不过赵阳这小子机灵得很，昨天上早就让锦江郡府那边停售了，就有好几拔人电话打到我这里，我差不多都推掉了，但一期基金有个投资商，姓岳，是周南县的煤商，你也见过，他老家就在青峰山南边，跟你老家挨得比较近，他很早就想在锦江郡府买一套房子，但一直犹豫着没有下手，”周大海说道，“我本来也将他给推掉了，但上午又打电话过来，给他看中的那套别墅加价一百万，赵阳拿不定主意，等着你说话呢。”

“岳总看中的那栋别墅，是十二套独栋之一，加价一百万也是低了些。”赵阳嘀咕道。

陈立最初也没有预计青泉东北翼滨江新区会拖多久才能正式启动，也就没有指望锦江郡府一期能卖得动，所以一期投入一个亿的建设资金，主要是用于别墅区内部造景，以及开发独栋及双拼高端豪宅，这也将是未来青泉新锐城附近，最高端的住宅产品。

不管从哪方面来讲，双拼住宅也就罢了，但赵阳他们也都不主张在青泉新锐城建成一定的规模前，对外出售仅有十几套独栋住宅，至少一百万加价还是有些不够的。

陈立摸着额头，跟周大海说道：“这房子不能卖，不仅仅是里面的独栋不会卖，在青泉新锐城建成之后，锦江郡府所有的房子，都不会卖。你等会儿给岳总打个电话解释一下——青泉新锐城一期就会建一部分低密度的高端住宅，到时候不管岳总看中什么房子，这边都给八折优惠。”

“青泉新锐城建成之后，锦江郡府都不卖，留着干嘛？”周大海疑惑的问道。

“青泉因煤炭而兴，未来几年极可能会有一个高速发展的时期，但青泉的经济结构还是有严重缺陷的，这也将是两区协调发展规划方案里，将重点要努力去解决的问题。要是这个问题解决不好，也将直接影响新潮锐在青泉可持续发展的潜力跟空间，”陈立说道，“锦江郡府不是不卖，但在我的计划里，至少十年之内不卖，而是建成后由中大观澜创业园管理公司接手，作为中大观澜三园使用，推动软件外包等中小创业企业在青泉扎根发展。现在煤炭价格持续上涨，会给青泉市经济结构转型，带来一个极好的窗口期。虽说新的规划里，能重点提及青泉市经济结构转型的事情，但真要等青峰山大桥及青泉新锐城建成后再推动这件事，可能就会错过三到五年的窗口期，谁又知道三五年之后，煤炭市场会不会进入下跌周期？所以周叔你在锦江郡府15%的股份，也不要想着能很快套现。另外，我手里那七百亩地，这两天就直接转入新锐城项目公司，那我个人手里多出的两亿资金，也会全部投入中大观澜创业投资基金里。另外，在大商资本的产品结构里，除了创投基金及房产基金外，还要成立新的产业投资基金，郑哥、周总，你们跟投资人接触时，还要多注意往这方面引导。”

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喜欢大地产商请大家收藏：(搜猫阅读soumal)大地产商更新速度全网最快。“老周，是不是昨天算了半宵的帐，以为能从锦江郡府发一笔横财，今天就直接让陈立这家伙化为泡影了？”郑文远兴灾乐祸的打趣问周大海。

“……”周大海不好意思的摸了摸脑门。

他昨天是想着锦江郡府未来作为青泉滨江新区的高端住宅项目出售，少说能多赚四五亿的净利润，那分到他跟周斌名下，也得有六七千万的利润，是高兴得一整宵都没有睡踏实。现在陈立要将锦江郡府当成商业园区楼使用，而至少要封盘十年，也就意味着这笔资产十年内都无法套现；再加上中大观澜创业园，目前执行的都是补贴创业企业的政策，所收的廉价租金，只能勉强够园区管理及管理公司的日常开销，怎么看都是资金利用效率极低的一项买卖。

