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“五年时间，五六倍的回报率？”
王庆之瞠目结舌，满是不可思议。
太不可思议了啊！
王舒琳更是忍不住道：“儿子，银行存五年，大额存款，利息也不过4%-5%，你这都500%-600%，这怎么可能？”
“没什么不可能的，学区房的潜力，你们理解不了罢了。”
王逸也是感慨万千：“爸，妈，2011年，学区房概念才开始，真不贵。
像是市中区那边的胜利学校，南山街这些顶级学区房，初中直升全市最好的初中，由于是老房子，当下5000一平都没人要！可四五年后，能涨到三万一平，七八年后，四万都有人买！”
“什么！五千涨到四万？八倍的回报率？”
两人都吓傻了，这太荒诞了。
可事实就是如此。
“爸妈，家长为了孩子上个好学校，花再多的钱，都不在乎。”
王逸叹了口气：“比如我投资的文轩私立学校，妥妥的贵族学校，一年学费就是大几万，小学初中九年下来，光学费就得五十万。再加上夏令营等活动，没有一百万都不够。”
“是，私立学校是挺花钱，可为了孩子，都值啊。”
“就是，父母望子成龙，望女成凤，理所当然。”
王逸点点头：“但是这种私立学校，还是不如全市最好的公立学校好。比如我说的这几个，直升全市最好的小学，初中，比私立好。几年后，他们为了孩子落户上这样的学校，三、四万一平也会买。毕竟孩子读完了，再卖掉，不但不会赔钱，说不定还能增值。”
王庆之恍然大悟：“原来如此。私立学校一百万，那是白花了，一分回不来。若是拿着一百万买个三、四十平的名校学区房，孩子毕业后一卖，这钱都能回来，甚至涨到一百五十万，完全划算！”
王舒琳也点点头：“是这么个道理。哪怕那些普通家庭，为了孩子，咬咬牙，也会买这种学区房。毕竟孩子上名校，毕业后卖了也不会亏。”
“没错，就是这样。”
王逸喜上眉梢，一般的父母都很固执，不听劝，只会拿着他们上個世纪的眼光，看待这个世纪的问题。
甚至用无知的眼光，左右孩子的就业选择，最终坑了孩子一辈子。
像是前世王逸的一个远房表弟，比王逸小七岁，一心想学计算机，分也够，结果父母觉得学医好，愣是逼着孩子报了药学！
他们觉得药学也是医学……
结果表弟毕业后，就赶上医疗整顿，药代行业寒冬，只能进药厂，下车间……
毕竟药学搞研发的，都得是名校博士，海龟硕士都得进车间当技术工。
可王庆之夫妇不同，哪怕王庆之是那个年代的大专生，见识比同龄父母都远，可依旧讲理，听劝。
他们不懂的，也不会盲目发表意见，反而会虚心去了解，学习。
王舒琳彻底懂了：“那我们就拿出钱，趁着现在五千一平，多买几套大学区房！虽然房子老旧，可后续学区能增值。”
王逸却是摆了摆手：“妈，你思路不对，买的时候，不要买老破大学区房，而是买老破小学区房。能买五十平的，不要八十平。能买三十平的，不买五十平。当然若是有十几平，二十平的更好，多买几套。”
“我懂了，那些人买这些老房子都是为了孩子上学，要的是入学名额，是学位！未必就会真住这种老破房子。所以，面积越小，总价越低，他们越抢！”
“没错，就是如此。”
王逸可是清楚，三四年后，那边的老破小学区房，都涨到了全市最高，越大越不值钱。
一百多平的学区房，两万五。
一百平的，两万八。
八十平的，三万。
五十平的，三万三。
三十平的，三万五。
十平的，四万起步！
毕竟四十万就能买一个上省会最好小学、初中的学区房，毕业后再卖了，还能回本，甚至升值，没人会犹豫！
2011年普通人最大的机缘，除了难以掌控的拆迁，就是买学区房。
前世有一部电视剧叫《虎妈猫爸》，讲的就是学区房。
凡是看了这部剧，提前投资学区房的人，都赚得盆满钵满。
当时王逸也看了，奈何那时候没格局，没看出编剧给大家送的泼天富贵……
不过现在好了，父母尾单服装赚的钱，买成几十套10-20平的学区房，后面慢慢卖，增值到几千万不成问题。
毕竟学区房都锁定六年年限，一旦学位用了，六年内其他家庭都无法再用。
这就导致学区房卖一套，少一套，直到六年后才会再度流入市场循环。
因此，学区房的价格越来越高，尤其是小面积的。
至于十几年后，学区房价格下滑……那也无所谓。
即便从四万腰斩到两万，比起当下的五千一平，不还是增值四倍……
“听小逸的，周末就去市中区看学区房！”王庆之当机立断。
“对，周末就去，那么多钱都放在银行，不踏实。”王舒琳也感慨道。
王逸笑了，对于二老，最稳妥的投资，似乎就是买学区房。
“爸，妈，买的时候，看好对口学校，我给你们列个表，就买这几个学校的学区房，市中区和历善区。注意学位有没有用掉，若是用掉了，也没事，但要借这事砍价，一平再便宜个一千多，问题不大！”王逸嘱咐道。
毕竟二老买学区房是为了投资，不是上学。
学位暂时被占也没事，还能便宜入手。
几年后升学走了，学位空出，正好2017-2019房价巅峰，全部出售！
学区房房价暴跌，是2022年之后的事情。
毕竟2016年新生儿高峰期，直接导致2022年的小学一年级都爆了，学区
