步步高升 第503章 小商转变为大商

进了公寓，准备了点小菜，两人便对饮起来。

不知不觉中，方志诚的目光有些放肆地落在赵清雅两条洁白如玉的大腿上，赵清雅腿部的线条极为流畅，笔直而修长，褪去了丝袜，犹如两条白嫩的莲藕，脚上踩着红色的妥协，拖鞋有些不安分地上下抖动，像是在故意挑逗自己。

方志诚咳嗽了一声，将目光转移到其他地方，赵清雅有点得意地笑了笑道：“前几天跟大哥见面，他说你在霞光区闹了一次大事，让我劝劝你，行事还是要谨慎一些。”

方志诚轻叹道：“男人就是做大事的，如果总是谨小慎微，那有什么乐趣可言呢？”

赵清雅没好气地白了方志诚一眼，道：“你啊，就是胆子太大，那件事据说卜省长和宋书记都出面担保你，你才能全身而退的，我哥说事情看似平淡，其实非常凶险，一不小心你这辈子的前程就毁掉了。”

方志诚听出赵清雅的弦外之音，恐怕城中村改造那件事，赵国义在背后还给了自己一把力。方志诚点头道：“请国义省长放心，我以后尽量不这么冲动了。”

赵清雅想了想，莞尔一笑，道：“其实仔细想想，你倒是有底气在霞光区闹出那么大的动静。在省里有我哥和宋书记撑腰，汉州那边有谁不给你三分薄面呢？”

方志诚摆了摆手，苦笑道：“雅姐，你有所不知，在县区工作，和市里、省里都不太一样。想要别人接受你，必须要做出一番成绩，所谓的面子，那只是虚有其表，不可以用来当饭吃。以之前在东台为例，邢继科是省里下派的官员，不照样被孙伟铭压制得死死的。”

赵清雅抿嘴一笑，摇晃着手中的红酒杯，道：“按照你的语气，准备在霞光区搞点成绩？”

方志诚颔首笑道：“当然，否则也不好交差啊。”

赵清雅将酒杯放在桌上，双手交叉，道：“说着给我听听吧，如果合适的话，我会让集团战略规划部配合你做些事情。”

如果宏达集团战略规划部介入，起码是十亿以上的项目，这对于霞光区而言可是一笔大投资。

当然，方志诚要的不仅仅是宏达集团在霞光区投资一两个地产项目，虽然操作起来十分简单，展现政绩的时间也很短，但方志诚想要有更大的突破。他给东台带来了汇金商业广场项目和黄金街项目，那么在霞光区，他带来的项目一定要更加具有代表性与活力。

方志诚也放下了酒杯，眼中露出凝重之色，道：“雅姐，你有没有想法，建造一座属于宏达集团的城？”

赵清雅之前便听方志诚提过城市运营商的理论，她叹气道：“有人把企业家比作野心家，充满野心与**的企业，才能成长并存活，奶奶在世的时候曾经也说过，要将赵家变成一个有根基的集体，若是能建造一个属于自己的城，那也算是完成了她的心愿，但政策能够允许吗？”

地方政府或许在商业项目上能给企业支持，但一些公共基础设施恐怕不会交给企业。赵清雅担心的是，愿望是美好的，但最终造出与理想中不一样的企业。

方志诚停顿片刻，异常坚定地说道：“如果不去做的话，永远不会知道能不能成功。”

赵清雅美眸泛着涟漪，举杯笑道：“谢谢你，让我再次热血沸腾。我也早已厌倦了现在按部就班的工作，若是能抛弃一切，豪赌一次，那也是一种精彩。”

见赵清雅愿意帮助自己完成城市运营商的构想，方志诚的心情变得放松下来，他虽然知道赵清雅会支持自己在霞光区的工作，但没想到赵清雅会下这么大的决心，从她的语气中能够看出，她准备将宏达集团的未来都压在自己的规划之中。

如果要将霞光区彻底建成一座具有时代感的城，如果没有几百亿的投入是很难拥有效果的。赵清雅是个商人，但她这次不够理智，有点不计成本。

正因为如此，方志诚有点感动。

方志诚随后跟赵清雅又探讨了一些推进项目的细节，赵清雅展现了她过人的能力，她对于战略规划相当熟悉，往往几句话便戳中要害。

宏达集团作为城市运营的主体，但如果光靠宏达集团的话，想要将霞光区完全改造过来，起码要长达二十年的时间，所以必须引入一些客体，简而言之，就需要引入企业，形成城市运营联盟。

就如同一个大型企业的董事会，宏达集团是董事长及执行总裁，董事会还需要有其他成员参加，或者以资本入股，或者以技术入股，或者以建设力入股，这样才能使得资源最优。

其实这与政府规划城市的方法相近，但不同处在于，执行方变成了宏达集团，它会用企业的方法进行招商引资，对城市进行规划。

“你是个聪明而懒惰的区长。”赵清雅笑道，“所有的事情都交给企业来做，岂不是你变成了甩手掌柜？”

方志诚耸了耸肩，微笑道：“我可不是甩手掌柜，我负责监督你们。监督往往比建设更为重要，很多时候政府把精力放在催促建设进度，忽略了工程质量，导致出现那么多豆腐渣工程，惹得民怨沸腾。”

赵清雅莞尔一笑，道：“那我岂不是可以这么理解，你变成了地主，我变成了长工，而言我这个长工在很长一段时间内看不到收益，你只是在地图上划出了一块地，让我们自生自灭。”

方志诚微笑着重申道：“政府绝对不会让城市运营联盟自生自灭，会给出一切能提供的资源，帮助你们打造一座特别的城。”

赵清雅沉吟片刻，道：“如果我没猜错的话，你可能会把一期工程放在琼金与汉州的交汇处。”

方志诚打了个