“我以前在青泉也可以说是小暴发户，这两年倒是长了一些眼界，看着新潮锐成立起来，比很多资源更好的房企，崛起得更快，无非就是陈立这小子的格局够高，着眼点并不在眼前的三五毛利益上。要不然，这次也没有办法从万邦、方龙地产手里，将青泉的这盘肉直接端过来——封盘十年就封盘十年，也就是小斌昨天想着换车的事，暂时没办法实行了。”

“可不是我一个人想着换车，你昨天还说过两年要跟郑总一样，换一辆宾利呢。”周斌毫不犹豫就将他老子给出卖了。

“你这小子，不说话就皮痒痒啊。”周大海拿起一瓶矿泉水，作势要朝周斌砸过去。

郑文远笑着说道：“我们这么多人等陈立一上午，得让他安排中饭，安慰一下周总受伤的心。”

“我七百亩土地只算三十万一亩，让你们占这么大便宜，又将随时能套现的锦江郡府拿出来，给青泉新锐城作产业配套——你们不请我吃饭还有天理么？”陈立无辜地说道。

“郑总还是不了解陈立，这么多次，你哪次看陈立吃饭时掏过钱？”钱万里在一旁哈哈大笑。

“你们在聊什么，这么热闹？”李梦穿着驼色大衣走进来，眉眼如画，红唇娇艳，风情万种的扫了众人一眼，“你们不是指望着陈立会慷慨请客吃饭吧？”

“嗬，李总占我便宜还不够啊，还跟着别人起哄挤兑我？”陈立说道。

“我倒是想将便宜还给陈总您啊，不知道你接不接受啊？”李梦脱下外套，折在胳膊上，露出黑色蕾丝衬衫及驼色紧身裤勾搭的性感身材，直接挨着陈立坐下来，媚眼笑问道。

“算陈立这次又滑头了，我来请客，我下午还要飞北京，没时间跟你们在这里为一顿饭耗下去。”郑文远看了看手表，推开办公室门，问助理午宴的事情有没有安排好。

大家心想李梦这几年死盯住陈立的步伐，这次便宜还占大了，御隆置业无论是在青泉拿的五百亩地还是在商东临江区域拿的一百二十亩地，增值空间都是巨大，想到李梦过两年身家会再次翻倍，想到这朵娇艳带刺的玫瑰，可能没有哪个男人再有资格摘下，也是暗感可惜。

说归说，闹归闹，吃过午饭，郑文远下午就要飞往北京的机票。

这次去北京见投资人，郑文远是早就约定好的，但突然插进来这么大的事情，郑文远预定行程不变，但会见投资人的议程却是天翻地覆的变了，很多资料他还要带到飞机上消化，接下来几天就只能跟陈立他们召开电话会议沟通。

下午，陈立又将钱万里、何婉、胡国铭、周大海、周斌、赵阳他们都召集到了新潮锐置业开会，很多工作要加快推进，最为核心的，还是前期三十亿启动资金的问题。

有筹资方案是一回事，真正将三十亿资金筹到手，还是一场硬仗。

周大海先通报近期跟投资人接触的情况。

今年煤炭价格上半年受**疫情的影响，有小幅的回涨，但到七月，价格就迅速拉回来，八月、九月煤价持续上涨，煤炭市场的需求相当旺盛。

不管是青泉煤业集团的下属主力矿井，还是青泉各地大大小小的煤窑，全都是铆足了劲儿加班加点的生产，就这样煤都不够卖，许多买家都是拎着现金上门——下个月的煤还没挖出来就已经被人预定了。

大家都知道青泉这两年经济上涨很快，听周大海说了一些煤矿上的事情，才知道青泉因为煤炭行情上涨溢出的资金有些超乎想象。

这两年省里以及青泉市里，都计划裁并安全风险高的小煤矿，加大主力矿的开采，煤炭再生产的投资有限，因为煤炭行情上涨溢出这部分资金，出路就成了问题，这也是这两年青泉市房价增涨超过商都的关键因素。

虽然陈立在两年前就预测到这一状况的发生，但周大海负责实际工作，自身又浸淫煤炭行情十多年，感触更加深刻，相信青峰山大桥启建的消息传来，又有大商资本相对成熟的平台，会有大量急城出路的可投资资金，会积极的涌入青泉地方的建设上来。

