我的家园谁做主 第一百四十六章 终于发标了

时间匆匆而过，转眼间就到了2019年3月23日，业主们终于看到了苦等的阳城金海湾小区物业招标公告。

公告在沪市住宅物业网站发布出来的第一时间，就被杨伊洛转发到了志愿者群里，据她所说，季先生跟她说就是这两天就会发标，她这几天几乎每隔2个小时就要刷一遍，希望第一时间看到，事实上不仅是杨伊洛，许子坤等人也几乎每天都要刷几遍网站，希望看到自己小区的招标公告。

招标的内容，跟当时临代会的提议大同小异，只不过又增加了很多细节。

这个招标文件包括下面几方面的内容：

1、招标人基本情况：招标人为阳城金海湾业主大会，地址是祁北路66弄，联系人为业委会主任张家良，后面是张家良的手机号码； 2、招标代理机构基本情况，招标代理人浦西金居管理咨询有限公司，地址天山西路129号，联系人叶卫东，后面是他的电话； 3、阳城金海湾物业项目基本情况概述，包括地址、楼栋格局、业主户数、小区面积、具体方位、绿化状况、车位情况等等信息； 4、物业服务收费标准，列明的内容跟小区现行的收费标准一致； 5、物业服务合同期限为三年； 6、投标申请人条件：投标人需缴纳20万元投标保证金； 7、申请投标的地点、期限及保证金要求：投标人需要登录沪市住宅物业网站，进入“物业管理招投标系统”申请投标，投标保证金打入浦西金居公司账户，报名及保证金支付截止时间为2019年3月29日，准时投标并缴纳保证金的为有效投标人。本次招投标最终入围投标企业五家，若有效投标超过五家，最终按照有效投标人信用等级和社会公众满意度择优确定最终入围投标人； 8、投标保证金处置方式和招标文件的澄清修改要求详见招标书； 9、投标条件：三年内无不良业绩信息记录； 10、其他补充说明，主要写了现行的小区停车费服务标准； 十条内容，基本上把所有的情况都说清楚了，不愧是专业机构。

最下面是本次招标的招标人和招标代理机构的落款，阳城金海湾业主大会和浦西金居管理咨询有限公司，时间2019年3月23日。

终于等到招标公告了，公告一出，基本大局已定了，许子坤不禁长吸了一口气。等这一刻已经等的太久太久了。

志愿者群里已经有人开始放卫星，发感慨，展望未来了，甚至有人很乐观的期待万科、绿地、绿城这样顶流的物业公司进来。

看大家如此开心的样子，陈平之却是在群里泼了一盆冷水。

“后面还有很多事情要做，大家可别松懈了。”

“小陈，这都已经发标了，等开标就好了，还有什么需要大家做的么？”杨伊洛不解的问向陈平之。

“招标流程肯定是没问题，但是还是要防止有人借用规则，钻漏洞。”陈平之说道。

“你是说围标？”经常做合同，也参与过一些工程项目投标的许子坤率先反应过来。

“是的，围标，如果哪家公示圈了一批公司进来投标，实际上线下已经达成协议，其他人都是帮标的，那就麻烦了。谁都不排除阳城物业也会进来，因为我们是公开竞聘，理论上阳城也是有资格的，况且阳城的关系网也不少，如果他参与围标，再杀进来，我们可就丢大人了。这种围标的事情时有发生，不可不防啊。”

“张良计，过墙梯，防不胜防啊！”许子坤叹道。

“小陈，后面要怎么做，这方面你知道的比较多，多指点指点大家。”张家良说道。

其他人也在追问下一步的计划，毕竟如果对方围标，那就是阳谋，一旦中标，根本没办法拒绝的。

“其实到这个阶段，作为业主方，都会去代理机构，了解最新情况，虽然规则上是不能提前透露投标企业的，但是熟悉了总归没有坏处；另外大家要加大宣传，只要投标的企业多了，自然而然就会稀释掉那些围标的人了；此外，我们提前要摸一摸跟阳城关系比较密切的一些物业公司，到时候对所有入围的企业进行分类。后面还有很多事情要做，不过都要等入围公司出来，我们才能安排下一步了。当然还有一个事情，大家就不要奢望万科这种级别的物业了，我们的物业费标准是引不来人家这种级别的，进来就会拉低人家的服务标准，这些大公司是不会冒这个风险的，所以如果有这种级别的进来，不用想，百分百是某些公司的马甲，或者陪标者。”

陈平之简单说了说，剩下的事情，就是由季铭义和张家良安排了，毕竟现在他俩是主事人。

季铭义直接揽下了与代理公司浦西金居的对接工作，其他事情就由大家一起去努力了。

通过企业关联查询，果然大家找到了5家与阳城物业或者阳城地产关系密切的物业公示，甚至其中3家本身就是阳城方面参股的企业。

陈平之的顶流物业公司不会参与的理论后面也得到了证实，果然除了国内某知名物业公司参与了投标，其他没有一家顶流企业出现，不过季铭义事先已经与金居公司沟通过了，对这种投标企业一定要严格审核。

金居公司与对方总部取得联系后，确认对方总部根本不清楚此事，而对方总部严查下也证明了此事系分公司经理的个人行为，只是通过公司周转了一笔资金，实锤是参与了协助某家公司进行围标。

金居公司毫无疑问直接将这家企业及管理单位直接封杀，而地方分公司经理后来也被追究经济责任，并且被原单位直接开除。

志愿者和业主们通过各种途径宣传小区换物业的事情，也取得了巨大的反应，许多有一定实力的物业公司关注了阳城金海湾小区，并且参与了投标。

在志愿者们行动的同时，阳城物业也在紧张地忙碌着，这次是阳城物业总部直接运作，邵国华已经被扔到了一边，没人管他了。

在招标公告发布地第二天，小区里就已经谣言四起，有人说志愿者内定物业公司，招标就是走个形式；有人说阳城物业已经安排好了，即便招标也还是他们中标；更有人说志愿者已被招安，双方达成妥协，走个招标形式就是为了吃掉招标的费用，以及为了签物业合同做的手段。

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