大地产商 第375章

在颖河市西郊的一座庄园式的大宅子里，一栋孤零零的三层小楼矗立在一座池塘旁——池塘里种满莲花，夏天能看到青翠莲叶与荷花挤满池塘的热闹，但这时结冰的池塘里却满是杆枯衰败的荷叶，显得萧条破败。

雪渐渐飘大，很快停在小楼前的几部小车的车顶，都积满了雪，两名司机站在走廊里抽着烟，不说话，也不乱走动，听着楼上有争执声传出来，他们也当没有听到什么。

任宏远这几年为填补空缺、筹资开发宏远国际新城，已经是焦头烂额、精疲力歇，打算让这几年已经接手、熟悉公司业务的任文亮，正式担任宏远国际新城开发建设公司的总裁，全权负责宏远国际新城的后续开发建设。

任文亮没有想到，他连总裁的宝椅都还没有正式坐上去呢，就有人竟然想要将宏远国际新城一把夺过去。

“不行，当初要不是这姓陈的当搅屎棍，宏远日子绝对要比今日滋润得多，不说将国际宏远新城整体出售给他了，就算是增资扩股，我们也绝不能选择跟这个杂碎合作。”任文亮斩钉截铁的说道，中午时看到那张脸，他都恨不得一巴掌呼上去。

周怀青不吭声，只是眼睛阴戾的盯着任宏远，他实在是懒得去安慰任文亮那急躁愤怒、极不成熟的情绪。

从罗荣民卸任调到省里担任高官之后，周怀青一直都在想办法帮宏远集团解决资金上的困境，但宏远状况一直都没有得到有效的改善。

是的，他在市长任上，可以直接对城商行、市城投等市里直接控制的金融机构跟资金大户，明里暗里提出要求，让他们贷款或拆借资金给宏远集团，让宏远集团能够以新贷填旧贷，维持公司的运转，但这不是长久之计，他也看不到宏远集团经营有改善的迹象。

等到他退下来，不论是孟学德还是极有可能接任他市长位子的平书卿，都必然会着手调整城商行、市城投等市属金融机构、市属国企的领导班子，甚至都不需要孟学德、平书卿动手，城商行、市城投的那几个见风使舵的家伙，说不定为切割跟他这边的关系，会提前切断对宏远集团的资金供给，追讨以往的贷款，宏远集团的盘子将会立即维持不下去而崩盘掉。

周怀青并不觉得任宏远在自身难保时，还能咬住牙不将他们这些年来的利益交换吐露出去，所以他得在事情没有失控前，将问题都处理干净了再退居二线，要不然他剩下的半辈子都不要想能睡安稳了。

“他们这个价也太低了！”任宏远叫苦道。

他早就没有当年的意气风发，变得圆滑多了，将相关资产出售给谁，他都没有什么心理障碍，而且他心里也清楚，要是能找到愿意注资宏远地产的合作投资商，事情也不会拖延到今日。

“不低了，三年前你当初拿下影视基地及国际宏远新城的建设用地，也就花了四亿多点，现在国际宏远新城的建设用地，都已经让你开发卖掉三分之一，人家还愿意翻二点五倍的价码接盘，我看他们是有诚意的，”周怀青慢条斯理的说道，“现在市城商行是一团烂帐，要是收不回放给宏远集团的六个亿贷款，可能就支撑不下去。要是那边的盘子先垮下来了，让孟学德找到机会插手进来，最终还会将压力直接施加到宏远地产的头上来，你想想看，到时候你是更好受，还是更难受？当然，你要是能找到出价更高的买主，我也可以多给你三五天时间。”