此外，虽然大商广场过户到新潮锐置业，需有一个过程，但以大商广场抵押贷款的事情，前期已经可以找建行等省级银行进行磋商。

青泉濠庭二期的尾盘销售也要加快，要保证到项目真正启动时，新潮锐置业能总共拿出四亿的资金，注入新锐城项目公司。

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有孟学德与陈立拿出的两份方案为基础，商都、青泉成立的联合工作小组，仅用一周多点的时间，就拿出新的两区经济协调发展的整体方案来。

十月底的周末，陈立拉着周斌、赵阳驱车再次赶到青泉，打算找孟学德、张浩然最后再确认一下两区方案的细节部分，就直接由林翰修、罗荣民拿到省里去讨论。

下了商青大桥，司机将车拐通往青泉主城区的一条辅路。

这条辅路是西郊通往市区的一条捷径，差不多快到主城区时，是青泉矿业集团集中建造的职工住宅区，道路两旁更是多为小摊小贩，跟当年中大旁边没有改造的小吃街有一比，这时候正是上下班及周围居民出行的高峰期，道路十分拥挤。

看着车子蜗行，周斌跟坐前排副驾驶位的赵阳，开玩笑说道：“要不我们先到你家吃过晚饭，再去见孟市长他们吧？”

“只要你不嫌弃，我现在就打电话给我妈，做一份你喜欢吃的红烧肉。”赵阳坐在前排驾驶位笑着说，却没有真动弹，他们这段时间，几乎每天都要往青泉跑一两次，但却没有回家吃顿饭的工夫，他都还打算忙过这截，休两天假放松一下。

“赵总，我前两天还在这里看到过赵主任，骑着一辆自行车、车后架夹着菜，似乎也搬到这里来住了。”司机这时候说道。

司机小刘是赵阳在锦江郡府聘用的司机，之前是在青泉矿业工作，对赵阳、赵顺年家的情况比较了解。

赵阳他早就知道他叔赵顺年的情况，沉默了一会，叹了一口气，回过头跟陈立：“我叔跟我婶离婚后，净身出户后就搬到矿区租房子住——这边的房租到底还是便宜。”

赵顺年虽然是副处级干部，但市里分给他的公房，离婚给了妻子、儿子，自己也就只能租房子住。

这会儿陈立看到前面的道路更加拥堵，还有好些人围在路边，似乎发生了交通事故，汽车只能很狭窄的侧道一点点挤过去。

这边距离赵阳家很近，赵阳担心是他认识的谁出了车祸，让司机将车停到路边，他与陈立、周斌挤到人群里看情况。

挤到人群里，就见右行车道上躺着一个中年妇女，路上还有一辆被撞瘪的自行车，地上一滩血迹还在慢慢的往外洇，有几天没见到面的赵顺年，正蹲在地上察看这中年妇女的情况，又招呼身边认识的几个人：“你们快去路边拦辆车，得赶紧送医院。”

“让摩托车给撞伤了，要是身体里骨头断了，就不能瞎移动。老赵，我还是等救护车过来。”周边围观的人里，有不少是青泉煤业的员工，受过工伤急救的培训，知道车祸伤者还是尽可能等救护车及专业救护人员过来才稳妥。

这时候围观的群众挺多，但都怕担责任，除了赵顺年也没有谁敢上前看个究竟。

“她还在出血，救护车被堵在新华桥那边了，再不送医院，人就没救了。”赵顺年自然知道普通人移动车祸受伤的人，会有什么风险，但是救护车被堵住了，一时半会过不来，中年妇女还是大出血，要什么都不做，旁观者自然是没有什么责任，但这中年妇女活命的希望就更渺茫了。

他见其他人不听他的使唤，没有动作，便自己站起来，想要挤到人群外去拦一辆车，刚站起来，就看到陈立、赵阳他们，他也是一愣。

“赵阳，你与司机先送伤者去医院，我跟周斌再找车去市里。”陈立也知道救人要紧，让赵阳跟司机，陪着赵顺年先将受伤人送去医院再说其他的。

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