他要建的，不是寻常的酒楼茶肆，而是一个集吃喝玩乐、休闲娱乐、社交聚会为一体的顶级会所。
它要超越矾楼，成为汴京城，乃至整个大宋王朝最顶级的销金窟、最奢靡的去处，只有最有钱、最有权势的人才能踏足。
而矾楼，将只是他这“天上人间”脚下的一块垫脚石。
马车最终停在了矾楼附近的一条僻静小巷。陈森没有让刘管家跟随，独自一人下了马车，信步向矾楼方向走去。他需要亲自考察，为“天上人间”选址。
矾楼巍峨矗立，琉璃瓦在阳光下熠熠生辉，朱红的廊柱彰显着皇家园林般的庄重。
门前车水马龙，衣着华丽的贵客络绎不绝，显露出其在汴京城中无可撼动的地位。
陈森没有急着靠近，而是围绕着矾楼，缓步勘察起来。
他先是走向矾楼的东侧。这里紧邻一条主干道，人流密集，但可用地块零散，且多已是成熟商铺，想要整体拿下，耗时耗力不说，成本也高得惊人。
况且，紧邻主干道，虽然便于交通，却也少了些私密性。他设想的“天上人间”，是为顶级权贵服务的，私密性是其重要考量之一。
接着，他绕到矾楼的北面。这里多是些富商巨贾的宅邸，高墙深院，布局紧凑。虽然环境清幽，但几乎没有可供开发的大片空地。
即便有，也必然涉及拆迁，麻烦重重。陈森微微摇头，这里也不合适。
他又转到矾楼的西面。西面背靠一条小河，风景倒是不错，但同样存在地块狭小、不易整合的问题。
而且，河道虽然能带来水景，但同时也会带来湿气和蚊虫，对于一个顶级的会所而言，这些都是需要避免的弊端。
最后，陈森的脚步停在了矾楼的南侧。
这里的景象让他眼前一亮。相比其他三面，矾楼南侧显得开阔许多。这里并非完全的荒地，而是散落着几处破败的院落和几块闲置的菜地。
虽然有些杂乱，但胜在面积足够大，且地势平坦，易于规划和建设。
陈森的目光扫过这片区域，心中已然开始勾勒未来的蓝图。这片土地，足够他建造一个规模宏大、功能齐全的会所。
更重要的是，南面光线极好。午后的阳光透过稀疏的云层，洒在这片土地上，显得格外明亮。估计矾楼也就是特意留下这一片空地，以待后用。
陈森设想中的“天上人间”，需要大量的采光，无论是室内园林、露天茶座，还是夜晚的灯光效果，良好的光线基础都能为设计提供更大的发挥空间。
充足的阳光，能让整个建筑群在白天显得更加宏伟明亮，夜晚则能通过灯火辉煌，营造出不夜城的景象，吸引所有人的目光。
陈森的嘴角勾起一抹自信的弧度。他要将“天上人间”建在矾楼的南面，不仅仅是因为这里有合适的场地和优良的光线，更深层的原因，是他要从正面，从气势上，彻底压垮矾楼。
矾楼是汴京的标志，是奢华的代名词。而他，要在这里，在矾楼的眼皮子底下，建造一个超越它、碾压它的存在。
他要让那些在矾楼里寻欢作乐的达官显贵们，只需一抬眼，就能看到南边那座更加辉煌、更加诱人的“天上人间”。
他要让矾楼的光芒，彻底被“天上人间”所遮盖，最终沦为一个二流甚至三流的场所。
这不仅仅是一场商业上的竞争，更是一场地位和影响力的较量。
他要向整个大宋展现，驸马爷不仅仅会招兵买马，更懂得如何玩转这繁华的汴京城，如何定义真正的奢华与享受。
陈森站在南侧的空地上，背对着高耸的矾楼，阳光在他身后拉出长长的影子。
他的眼神深邃，仿佛已经看到了未来那座金碧辉煌、人声鼎沸的“天上人间”拔地而起，将矾楼的光芒彻底掩盖。
选好地址后，陈森打算进宫请旨，把这块地征用，到时借着聚沙成石的名头就搞这个搞定。
选址已定，陈森心中大石落地，接下来便是如何将这片土地名正言顺地拿到手中。
此事非同小可，毕竟是在天子脚下，矾楼眼皮底下动土，没有赵佶的许可，估计很难实现。
打定主意，陈森不再耽搁，转身离开，径直回府，吩咐备马，即刻入宫。
皇宫，御书房。
赵佶今日心情似乎不错，并未如往常那般沉溺于笔墨丹青，而是斜倚在宽大的紫檀木老板椅上，手中捻着一卷奏折，看得不甚专心，时不时呷一口案几上的香茗，神态颇为悠闲。
听闻内侍通报驸马陈森求见，赵佶放下奏折，嘴角露出一丝笑意。“宣。”
陈森大步流星走进御书房，躬身行礼：“儿臣陈森，参见父皇。”
“驸马免礼，赐座。”赵佶抬了抬手，示意旁边的锦墩。待陈森坐下，他才问道：“今日入宫，所为何事？”
陈森也不拐弯抹角，直接道：“陛下，臣想在矾楼南侧的那块空地，用于‘聚沙成石’以及扩展之用，恳请陛下恩准，将那块地拨给臣。”
口中的“聚沙成石”，自然便是那“天上人间”的代称，说得含糊，也是不想过早将底牌完全亮出。
赵佶闻言，略微沉吟。矾楼南侧那块地，他也有印象，确实闲置已久，矾楼他们说预算不足。他看向陈森，带着几分探究：“哦？在那做‘聚沙成石’以及扩展？”
陈森微微一笑：“是的。具体细节，臣尚在构思，但请陛下放心，定然不会有负圣望，说不定还能为国库添些进项。”
赵佶对陈森的敛财能力向来是信得过的，之前几桩生意都办得漂亮。
他略一思忖，矾楼那边本就是销金之所，陈森再添点什么，似乎也无伤大雅，只要不闹出乱子便好。
想到此处，赵佶龙袖一挥，颇为豪爽：“准了！区区一块地，爱卿尽管拿去用。”
“谢父皇隆恩！”陈森心中一喜，这第一步走得异常顺利。
他又道：“陛下，此事毕竟涉及地面，为免后续有些不必要的麻烦，可否请陛下赐下一道手谕？臣也好拿着凭证，去开封府备案。”他深知，口头恩准虽重，但白纸黑字的凭证，才能真正堵住悠悠众口，震慑宵小。
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