任宏远眼角抽搐了两下，周怀青嘴里说是给他三五天的宽松时间，但这话跟威胁有什么区别？

当年他在博文园上赔了五六千万，但打点出去的钱，却一分都没有收回来，而周怀青通过他舅子，这些年来一直高价卖水泥黄砂给宏远，又捞了多少钱过去？

事实上，宏远集团除了从城商行、市城投贷款拆借资金外，还从好几个关系户拆借近两亿的资金，这部分拆借资金的利息更是高达30%，每年就直接吞掉宏远集团五六千万的利润。

任宏远心里清楚，这几个资金大户背后就是周怀青，所以他们才敢放心的将资金放给宏远集团，不担心宏远集团会崩盘，将他们的钱给赖掉。

周怀青这时候竟然说这种话，任宏远鼻子都要气歪掉了。

不过，这时候任宏远不会跟周怀青翻脸。

颖河主城区的房价，虽然这几年也翻了一倍，但相比较商都、青泉，还是毫无亮色可言，除了地方企业这些年拿地建房，也算是赚得盆满钵满，目前还没有几家颖河之外的开发商过来投资。

而当地的开发商、投资商，对宏远的根子知晓得一清二楚，也没有愿意跟他们合作，而市属国有企业，受限于政策，在周怀青的推动下，或许能拆借一部分款项，但也不可能直接注资进来。

颖河的房价虽然涨幅不算高，但早年起点低，这四五年平均下来，每年也有十几个点的涨幅，交易量也逐年放大，在不断扩大的市场需求背景下，颖河当地的房企，过得也相当滋润。宏远集团在博文园的质量问题赔偿上伤了元气，后期主要通过借贷维持宏远国际新城及影视基地的建设，宏远国际新城即便有不菲的利润，也都让高额的财务成本吞噬得一干二净。

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喜欢大地产商请大家收藏：(搜猫阅读soumal)大地产商更新速度全网最快。当然，陈立的开价，又确实不能算低。

这些年宏远集团又陆续在影视基地上投入两个亿，此外国际新城建成待售、在建以及待建的建设面积还有一百万平方米，除了土地外，建设成本也已经投入两个亿，扣除掉这些，就相当于是新潮锐打算是以每亩六十万的价格，收购所剩余的一千亩建设用地，地价要比当初提高了一倍多。

陈立要真是心狠手辣的，完全可以等着宏远集团被债务挤垮之后，再收购宏远的所有资产，到时候这些资产会变得更廉价。

任宏远叹了一口气，坐下来时像是苍老了好几岁。

“爸！”看他爸这样子，任文亮不甘心的喊道。

“文亮，你要学会长大，”任宏远沉声说道，不让任文亮再纠缠下去……

“那这样我就先走，你看明天是不是合适，跟新潮锐那边接触一下。”周怀青站起来说道，心想着他促成这件事，不仅能将尾巴收拾干净，孟学德以及孟学德今天邀请来的这些人，多少也会承他的情。

大家都不知道任宏远此时已然屈服，还商议着要从哪些方面下手，让任宏远感受到形势的紧迫——虽然迫使宏远集团破产清算，他们能拿到更廉价的筹码，但颖河的建设时机不能耽搁。

现在各地都是发力搞旅游开发，颖河在这方面的投入都已经算慢了——罗荣民之后的新任市高官一心求稳，几乎没有干什么事，现在查出胃癌晚期，反而被省里立为带病工作典型，也没有人说他的不是，但孟学德的性子是能早干绝不拖延。

只要李梦、钱万里、胡国铭、郑文远、徐元洲等人有这个意愿，也是颖河旅游产业迄今为止最大的一笔投资，他都不介意直接去找任宏远当说客，绝不会让任宏远成为颖河市旅游产业大发展的障碍。

聊到十一点钟，孟学德才坐车离开。

这时候，在商都工作忙完后连夜开车赶回颖河的苗静，这时候才赶到山里，跟大家见面。

苗静好歹是颖河人，苗发强又是苗静的三叔，原本计划苗静陪着大家一起到颖河来，但临时有事耽搁了。

“啊，你要去浦江，今天高丰铭回商都，他都不知道这回事？”苗静听大家聊到陈立明天会从颖河直接坐火车到浦江去，好奇的问道，“你在浦江有什么小情人，要偷偷摸摸去幽会？”

