大地产商 第499章

郑文远在金臣悦园有住处；他在浦江不至于回不了家，就要流落街头。

这时候还早，郑文远开车载着陈立，打算赶到金臣国际广场找徐元洲、丁洋他们喝茶去，电话联系才知道他们正在星耀国际俱乐部喝花酒，电话里音乐声嘈杂一片。

陈立平时不大喜欢到这种场合花天酒地，他不喜欢唱歌，对没有什么感情、为钱而虚情假意的漂亮女孩子不感兴趣，奢华嘈杂的包房里也不是聊天的好环境，但徐元洲、丁洋他们都已经在星耀国际玩起来了，都这个点了，也不方便将他们拉出来另找地方喝茶，陈立便坐郑文远的车，赶到金臣国际广场。

金臣国际广场位于新潮锐城市广场金臣店南侧，原本是新锐城竞拍拿下来的整幅商业及写字楼用地，位于金臣悦园的东侧。

陈立最终决定将这宗地分割成两块，南侧建了包括四栋独立写字楼的金臣国际广场，其中A座、B座年初时，就由徐元洲、丁洋的投资公司出资二十亿买下来运营。

北侧所建商业大楼，裙楼商场作新潮锐城市广场，建筑面积高达二十万平方米，也于年初正式对外运营；建筑面积达十二万平方米的两栋塔楼，也已经有五星级酒店以及一部分企业，其中之一就是目前浦江最奢华高档的夜场星耀国际俱乐部。

金臣国际广场以及新潮锐城市广场金臣店，总投资高达七十亿，在陈立的规划里，一方面是促使江湾区的浦湾路商圈南移，一方面为金臣悦园作商业配套，就没有指望里面能产生多少利润。而为减少资金占款的压力，金臣园际广场的四栋独立写字楼以及新潮锐城市广场金臣店的两栋塔楼，都是照5A甲级写字楼标准建造、装修，但售价压得较低，目前已经全部销售一空，仅回笼五十亿资金。

年中时向强执意要从新潮锐商业公司撤股，陈立让新潮锐这些年劳苦功高的管理层成员们出资，在大商资本旗下设立资产信托管理基金，承接下南华集团当时所持的股份，同时也将这边建筑面积达二十万平方米的商场物业，作价二十亿注入新潮锐商业。

金臣悦园东侧这宗商业用地，经过近两年的建设以及近一年的运营，看上去没有产生一分钱的盈利，但与金臣滨河绿地广场一起，将金臣悦园的外部配套环境，塑造到能称得上顶级豪宅的程度。

最初时，大家对龙川河北岸商业氛围没有那么乐观的看法，估计提前筹办新潮锐城市广场，前两年怎么都不可能盈利，对入驻的商户也是采取租金减免等补贴措施，目前只求能将金臣悦园的商业配套尽早成熟起来——最终的目的也是促进金臣悦园的销售。

这也是新锐城将建筑面积达二十万平方米的商场物业仅作价二十亿注入商业公司的关键原因，就是想着补贴商业公司前期的亏损。

然而江湾区启动龙川河北岸区域的规划、建设，要比陈立所预想来得快，金臣店运营半年来，客流量比最初所评估的要高出一倍。

当然，这背后也因为新潮锐城市购物广场，集结休闲、娱乐、餐饮、购物于一体的商业形态，比位于津浦路核心商圈内四座以传统百货商业形态经营为主的商场更吸引城市中青年消费人群。

星耀国际的门庭位于新潮锐城市购物广场南侧，看上去不露山显水，两个女门童穿着紧身的空姐制服式样的套裙，守在电梯厅里，看到陈立与郑文远停车走过来，就用对讲机通知一个白领小姐模样的经理，下来接待。

“郑总今天怎么有空到星耀来玩？”经理身材高挑、肤白貌美，一身黑色西装，扎着马尾辫，热情的跟郑文远打招呼。

金臣悦园目前的销售率还是很低，连一栋楼都没有卖掉，但金臣滨江休闲绿地广场与金臣国际广场、新潮锐城市广场金臣店建成运营，不说地段，仅仅是在居住环境上，整个浦江市能与金臣悦园比肩的豪宅已经没有几家。

不仅徐元洲、丁洋只要人在浦江，会常住这里外，郑文远在浦江的日子，差不多也有大半时间住在这里——星耀国际倒成了郑文远夜间主要会客的地方。

郑文远跟徐元洲、丁洋，还是都喜欢享受美女环拥的感觉。

这种事情，人各有志。

陈立让郑文远拉着到星耀玩过两次，兴趣缺缺，领班的女经理不认得他，甚至将他误以为是郑文远的跟班，热情的搂住郑文远的胳膊，大方又泼辣的将高耸的胸部紧贴过去，就簇拥着郑文远往电梯里走，反倒将陈立落在后面，没有认真招呼。

