我的家园谁做主 第一百五十一章 金地中标

“我不管你们是什么人，是不是违法分子，但是你们在这里收费，就是违法了，以后不要再来这里，否则这就是证据，工商、税务可以罚死你，你们这叫非法经营，违反相关法律的，现场这些设备，我们可以先扣下来，交给相关部门。”

几人一看，收费被录了像，而且对方上升到非法经营程度，就急了，想上前抢下手机。

“你们给我站住，干什么呢？想抢劫么？”两名警察怒道。

几个人一下子清醒了过来，见周围的人都盯着他们。几人立刻不敢吭声了，忙收拾东西，准备离开。

“记住，以后别在这里让我们看到你们，否则，等着罚款吧！”

许子坤摇了摇手里的手机，对几人说道，这几人是这里最大的一伙灵魂歌者，也是高分贝噪音的引领者。

冲了一轮后，大家纷纷散去，许子坤也知道这种方式，只能偶尔采取一下，大家没有那么多时间天天盯着的，最终还是要期待相关的法律法规的出台，只有行政手段才是解决这种扰民问题的关键。

果不其然，大丢面子的那伙人后来再没有出现在绿化带中，许子坤手机中的收费录像就是他们的达摩克利斯之剑；而其他的噪音制造者虽然还会出现，但分贝多少控制了一些，同时也没有人敢采取收费的方式来进行牟利了。

虽然还是在扰民，业主们后来也冲了几轮，但效果已然不那么明显了，一切只能留给未来了，不仅需要相关政策、法规、行政支持，更需要的是那些自娱自乐者自我素质的提高。

绿地扰民事件，只是一个长期的插曲，业主们更多的关注点还是小区物业的公开招标事宜。

2019年4月19日星期五，阳城金海湾小区物业招标正式进入最后的开标环节，最终沪西金地物业中标。

金地物业中标的消息第一时间就由季铭义发到了小区的各个大小群中。

还在单位上班的许子坤当得知是金地物业中标，就松了一口气。

金地物业他听过，口碑还是不错的，基本可以确定不是阳城物业的马甲。同时，之前小区内传的沸沸扬扬的东方物业也没有中标，也算是进行了谣言粉碎了。

晚上回到小区，志愿者们齐聚居委2号房，研究物业过渡期需要关注的一些事情。

在2号房，通过季铭义的讲述，许子坤大体上知道了今天开标的全过程。

早上的时候，季铭义、张家良和赵阿姨作为业主方代表来到浦西金居公司的评标现场，与三人一起的还有居委会主任胡蝶，她是作为属地居委会代表参加的。

相关的物业公司代表也早就已经准备就绪，就等着评标进行了。

首先是由事先从专家库抽取的三名专家组成评审组，对16家物业投标企业的标书进行进行阅标，同时对投标企业的相关情况进行综合平衡后，进行打分。

然后物业公司代表轮流进场进行答辩，很明显准备充分的物业公司都是一副胸有成竹的样子。

专家组也没浪费时间，针对投标书，提出各种问题，投标单位按照自己的想法进行回答，最后由评审小组对答辩进行评分。

等所有的物业公司都答辩完成后，全部投标单位进场，然后由工作人员进行分数统计。

之后现场公布16家投标物业企业的得分排名，排名最靠前的五家企业进入下一轮。

经过专家组接近2个多小时的努力，最终第一轮阅标和答辩结果出来了，排名最靠前的五家物业企业分别是金地物业、恒达物业、西玛物业、九州物业和华城物业。

第一轮结束，五强出炉，在张家良看来，大局已定，这五家基本上都可以确定不是阳城物业的马甲公司。当然并不是说排名靠后的就是不好，只不过对方在标书的内容上，并不是非常符合业主方的基本诉求，得分自然而然就低了下去。

第二轮评选，张家良和胡蝶参与进来，各有一票，与三位专家的三票，共同组成了最后阶段的评选组。

第二论五进三，淘汰两家，最终九州物业和恒达物业在这一轮出局。

第三轮，三选一，最终金地物业以拿到4票的绝对优势最终中标阳城金海湾小区物业服务企业。

听完季铭义的叙述，许子坤虽然很意外那么好的开元物业连五强都没进去，而东方物业也没了身影。但金地物业进来也是好的，他以前听过这家公司，也是开发商下属的物业公司。

许子坤有个同事是金地雅居的业主，而金地雅居正是金地物业负责的楼盘。当初在16家合格投标人确定的时候，许子坤把这些公司负责的楼盘能查的查了，能问的人也问了，很多公司都有了一些了解，当然志愿者的亲身查看，也是他最主要的信息来源。

季铭义跟大家闲聊的时候，张家良把金地物业的标书拿给许子坤看了看，让他仔细研究下，是否有哪些内容标书上没有标明，或者写的不规范的，在正式的服务合同签订前，双方还要进行几轮谈判，确定一些细节问题。

许子坤首先关注的是金地物业的人员配比和各个环节的人员配置，如果按照标书上的设定，可以说金地派到金海湾的人员至少是阳城物业的2倍，相信人多了工作自然就会好做许多。

其次关注的就是物业费的相关问题，与之前的小区标准并无两样。

然后许子坤就重点查看有关公共收益和维修资金的一些公示规定，按照标书约定，也算及时准确。

最后，许子坤看了一下对方预计的带资进场准备的项目和金额，这一点之前季铭义在各大物业公司来小区检查的时候，就已经提到过了。这点很重要，许子坤很怕这成为一个空点。

金地的标书里在这一点上，果然有了一些说明，既预估带资80万进入金海湾小区，其中40万用于垫付小区两个大门的门禁改造和车辆识别系统建立，以及小区其他紧迫项目的应急垫付资金，另外40万作为人力成本的资金准备。

应该说金地的垫付资金考虑的还算比较客观，因为物业新旧交接，大概率公共收益没那么顺利交接完成，可以说他们进入小区的开始阶段，小区的任何维护都是没有资金可用的，而这点资金，许子坤感觉视乎远远不够。

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