陈立说要去浦江，大家都以为陈立终于决定将新锐城业务拓展的重点放在浦江，他要亲自过去坐镇，却没想到一年前被派到浦江坐镇的高丰铭，都压根不知道这回事。

这会儿大家看陈立的眼神顿时就变了，特别是周斌、李梦都知道唐晓现在就在浦江工作，李梦的高跟鞋在桌子底下就踩了过来。

陈立苦笑道：“我是没有打算一过去就跟高丰铭会合，先会在浦江住上几天再说，了解一下浦江地产的现状，但你们能不能将我想得纯洁一些？一座城市自有一座城市的特性，我好歹也是新锐城的产品研发部总监，如果说我对浦江缺乏足够的了解，哪里能拿出比下面建筑师更精准的产品开发建议？你们以为我是光吃饭，不干活的，都还一脸诧异的盯着我？”

“你这话，我是不信的。”周斌拆台说道。

“……”陈立抬脚就要朝周斌踹过去，说道，“商业公司要对浦江当前的中高端商业、服务业市场出具一份详细的市场调研报告，以配合新锐城对浦江的业务拓展——这份调研报告，你给我亲自去做，所以你将商都这边的事情收拾收拾，过两天就到浦江来跟我会合，有些更深层次的特质，并非坐在办公室里看数据就能感受到的。你在这份调研报告里要是没体现足够的前瞻性目光，那商业公司总裁的位子，我就要考虑是不是苗静接替更合适了……”

“你别听陈立的，他这是打击报复，他这是离间计，要离间我们的感情啊。”周斌说道。

“去去去，谁跟你有感情？”苗静嫌弃的躲到一旁。

“陈立就是想将我拉到浦江去给他当苦力，你不能中计啊！”周斌叫屈道。

“你不去浦江卖命，是不是想着留在颖河接手影视基地，多认识几个过来拍戏的女明星啊？”苗静笑盈盈问道。

“有这个好事，郑哥、徐总、丁总能将机会让给我？”周斌笑着问郑文远他们。

“你这小子！”郑文远拿烟盒朝周斌头上扔过来。

除了提前一年到浦江布局的高丰铭、钱达外，陈立这次也要将周斌拽过去，大家也确认陈立这次是真下决心要在浦江，在国内最大的金融中心进行产业布局了。

作为常住人口超过两千万、每年三四十万人口的净流入以及国民生产总值超过一万亿的超级城市，浦江与首都北京自然是全国一流地产企业最终的角力场。

新潮锐往省外扩张的第一步，选择在浦江，也唯有在浦江站稳脚，才能称得上是国内一流的大地产商，而不是之前的区域地产龙头。

当然，陈立第一站没有选择北京，而是选择浦江，大家也不意外。

毕竟新锐城建设借鼎新化工的壳上市，鼎新化工除了原有的部分资产置换出去，由鼎新化工的前董事长乔逸群接手外，在浦江还有一栋写字楼以及发生爆炸事故的旧化工厂正在拆除中。

这两项资产都还留在上市公司新锐城里面，资产价值加起来也差不多有**个亿，新潮锐在浦工算是有一定的基础。

除此之外，上市公司新锐城手里握有超过七十亿的现金储备，除了预计为在颖河、洛城各投资建设一座新潮锐城市广场及住宅楼盘预计二十亿的资金外，陈立这时候能直接调用的资金，就超过五十亿。

这还没有将秀山新锐城、青泉新锐城未来每个月高达七八亿的资金净回流计算在内。

陈立去浦江，大家都不意外，只是没有想到陈立去浦江没有急着跟高丰铭汇合，而是单独要去浦江去调研浦江的实际情况，一时间也都不知道陈立要怎么去感受到浦江这座城市的特质。

陈立也不管别人猜测，看手表都过十二点了，站起来说道：“你们不睡觉，我先去睡觉了……”打着哈欠，就往房间走去。

陈立回到房间，就给李梦发消息：“到我房间来。”

“我来那个了，自己用手。”李梦回消息道。

陈立苦笑不已，回道：“咱们就不能纯洁的聊聊天？明天陪我一起去浦江？”

“别把我当小女孩子哄，明知道我跑不开，不要把我忘了。”李梦回道。

“我想在浦江住一段时间，去感受浦江这座城市，但当中公司这边召开董事会，我还是要赶回来参加的——你不要说得这么凄凄惨惨。”陈立回道。

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