郑文远得意的瞥了陈立一眼，炫耀自己更有女人缘。

陈立回了郑文远一个嘲笑他肤浅的鄙视眼神。

陈立、郑文远出了电梯，来到星耀国际位于八楼真正的大堂，这才叫一个金碧辉煌，大堂就足有四五百平方，一水穿粉红长裙的漂亮女孩子，差不多有四五十人站在大堂两侧，看到陈立、郑文远走进来，一齐的弯腰鞠躬，裙子领口本来就有些低，弯腰坠荡下来，露出来的一抹抹丰盈雪白当真是刺激人的眼球。

徐元洲跟孙海容站在大堂的角落里聊天。

徐元洲出包房是等陈立跟郑文远过来，怕他们找不到包房，没想到孙海容今天夜里也陪客人在这里喝酒，在过道里碰到。

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喜欢大地产商请大家收藏：(搜猫阅读soumal)大地产商更新速度全网最快。知道陈立跟郑文远过来，孙海容也就一起到大堂里等着他们过来打声招呼。

这时候陈立、郑文远过来，徐元洲便邀请孙海容一起先到他们的包房里喝两杯酒再走。

徐元洲、丁洋今天亲自出面招待的两个客人，听徐元洲说是从北京过来的朋友，但包房里音乐声太嘈杂，都没有听清楚具体是做什么的，坐下来后看到对方将注意力放到郑文远的身上，相信他们多半也没有听清楚徐元洲对他的介绍。

女经理领了几个女孩子进来，郑文远经常过来，看到有熟悉的女孩子，陈立在这种场合也不会挑挑捡捡，看到有一个将双手别在身后的女孩子，进包房后躲在别人的后面，就指定这个女孩子坐过来陪着喝酒。

在陈立看来，只要在这种场所出没的女孩子，即便现在还想着保留清白之身，但在这种纸醉金迷的大染缸里，鲜有不下水的，但陈立一定要找女孩子陪着喝酒，还是喜欢找目前还没有下过水的。

徐元洲可能意识到音乐太嘈杂，叫陈立坐在沙发角落里喝着酒，没有兴趣凑过去跟他们聊天，便让女服务生索性将音乐关掉。

这时候陈立才听到他们就在聊中央即将出台经济刺激新政的事情，心想着他们也真不讲究，但看陪酒的女孩子或许将徐元洲他们的话当成客人们的日常吹牛逼，也就置之一笑。

“陈立，你怎么看这事？”徐元洲问过来。

陈立实在不喜欢这么大咧咧的，就将国务院都还没有正式出台的新政消息泄漏出去，也不愿大咧咧的公开讨论，举着酒杯笑着应和道：“也就那样呗，日子该怎么过还是怎么过，还能怎么样？”

徐元洲只当陈立不愿意在不怎么熟悉的人面前多话，也就没有继续追问，但他跟丁洋对这次即将出来的经济新政，还是满心兴奋。

年后，徐元洲、丁洋及时从证券市场抽身出来，保住零六、零七年大牛市相当一部分的利润，拿出二十亿购下金臣国际广场两栋写字楼进行运营，将相当一部分资金连本带利，分给投资者，但他们还是有差不多近二十亿的资金，还继续在证券市场寻找投资机会。

只是零八年的证券市场实在太惨淡了，很多上市公司的股票流动性都极差，即便徐元洲他们将某只股票的价格炒上去，但由于缺少足够多的接盘者，以致抛货动不动就连着跌停。

徐元洲、丁洋继续留在股市里的二十亿，折腾了小一年，一分钱没有赚不说，还亏损了三四亿。

这虽然不至于令徐元洲、丁洋他们伤筋动骨，但也令他们这小一年来日子过得相当的憋屈。

现在他们提前知道经济刺激新政即将颁布，自然就想着提前在某些最有可能会在经济刺激新政中直接受益的上市公司上进行建仓布局。

陈立对股市（二级市场）的投资不感兴趣。

大商资本这些年一直都在积极的参与产业股权的投资，一方面推动这些优质企业上市，能获得相当可观的回报，而且还能真正促进地方产业的发展，根本不用担心会触犯法律红线的这个问题，他何苦跑到二级证券市场凑这个热闹？

