步步高升 第989章 大风起兮云飞扬

上午，国家建设部长来到淮南省视察，在省委会议室内做了一场精彩的演讲，强调指出，现在国内的房地产市场弊端已经出现，在很多地方，大开发商比房管局还要牛，监管较难，同时因为市场秩序混乱，频频出现哄抬物价、欺诈和恶意炒作，因此强调严格监管。

淮南省南方两大经济发达城市临丰和登昌已经出现鬼城现象，空置率不断攀升，但房价却连续超过两位数的速度高涨，证明房地产行业存在巨大泡沫的症状，若是不加以引导，一旦泡沫破碎，房地产市场将遭受重创。

与房地产关联的产业很多，上下游涉及到许多领域，因此房地产倘若失去控制，将会引发多米诺效应，吞噬整个华夏多年来取得的成果，所以从他的口中也透露了一个消息，将会加大对房地产宏观调控。

但是，现在地方政府财政对土地政策依赖很重，若是上面利用政策杠杆暗调房地产行业，地方政府又如何来应对呢？

建设部长的话引起了大部分与会人员的触动，包括省委书记文景隆。

文景隆最近这段时间一直在关注房地产领域，近几年国家没少出*台房地产调控的举措，之所以屡屡收效不大，关键在于地方层面扮演了不光彩的角色。简而言之，地方政府为了保证财政收益，所以架空了自上而下的调控举措。

更有甚者，一些地方政府不但不在房地产调控上积极作为，甚至还利用诸多不当的手段逆流而为，导致房地产泡沫变得越来越大，危险也越来越高，作为经济发达省份，淮南的这种现象尤其明显。

以淮南中部城市汉州为例，如今的房价已经达到八千元每平米，而当地的个人平均年薪不过三万元，普通家庭根本难以承担住房带来的压力。

至于琼金就更为夸张，市中心的热门地段，房价已经超过六万元，除了燕京、云海、粤州之外的第三大高房价城市。

晚饭结束之后，文景隆迫不及待地拨通了宋文迪的电话。

“文书记，今天建设部长的讲话，让我感触很深，我正准备给你打电话汇报我的想法，没想到你先打过来了。”宋文迪率先说打开话题。

“咱们心理要有个数，国家最近可能要出*台房地产市场的宏观调控措施，来势凶猛，全省的房地产市场一定要提前整顿秩序，规范发展，否则不要因为风暴真正到来，避之不及，另外近期就不要再审批新项目了。我担心国家会从银行那边入手，收紧银根，当银行资金迅速回流，到时候房地产就走到了泡沫的尽头，必然大量出现开发商逃离，烂尾楼遍地的情况，成为烂摊子。”文景隆执政多年，对于经济形势看得很透彻。

“文书记，我就怕魏群省长那边难以理解，前段时间，他还向全国派出了十三支房地产招商引资小队，要求全省各地市要在三个月之内拿下十三个一级投资项目。这些投资项目百分之八十都与房地产有关。”宋文迪有些担忧地说道。

文景隆沉默片刻，叹道：“当时在常委会议上，你坚决反对，现在想想，你还是很有远见。建设部长的话，魏群同志恐怕也记在心里，我会与他沟通一下，他应该能够理解，并作出正确的调整。”

“亡羊补牢，为时未晚。现在还来得及。”宋文迪道，“我现在最担心的是位于琼金的国际会展中心项目。”

文景隆道：“你担心项目资金不足？以香都开元集团的实力，即使国家出现宏观调控，收缩贷款政策，想必也不会有太大的冲击。”

“香都开元集团虽然是老派投资巨头，但发展中心一直放在房地产行业，像这种PPP项目，并没有太多的经验，也并没有投入太多的精力。随着全国宏观调控开始，开元集团势必会受到大规模的冲击，到时候为了力保主营业务不失，很有可能会抽调副业的资金，保证安全着陆，所以国际会展中心项目很有可能导致进度。”宋文迪仔细地分析道，“另外，国际会展中心是琼金为了承办国际旅游节的主会场，如果进度延缓，势必会影响一系列的后续布置。”

国际旅游节是今年省里定下的重点活动，预计在十月份举办，对于提升琼金的国际知名度有着举足轻重的影响，也是文景隆等省委领导高度重视的重点项目。

文景隆沉默片刻，道：“本周的常委会要讨论此事，你有没有办法，我们可以事先通气？”

宋文迪早已有应对策略，道：“与宏达、巨峰等省内重点企业联系，让他们提前入场。”

文景隆沉默许久，感慨道：“也只能这么办了。”

虽然文景隆对宏达、巨峰这些淮南本土民营企业没有好感，但还是认清其中的重要性。更关键的是，开元集团是经过魏群牵线搭桥引入的企业，如果出现问题的话，那将对北方派系有很大的负面影响，宋文迪虽说是帮助本土企业拿下这一项目，但出发点也是为了抵抗即将到来的政策风险。

挂断了宋文迪的电话之后，文景隆摸着下巴沉思片刻，又拨通了魏群的电话。魏群经过两年左右的时间，已经逐步适应省长的岗位，少去了初来乍到的峥嵘，变得低调且有方法。所以文景隆与魏群的关系相对融洽不少，在很多政务工作上，文景隆会给魏群较大的支持。

魏群能猜出文景隆的来意，淡淡笑道：“景隆书记，你是担心调控会对全省的房地产形成影响吗？”

文景隆叹气道：“看来你和文迪都猜出建设部长此次多省座谈的缘故，一方面是在试探下面的反应，另一方面也是打好招呼，为政策变动做好铺垫。”

魏群