我的家园谁做主 第一百四十八章 开元物业

几人继续往前走着，这时候几人有一种刚从乡下进城的感觉，觉得人家小区每一处做的都非常好。

车辆停放规矩有序、路面整洁卫生、树木茂盛、绿草茵茵、灌木丛里根本看不到金海湾的那些垃圾。仅仅从外观上，几人就已经看到了两个小区的巨大差距。

此时许子坤发现了一个特殊的地方，这里的楼栋下根本看不到电瓶车的身影。

经过询问保安，几人这才知道，开元名邸小区已经全面实行电瓶车禁止上楼的规定，所有的电瓶车都规范的停到非机动车库，而非机动车库里有很严格的防范充电火患的措施。

出于好奇，三人在征得物业经理的许可后，与保安一起进入其中一栋大楼的非机动车库里。非机动车库的门口也是有门禁的，保安刷卡打开门禁，几人一起进入其中。

只见里面一排排的电瓶车有序地排列着，每隔一段距离就有一个可充值的充电设备，电源通过充电设备，然后通过防火电线，有序地引到后面的固定插排处，所有线路都用防火材料进行了整合。而电瓶车的上方，每个区域都有几个灭火弹悬挂着，一旦有火情，第一时间灭火弹就会喷出干粉进行灭火。

据保安说，这里的充电设备一次一元可以充电5小时，基本上能保证多数电瓶车一次充电的需要，同时五小时后充电线路自动断开，这样就避免了过充给电瓶车电池带来的风险，降低了充电引发火灾的可能性。

“那你们如何防止业主把电瓶车推上楼的呢？”关鑫好奇的问道。

“其实费用上差不了多少，业主电瓶车上楼主要图的是方便以及担心丢失的问题。我们的非机动车库既解决了他们充电的问题，同时也大幅度降低了失窃的可能，自然而然业主就支持了。当然也有一些比较纠结的业主，总想上楼，后来我们就跟业委会商量，在大楼的电梯里安装了梯控设备，只要是电瓶车上楼，电梯就不动了。我们用了一个月时间，最后终于解决了电瓶车上楼的问题。”

几人互相看看，暗暗点头，这事开元名邸做的确实不错，这些年因为电瓶车充电引发的火灾实在太多了，很多都是因为电瓶车上楼，过量充电，以及私拉电线引起的。

几人围着小区走了一圈，最后来到物业办公室，到了人家的地盘总归要进去打个招呼的。

与这里的物业经理简单的聊了几句，几人就参观起物业的办公室了。办公室不大，但是接待室、财务室、经理室、工作区都理的很是整齐。接待室的墙壁上挂着物业服务合同，相关的物业服务标准，以及一些业主家内部维修的收费标准。此外还有小区的基本状况和物业员工的工作守则等等，当然还有一处公共收益、维修资金的收支状况查询栏。

一切信息都可以在物业办公室直接看到。

“太专业、太透明了，就这水平，业主怎么会不支持呢。”杨伊洛感慨道。

对于有开元物业这样的公司参与小区投标，几人一下子对小区的未来充满了信心。

离开了开元名邸后，三人又去了开元物业的另外两个项目，虽然整体没有开元名邸做的好，但也只是一些细微的差距。

随后三人又去了新海物业，新海物业运营的项目，总体也还是可以的，只是相比开元名邸差距还是较大的，不过对比阳城物业，依然是天地只差，云泥之别的。

当然，几人也不是单单参考服务情况，也了解了一下几个楼盘的物业费水平，开元的物业费要贵一些，基本在2-3元之间，而新海的物业费在2元上下，一分钱一分货的道理大家也懂。

不过几人坚信，如果开元进来，能达到开元名邸一半的效果，那自己的小区都将迎来翻天覆地的变化。

两天后，志愿者再次集合在居委会2号房，众人将走访的物业公司的情况向大家做了介绍，果然大家走访的项目多数都很不错，至少反馈回来的消息都比阳城物业强很多。

季铭义更是对他走访的金地物业和东方物业大家赞赏，特别是东方物业的物业经理孙平更是被他捧上了天，甚至宣传不管哪家物业公司进来，都希望对方能拿孙平这位金牌物业经理进行对标。

季铭义的强力推荐，让许子坤的心中很是不安，不过想一想换物业的初心，也就释然了，无论谁来，只要不是阳城的马甲就好，谁来都比阳城强。而且如果老张和季铭义真的对对方如此熟悉，那基本就确定对方肯定不是阳城物业的马甲了，至少去掉了一个风险。

16家物业公司的情况基本都说完后，季铭义希望大家发挥自己的渠道尽量查一查这几家公司的底细，有没有不良记录什么的，以防被阳城穿为马甲。因为阳城物业在第一轮的审核中就因为大量的不良记录而没有成为有效投标企业，而阳城不可能就这样悄声匿迹，防马甲成为第一要务。

第二天晚上，季铭义就拿出了6家疑似马甲的物业公公司，当然这6家不仅仅是疑似阳城的马甲，有些是疑似帮助其他公司进行围标的企业。用季铭义的话说，这里也许有错的，但是宁可错杀一千，也不放过一家疑似企业，风险是大家无法承担的。

六家企业中，红枫叶物业公司是陈平之挑出来的，对行业必须熟悉的他知道，红枫叶这两年帮助好多企业参与过围标，是有前科的。

其他几家企业或多或少都有一些问题，而开元物业也在其中。

这让许子坤、关鑫和杨伊洛非常意外，因为从他们在开元名邸的沟通来看，那里的物业经理是知道阳城金海湾这个项目的，甚至已经接到总部的电话，一旦中标，会从开元名邸抽出部分精兵强将，来组织阳城金海湾的物业交接。

不过季铭义声称已经拿到内部消息，对方有转包的计划，许子坤等人没有进一步的准确情报，也就保持了沉默，毕竟自己没有证据表明开元物业没问题，而且这时候，季铭义小区主事人的身份根深蒂固，自己也没必要与他在开元物业上过分争执。

之后，季铭义安排人员分头去与这6家企业进行沟通，劝说对方不要参与阳城金海湾小区的投标。

对此，许子坤、陈平之、颜玉圣等球队众人选择了沉默，虽然季铭义说的有一定道理，但是人为干扰招投标，这是不恰当，是违规的。

小区业主的机构业委会和业监委都已经成立了，投标已经开始了，剩下就按程序发展就好，许子坤在很多事情上实际上已经选择渐渐后退了。

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