孙海容对二级市场的投资，也不是很感兴趣，但听到中央即将实施经济刺激新政的消息，精神头就立刻提了起来，都完全忘了他在其他包房还有客人要招待。

“对了，老黄对金臣悦园的房子，也相当感兴趣，准备拿一套，你安排人接待一下吧，”看到陈立喝了两杯酒，就打电话通知司机过来接他走，徐元洲拉住他，指着坐在身边的一个中年人说道，“陈立就是我们当中专门卖房子的，在浦江什么房子值得投资的，你找他打听，准不会错。”

徐元洲刚才介绍时音乐声太嘈杂，陈立都没有听清楚他身边这个中年人具体叫什么，也不好意思再直接问，便想着回去给徐元洲打电话再细问一下，这时候笑着说道：“难得老徐专程介绍生意给我做——我可能不会太有空，我明天给售楼中心打个电话，让那边安排好人专程伺候好黄总，紧黄总挑最满意的户型。”

“金臣悦园的房价有些咬手啊……”黄总意态踟蹰的看着陈立，说道。

“公司计划从明天起就全面上调金臣悦园的新房售价，到时候是会比较咬手，但黄总是老徐的朋友，明天要看到有满意的，我会通知销售中心那里，照调价前的优惠房价执行。”陈立心想着既然是徐元洲、丁洋的朋友，一两百万的人情还是要送的。

陈立说的是实话，但这个黄总却不信，意味幽长的看了徐元洲一眼，没有接陈立的话就坐了回去。

陈立却是不管他信或不信，他总不可能因为一顿酒的便宜交情，就白送一套上千万的豪宅给人。

“金臣悦园卖三万一平，都跟抢劫似的，你们还想调价？”徐元洲看到黄明达可能误会陈立，陈立无所谓，才不管是不是有误会，但他得将话说清楚了。

“明天起，金臣悦园的新房基价，就全面上调百分二十。”陈立说道。

“能卖得出去吗？”徐元洲吃惊的问道。

“就看像黄总这样的大老板们，愿不愿咬钩了。”陈立也不想多加解释，笑着说道，“你们玩吧，我要先回去睡觉了。”

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喜欢大地产商请大家收藏：(搜猫阅读soumal)大地产商更新速度全网最快。因为姥爷的病情，陈立前些天在青泉都没有怎么休息好，这会儿喝了两杯酒就很是乏困，看司机发短信过来说已经将车开过来了，就准备走人。

陈立站起来，陪酒的那个女孩子也站起来要跟着出去，陈立以为这女孩子要送他离开，说道：“你不要送我，陪老徐他们吧？”

“你还没有给钱……”女孩子跟过来低头说道。

“……你小子又想白玩了就溜走。”徐元洲跟丁洋哈哈大笑起来。

陈立摸了裤兜，今天还真又没有将钱包带在身上，指着徐元洲，跟那女孩子说道：“今天是徐总请客了，你等会儿记得找徐总要钱。”在女孩子迟疑间，就狼狈不堪的溜了出去。

看到陈立溜了出去，那个中年人颇为不满的问徐元洲：“刚刚是你什么朋友，寒碜到连台费都要赖掉？”

“啊？”徐元洲微微一愣，才明白过来刚才介绍他们认识时，可能是音乐太嘈杂，他们双方都没有听清楚对方是谁，笑着说道，“这小子十嫖九赖，还偏偏有漂亮的女孩子送上门去给他白玩，我们羡慕不来——不过，你也别当他的话是开玩笑，你要真喜欢金臣悦园的房子，明天就去照现价拿一套，便宜20%，怎么也得有两百万优惠，这小子对你是够意思了。”

“你真信？”中年人有些意外的问道。

“怎么不信？我、老丁、老郑以及浦建的孙总，都跟着他混啊，”徐元洲侧过身子，问孙海容，“我这么说，没埋汰孙总您吧？”

“陈立要是真带我混，就没有那么犯愁了。”孙海容笑道。

孙海容对新政比较感兴趣，刚才在音乐关了之后，跟他们聊得比较热切，中年人知道他是浦建集团的老总，现在怎么也得有三四十亿的身家。

中年人还以为孙海容是徐元洲在浦江接触的圈子里身家最大的，没想到竟然是他刚才以为冒犯了自己的年轻人，才是最深藏不露的。

“我想起一件事，要找陈立聊，我也先走一步。”孙海容这时候站起来说道。

他刚才对徐元洲他们所聊的话题，是将信将疑，毕竟认识两年多，徐元洲、丁洋所传的消息，并非每次都能得到验证，但陈立刚才说明天就要将金臣悦园的房价上调20%，无疑是肯定徐元洲他们刚才所提到的消息，而且新锐城那边也认为这事对楼市是重大利好。

孙海容是识机比较快的，对陈立也相当信服，这会儿就想追上陈立再确认一下……

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