我的家园谁做主 第一百四十二章 八道整改下物业

面对阳城一系的捣乱和胡搅蛮缠，志愿者必须采取必要的措施，否则如果影响选物业的大局就麻烦了。

不过好在业委会现在已经掌握在志愿者手里，这就在小区内部事务上有了话语权，对于陈士英等人，大家懒得理会，由他们折腾好了，只要不在小区里折腾，让他们闹好了，大家的对象还是应该集中于阳城物业。

经过磋商，业委会已经捋顺了一些关系，可以正式下手在小区建设上发出自己的声音了。

第一项工作，就是汇总阳城物业在小区管理上的各种问题，汇集起来向阳城物业发送整改通知。

这项事情由杨伊洛负责，而问题来源则是志愿者巡逻队每天晚上进行的问题梳理，当然许子坤公号后台的大量影像资料也是重要的途径。

2019年2月27日，被业主亲切的称为送给阳城物业催命符的八道“物业整改通知”正式送达阳城物业。

第一道整改通知，小区环境脏乱差，草地、树丛之中存在大量**树枝树叶和生活垃圾，后面以图为证，要求阳城物业组织人员进行全小区大清理。

第二道整改通知，小区各栋大楼未按四级物业服务标准进行大楼卫生保洁，部分大楼的步梯甚至一个月打扫一次，而一些死角甚至从未打扫，几张附图中，其中两张一模一样，图片中是某个楼栋的楼梯拐角处堆积的生活垃圾，而拍照日期分别为2018年10月21日，和2019年2月16日，要求阳城物业即刻对保洁团队进行整个，公示保洁日志，确定保洁标准。

第三道整改通知，小区绿化被大范围破坏，部分10年以上树龄的树木被人为砍伐，而砍伐并未进行小区公示，图片记录了36棵直径10公分以上的树根，和5棵直径超过15公分的树桩，要求阳城物业进行解释，并补种年龄相仿的数目。

第四道整改通知，小区停车混乱，部分车辆占用消防通道时有发生，要求阳城物业保安进行整顿，规范指挥业主停车，确保安全通道畅通，同时限制外来车辆。

第五道整改通知，小区案件时有发生，阳城物业承担不可推卸的责任，要求阳城物业必须安排人员进行夜间巡逻，同时修复因阳城物业维护不善导致无法使用的监控系统。

第六道整改通知，因阳城物业保养不善，导致全小区消防设施大范围缺失和损害，无法正常使用，要求阳城物业自行进行整改和更换，附件为业主拍的各种消防柜的照片，有的里面空空如野，有的里面锈迹斑斑，有的里面缺失消防带等配套设备。

第七道整改通知，小区内存在大范围地下室住人问题，不仅影响环境，而且私拉电线形成巨大安全隐患。要求阳城物业进行整改，在3月底拆除地下室各种隔间，同时终止地下室非机动车收费问题、

第八道整改通知，阳城物业除公布一次公共收益收支情况后，在未进行其他公示，要求阳城物业按季度提供小区成立至今的所有公共收益收、支报表，同时公示重大支出项目的相关公示和征询。

这八道整改通知的内容，之前志愿者也都进行过投诉，但当时只是以普通业主的身份投诉，而如今却是以业委会的名义发的整改通知，其中意味就不同了。

上面的业主大会和业主委员会的红章，宣示了这次整改通知的正式性。

看着正式的整改文件，邵国华的脸都绿了，这八道整改通知，是**裸的打脸，把阳城物业最直观的问题，掀了出来。

如果是以前，他可以选择不予理睬，而今天却不行，因为对方是以业委会的名义发出的，业委会正是代表全体业主监督他们工作的。如果这次再敷衍，大概率会形成不良记录，自己作为物业经理，难逃被扣分的厄运，一旦这些项都落实了，搞不好自己连职业资格都可能失去，只能重新参与考试了。

哎，无奈的邵国华只能把自己关在门里，暗自郁闷，他怎么都没想到，本来一切都是在可控范围之内，怎么就走到这一步了，早知道就不让他们搞续签合同了，一切都是因为那纸续签搞出来的。

晚上的时候，邵国华把物业核心工作人员都召集在一起，开了一个内部会议。

“各位，多余的话，我就不说了，现在情况已经是这样了，估计事不可为了。我也不说什么各位保住小区的话了，从业委会重新组建完成，就基本上确定这一轮金海湾我们丢了，公司那面还会想办法，但未来金海湾的计划不包括我们。”

“邵经理，有什么话你说吧！不用说这些有的没的。”

屠刚直接打断邵国华的话。

看着屠刚，邵国华真想一脚把他踹出去，要不是他，自己也不至于现在这么被动，一群猪队友。

“业委会已经发来整改通知了，你们都看看吧，业委会发来的文件，是不可抗的，我没办法必须给回复的，我只是希望大家最后这段时间能尽量配合一下，免得出问题。”

保安队长屠刚、负责保洁的刘利、负责财务的赵雪，几人默不作声拿过八份整改通知翻看起来。

“这不是乱弹琴么？这些事，根本就做不到，完全是刁难人。小区这么多车，我怎么管，管不了，如果花钱重新搞出入系统，把所有固定车位取消，我也许还能想想办法，否则我玩不动。还有那个监控，坏了那么多年了，怎么修，都是一堆废品了，如果业委会愿意花钱，可以弄，不过要400万，公共收益估计不够，他们还是要跟我们把物业合同签了，用维修资金。”屠刚愤怒的说着。

“合同，签个屁的合同，满脑袋都是翔。对了，屠刚，监控400万，你这价格哪来的，我怎么没听说过。”邵国华疑惑地问道。

屠刚一愣，才发觉自己说漏嘴的，不过既然这时候了，自己也没什么隐瞒的了。

“不就是去年业委会筹备组的时候，研究的监控项目么？对方公司是区里的关系，都是警务系统要求的。”

屠刚这样一说，邵国华倒是想起来了，这事当时是陈士强来联系的，甚至当时还提出来为了监控联网，相关部门可以给小区100万的补贴。

本来是准备物业合同签了，然后打开维修资金后，就上监控项目。没想到后来发生一连串的变故，这事就不了了之了。

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