重生从暴富开始 第129章 个文旅项目接手

“SC集团、鄂省文旅、江城金控三家成立SC资控，其中SC集团占股68%、鄂省文旅占股20%、江城金控占股12%，由SC集团圈圈负责万大13个文旅项目的收购事宜，具体资金以实际成交及计划投资为准。“

在不断的协商之中，这个协议成立，而酒店那边的项目，赵锘这边直接没有参与！

最后在7月25号的时候，早就跟万大那边谈判了不知道多久的事情终于定了下来：

“SC资控集团以总价格445亿收购万大13个文旅项目的91%股份，并且承担其455亿的债务问题！

目前13个文旅项目中账面资金在200亿，所以SC资控实际投入的资金在245亿交付给万大集团，另外，在赵董的提议下，为了尽快的进行资金的回笼，在未来整个文旅的重点就是进行现已开发项目的相关配套物业的建设和售卖。”

“245亿资金交付万大，SC资控股东SC集团需要出资166亿；

进行增加投资150亿，SC集团需要出资102亿，合计SC集团此次总共出资资金为268亿。”

“13个文旅项目中XSBN、南昌、合肥、哈尔冰四个项目目前为开业运营状态；

无锡、青岛、广州、成都四个项目在2018年全面开业运营，并且因为资金的充裕，会比之前的时间更加的提前！；

重庆、济南、昆明、桂林、海口五个项目原计划在2019年至2021年建成及开业，但是目前在SC资控的资金以及相关的资源支持下，重庆、桂林、昆明、海口四个项目将加快进程，在2019年进行开业及运营。”

“万大出让的13个文旅项目中，土地储备面积为5897万平方米，其中可售面积为4970万，仅仅有20%为自持面积，也就是用来建造文旅项目使用，其余均可用来进行住宅、商铺等可售面积，交易完成后，按照SC资控的91%的股份，自持面积为844万平方米、可售面积4523万平方米”

“根据权威的预算，4500多万平米的可售面积，在全部完成后可以为SC资控带来6500亿的销售额，但是在此之前预计总投资在1000亿左右，目前已初步完成对13个文旅项目资金投资。”

“按照项目的滚动开发，先期回款可用于后续开发，在SC资控进行了先期回款这一块的资金增加后，其余的项目开发进度将得到质的提升，按照可售部分平均成本为3317元每平米计算，总共的资金投入在1600多亿，但是可售部分回款金额在6500亿左右，如果在完成13个文旅项目的开发，SC资控的毛利将在4300亿左右。”

“除此之外，作为自持的面积，按照均价1.5万元计算，扣除成本的323亿之后，账面的收益在967亿。”

“如此计算之后，可售、自持收益合计，万大贱卖的13个文旅项目可以给SC资控带去5253亿的毛利，当然了，前提是SC资控能够将所有的可售、自持完成销售，不然的话对于SC资控而言，同样是一个巨大的负债。”

“SC资控集团需要每年为万大支付6亿的运营管理费，合计20年，即合计120亿。”

“SC资控集团接手后原有的名称、团队、运营都不会发生改变，现有的13个文旅项目的5000名员工及团队也不会发生改变。”

整个消息在很快的时间就传了出去，而紧随其后的就是关于77家酒店的项目：

“鄂省文旅及江城金控以200以的价格拿下酒店的项目”

这一次的收购很显然让鄂省这个中部的城市大大的出了一个名，尤其是SC集团！

“SC集团名下有一家上市公司即银兴影视，在此利消息之后股价上涨8个点，市值破700亿，达到712.8亿；

除此之外，我们了解到今年半年时间进行了4000家门店开业的中商集团，目前仅仅投资就在350亿；

而此次在收购万大的13个文旅项目中，再次拿出了268亿的资金，市场估值在1000亿以上。”

外界这么传，但是赵锘自己并不轻松！

此次收购万大的13个文旅项目，他已经拿出了自己所有能动用的资金！

之前比特比市场里面出来的剩余100亿，这次花掉了68亿，还剩32亿！

不但如此，更是把此次授信的200亿直接全部花完了！

外界传的消息满天飞，但是赵锘自己目前的负债可是不少：

SC资控在万大13个文旅项目中已经负债200亿；

SC集团在中商集团的扩张中，总共的负债现在在250亿；

SC集团在人力资源行业的负债目前也是有30亿；

最后在自己单独投资的购房产业中，目前的3万套房子，他仅仅算35%的份额拿到的最新的贷款就在63亿；如此算下来，他目前的负债已经到了543亿的地步！

即便是市值歉意，他目前的负债率也是极高的了！

不过今年过后，他这边问题就不大了！

2017年7月，在比特比小低谷的时候，赵锘把能动用的资金100亿全部投入到了比特比市场！

有了十几万的员工，最大的好处就是可以用10万多身份进入到这个市场，当然了，这中间的操作是很繁琐的，不过有老江和现在赵锘自己储备的人才，这些都不是问题！

在平均价格最低的2000美金的时候进到市场，就等着年底的时候来个大爆发了，到时候赵锘就能把这543亿的贷款估计一下子都能还清，到时候还能进行再一次的疯狂的扩张。

但是不论如何，就凭此次的接手13个文旅项目，SC集团彻底的在大众面前露脸了，即便是背后的老板神秘，很多人还是知道的。

而赵锘此时在盘点自己的负债之后，去了京城！

7月23日，在SC资控以及各种消息满天飞的时候，赵锘却带着洛诗云低调的到了京城，而在这边的京哥和楠姐早就是在等待中了，当赵锘出现在首映的影院的时候，两人快速的迎接了上去：

“锘总，我们的首映比较寒酸，来的都是电影的演员们，大牌的明星们都是没有来！我这圈子也是没谁了！”

见面后几人互相寒暄几句，京哥就自嘲的说出了自己此次首映的惨淡情况。

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